大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目报建案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产项目报建案例分析的解答，让我们一起看看吧。
那些从事地产开发报建的人都哪里去了？
地产公司里有个岗位叫开发报建或者外联岗位，这个岗位多是负责项目报批取证工作，日常跑手续报批。
听上去很简单，实际上岗位要求很复杂。这份工作需要你能看懂设计、懂得点施工皮毛、另外熟悉很多门道，同时要能扛得住压力，受得了委屈。
很多开发岗的人走着走着就坚持不下去，坚持下去的人大多数目标都是奔着投资岗或者更向上的岗位去的。
但是在前两年的疫情+调控下，地产行业日落西山，地产人各奔东西。而最艰难的开发岗，他们又何去何从呢？毕竟这个岗位没有什么特别精尖的技能。
身边很多人的案例，或者可以给你一些参考。
同事A在职期间，就一直早起坚持读书，考二建、市政工程师，去年考了个质量审核员证书，年初证书下来时，恰逢公司项目结束，全员下岗。A手持质量审核员证书，很顺利的去了一家审核单位，转行做了审核员。
曾经的同事B在职期间考二建考一建，在职期间就***了工程项目副经理，帮忙管理施工工作，地产下行后，离职后与同事成立了装修公司，承接家装、工装的活儿，过的比打工期间还要好。
频繁曝出的烂尾楼、延期交付问题原因到底何在？
首先在房地产的项目，以及区域城市建设的楼盘，出现烂尾楼，延期交房等问题，直接存在的原因，主要由三个方面构成；
（图片来源网络，侵删）1.资金的问题；
资金的影响因素，在这两大问题中，占的比例超过80%左右，也是最常见的，主要的影响原因之一，主要体现在；企业自有的资金比较紧张或者不充裕的情况下，再加上银行贷款等利息的支出，各项费用综合成本来说，最后造成楼盘延期交付使用，而且即将面临的几个问题。首先，是延期交房赔偿违约金的问题；其次，在这样的情况下，仍然需要支付房地产抵押贷款利息等资金成本的支出；最后，各项工程款等实际每天支出的费用，也是一笔很大的开支，少则数万元，多则几十万元，甚至几百万元不等；所以造成连环的资金紧张问题，是最重要，最主要，最核心的关键影响因素之一；
2.企业自身的问题；
由于以前的房地产项目开发，可以直接用土地抵押向银行借款，那如果在开发的过程中，和销售的环节流程当中，出现了工程延期等情况，或者销售速度较慢，导致回笼资金出现短缺的情况下，项目有可能处于停顿，最后导致延期交房，甚至更严重的就出现了楼盘长期停工，最后出现烂尾楼的情况。
3.项目监管的问题；
很多大的房地产企业，在同一城市开发多个楼盘项目，甚至在其他区域城市同步开发楼盘项目，这样一来大家都知道，在监管不到位或者中途出现问题的时候，再加上房地产项目，更多的时候需要用资金来补充，用来加快建设推进，所以在出现同类问题的情况下，导致项目出现资金紧张，多个楼盘工程规划和开发，处于停滞不前的状态，最后就出现了很多的问题，按期交房的目标将彻底失败，造成延期交房的情况，这也是普遍存在的情况其一。
感谢悟空问答邀请。
●买房忌讳的事情很多，而且选择开发商是一件比较重要的事情！如果，选择的开发商不对，那么楼盘的真实情况以及交房时间延期，或者是开发商资金链断裂跑路等等，这些事情屡见不鲜！
一.分析频繁爆出烂尾楼、延期交付原因
1.开发商资金链断裂，容易困难造成工期延误或者破产
对于楼市市场行情来说，越来越萧条，不复当年的风生水起的景象。所以，最先遭殃的还是房企。特别是中小房企，资金来源比较单一，容易出现资金困难。一旦出现资金困难，融资就比较困难，那么所建设楼盘就会陷入危机！
到此，以上就是小编对于房地产项目报建案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目报建案例分析的2点解答对大家有用。
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