房地产收入增加的原因分析,房地产收入增加的原因分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产收入增加的原因分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产收入增加的原因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨？

经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨？

经济收入下行，失业人员众多的都是一些没有技术含量和靠流水线工作的呀，没有技术的工作本身竞挣力就弱，靠体力工作的也是这样的人，本来这些人都很少买房子的，这些人都是老百姓和没有技术的人啊！房子上涨都是有钱人买涨价的，经济下行对于有钱人的影响不大，所以役情过后还是房子好保值，经济收入下行有钱人就又开始投资房子了

感谢邀请，更感谢楼主的提问。

楼主你好，经济下行失业人员增加。工资降低，为什么这样的形势下，房价还能继续增长呢？我们只能这样理解，房价并没有受到任何外界因素的影响。所以说房价是不降反升，而且本身房地产的价格在过去的20年当中实现了一个高速增长的态势。那么我认为在未来的这个时间里，应该来讲下降的可能性几乎不存在，但是增长的，这个幅度应该没有之前20年这么过快了。

它会逐步的回归一个理性的增长区间，完全是由市场来决定。因为毕竟现在的这个存量房也是比较多的，而且基本上能够做到每家都有住房，无论是商品房还是回迁房，还是安置房，都能够做到家家户户拥有住房。即便是棚户区改造，那么基本上***也会考虑给安排一套回迁房，所以说房地产的这个市场需求没有之前这么大，也是导致价格不会再大幅上涨的原因。

但毕竟房地产的成本是很高的，作为一个房地产开发商，那么实际上他从拿地到建设到最后竣工，一系列流程下来，根本没有办法降低现有的这个平米单价，所以说这也就是导致为什么房地产的价格没有下降的根本原因。而且可用土地只会是越来越少，所以说土地出让金的价格不会降滴，那么这样的话也就意味着房地产的价格，想要降低也是一件非常困难的事情。

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一辆时速180迈的汽车，一定不能猛踩刹车，否则必然翻车，出现严重后果。只能将踩油门的脚挪到刹车上，轻踩连点，慢慢减速，在这一过程中汽车必然还是要继续向前狂奔一段的。

房价上涨，本质上是一种货币现象，既有惯性因素，也有货币增量影响。

疫情影响下，全球经济衰退，国际间流动与合作减少会延续很久。国内失业人员增多，数以千万计的家庭收入减少，部分企业降薪。这种情况首先会影响到刚需群体的购房意愿，从长期来看促使房价下降，短期影响并不明显。

对于房地产开发商们来说，近年来资金成本提高，建筑材料价格上涨，土地价格也没有明显下降，总的成本没有降低，自然没有降价的意愿。此外，考虑到买涨不买跌的普遍消费心理，开发商也不会直接大幅降价做坏市场。

对于各地来说，土地出让收入是核心收入，自然对维护房价格外上心，以免地价下跌也卖不出去。与限制上涨相比，很多城市更愿意限制下跌。

很高兴回答你，经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨。

现在你看到的是表面现象，除了个别大城市，北广上房子再涨，因为这些城市发展的好，有一句话说的好，人往高处走，水往低处流。一些有钱人和一些有才学的人流入这些大城市，人口越来越多所以这些城市楼房不会降价，反而会涨价。

三四五六线城市房屋现在是慢慢降价，一是因为人口流失，二是房屋已经要饱和状态了，一些城市二手房以无人问津，有价无市地步了，一些开发商雇佣房托以诱人，有一些人上当，但又以长远来看，这是个全中国社会将来一大问题，数亿万人按揭贷款买房，或最低无首付买房，但未来还款一定成问题，一旦失业没工作就还不上了，这次疫情就暴露出几个月没上班的就还不上***，多家工厂倒闭，失业人员增多按揭***断供潮现象。

多数都是没钱的按揭***买房，还款几十年，等还完了***，房子也一钱不值了，中国人大多数都是房奴，现在老龄化十几年或二十几年后人口减少几亿人，这些年房子还在增长，楼房总有饱和的时候，到那个时候也就***也差不多了。

这个回答只是个人观点 谢谢关注。

到此，以上就是小编对于房地产收入增加的原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产收入增加的原因分析的1点解答对大家有用。