大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产怎样投资划算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产怎样投资划算的解答，让我们一起看看吧。
如果房地产不涨，投资什么可以保值，能够抵御通胀呢？
有以下投资前景不错，
1，囤积不锈钢，螺纹钢，热轧卷板，铜铝锌
靠囤积铜铝锌，钢材等产品，赚了不少钱，
特别是2008年那一次，好多人赚了几十万，个别赚了几百万，上千万，
2008年那一次，铜价从6万多一吨，跌到2万多一吨，
很多浙江小老板大量买入，直接囤积在农村的小作坊里，
除了铜，钢铁，铝，锌，
在2008年的价格也出现了大跌，跌到了***价
房价停止上涨是早晚的事。因为我国居民个人住房贷款余额从09年的3.5万亿，膨胀到18年末的24.9万亿，同时居民的人均负债占到可支配收入的90%。这两项数据其实已经告诉我们，房地产的拐点即使没来也近了。
房价再涨有点难
据SOHO的潘石屹估算，房地产总额达到65万亿美元规模，要想拉动这么庞大的市场，需要的资金量越来越大，即使是稳住都需要巨大的资金量投入，要想涨对后续的资金量要求会越来越大；另一方面，居民负债已经达到极限超90%，即使大家还在继续看涨，但是却把六个口袋掏空了，已经无力再去应对高房价继续上涨的胃口。
房价止涨后要防通胀
房地产过去一直是货币超发的蓄水池，但是今天这个蓄水池已经水满则溢，风雨飘摇的股市也难以吸引资金大举入市，所以不排除现在部分社会资金既没有流入房市，也没有流入股市，而是选择囤积通货。所以现在首先是一批容易储备的商品开始上涨，接着又蔓延到季节性强的蔬菜，水果。
水果贵族越来越多了，蜜瓜，西瓜都成了奢侈品，真担***果会由每日必备变成偶尔奢侈享受。
通货膨胀就像洪水猛兽，银行存款或是理财都无济于事，通胀无牛市，所以股市也别报期望。
其实在通货膨胀的时候，几乎没有什么办法可以实现完全的资产保值，只能说稍微好点，因为有时候通货会涨到离谱。
首先得明白通胀这个大概念之下，各类资产的分化非常严重。
比如题主说的房地产不涨，比如这么多年大量的工业产品：汽车、手机、家电，价格不涨反跌。
哪些东西在涨呢？茅台涨，肉蛋菜奶开涨尤其是菜，一些矿产***，煤炭钢铁锂矿等等，以及好城市好地段的好房子。
这些涨价的商品的共同特征是供给有限、稀缺。或者阶段性供给有限。比如当年能出产的蔬菜，就这么多。
但是煤炭钢铁肉蛋菜奶，普通人是没法投资的。
这就得找稀缺且可投资且有流动性的标的。
稀缺、可投资、流动性。三者缺一不可。
这些好企业必须得由独家产品或独家技术，在市场上其他企业不可替代。也就是通常所说的护城河。
从全球历史来看，好企业带来的回报是远高于房产的。
那怎么抗通胀呢？投资某种资产，上涨幅度大于物价涨幅。
在中国，过去二十年，房子确实是抗通胀最好的资产。但是，目前中国房价泡沫已经史无前例，未来会不会跌不好说，但房价涨幅肯定跑不赢通胀了。所以，先知先觉的聪明的投资者，都在寻找能替代房子的投资品。
按照欧美日等发达国家的发展历程和经验来看，房价泡沫以后，最好的投资品就是指数基金+债券基金的组合。配置比例大致可分三种：激进型（指数八债券二），均衡型（指数五债券五），保守型（指数二债券八），长期（持有五年以上）年化收益率分别为12%，8%，5%左右。当然了，收益率越高，上下波动率越大，分别为20%，10%，5%左右。所以，必须和买房子一样，长期持有，长期持有，长期持有，重要的事情说三遍，至少持有五年以上，才能保证获得预期的年化收益率。
还必须规劝各位，千万不要自做聪明，千万别炒股。有人肯定不服气，投资指数基金，基金不也去炒股了吗？那还真不是一回事。很简单一个道理，所谓指数基金，是跟随大盘指数涨跌的，会有误差，但很小，一般两三个百分点。而大盘指数虽然波动很大，但长期来看，低点不断抬高，也就是说长期是呈上涨趋势的。但个人去炒股就不好说了，不论你买哪只股票，都不敢保证长期是上涨的，那么你的收益也就没有保障，就是在***而已，中国股民九成都是亏的，血淋淋的事实。
最后，说说其他投资品，先说黄金，黄金有避险作用，但长期来看黄金是跑不赢通胀的。什么叫避险呢？就是当发生战争或者经济[_a***_]、金融危机的时候，比如2008年，房子、股票、期货、指数基金、债券基金等等，全都在跌，那么往往这个时候，黄金就会大涨，这就是黄金的避险作用。但长期来看，发生战争或经济危机的年份还是比较少的，平均十年左右一个周期。所以，长期来看，黄金只有避险作用，不能抗通胀。再说说期货和外汇，直说结论，除非你是专业投资者，炒期货和炒汇只有死路一条，跳楼太多了，珍爱生命，不要作死。
到此，以上就是小编对于商业地产怎样投资划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产怎样投资划算的1点解答对大家有用。
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