商业地产多元业态分析,商业地产 业态

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产多元业态分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产多元业态分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 多业态是什么意思？
2. 那些“不务正业”的房地产企业，现在业务发展的如何了？
3. 郑东万象城面积？
4. 越秀湘江星汇城一共分几期？

多业态是什么意思？

多业态是指互不干扰，现在则出现多重身份现象，农民会在农闲时打工，也会做一些资本投资，甚至办企业等，也就是说社会生活参与主体多元、主体活动多元，相应的满足不同人群不同需求的各种机构也就多了起来，多业态是社会发展产业细化的结果。多元业态的本质是资本分散与产业细化

那些“不务正业”的房地产企业，现在业务发展的如何了？

这个“不务正业”用的真好。

不务正业本市贬义词，到这里却是多元化发展的代名词。正如恒大风风火火的造车。融创的文旅；碧桂园的科技、农业也在快速的发展。

这一切得益于其雄厚的资金。不得不说，这些企业转型是相当成功的。发展副业远远不是1+1=2。

这么说来，房企都要往多元发展吗？

其实不然，多元发展的前提是先将主业做好，根基都不稳就开始三心二意发展副业结局大概都不会太好吧。但大房企就不一样，在核心业务稳步发展的同时考虑发展其他产业，结果都不会太差。

比如碧桂园在2018年研发出机器人后，现在开始使用机器人造房，不论是人力成本，或者效率都大大提升，这就是1+1=2最成功的案例。

毕竟，“鸡蛋不放在一个篮子里”才能多元化发展的重要因素。

在当前大背景环境下，有的房地产开发商开始“不务正业”了，一下子划出多条赛道，商业、长租、物流、农业、养老、产业、高科技、孵化器、投资基金……一起来看看目前这些企业的发展势头如何吧：

恒大

2010年3月1日，许家印的恒大集团便收购广州足球队全部股份，成立了广州恒大足球俱乐部，随后进军粮油矿泉水，现在恒大又积极探索高科技产业，逐步形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技为龙头的产业格局，欲打造百年企业。但据恒大2014年业绩披露，矿泉水业务亏损达23.7亿元。恒大冰泉公开转让说明书显示，其2013年、2014年和2015年1月至5月净利润分别为-5.52亿元、-28.39亿元和-5.55亿元，累计亏损高达40亿。

融创

融创从2017年下半年开始，融创中国通过收购乐视、万达集团旗下文旅项目，进军***及文旅产业，这标志着融创中国的发展战略开始逐渐走向对美好生活投资的多元拓展。2017年1月，孙宏斌带着150亿宣布入股乐视。但没想到的是，这个“兄弟”却挖了个坑，谁对乐视网“爱”得最深，谁受到的伤害就最大。现如今乐视网的一只脚早已跨进了退市大门。到底还能挂多久，恐怕连乐视网的经营者们也说不清。

碧桂园

碧桂园选了一个非常有意义的日子“5.20”成立了精准扶贫乡村振兴领导小组，由碧桂园集团党委书记、总裁莫斌担任组长。这正标志着碧桂园正式进军新农业。在此之前碧桂园就已经运营了零售品牌凤凰优选，未来计划规划20000家店面。同时，在顺德建立机器人谷，大力发展机器人智能产业，先后与西湖大学、清华大学、香港科技大学等名校共建联合研究院，积极打造科技创新平台。目前，据披露的数据显示，碧桂园的博智林机器人已经陆续递交申请专利超过300件，在研产品超过20种，有8款建筑机器人已进入工地现场测试。

随着各大房企副业效应的显现，其运营能力正在超越开发能力、建造能力、投资能力，成为开发商在未来房地产平台期的考量指标。谁能够持续发力，各位看官且慢慢看来～

眼下这些大房企，哪有不发展点副业的。目前很多小房企已经活不下去了，而龙头房企们都在积极寻找新的利益增长点，各家在在产业链延伸方面，都是卯足了劲儿的，很多副业都做得有声有色。比如恒大，一开始的足球产业那可是做得风风火火，勇夺亚冠更是名声大噪，家喻户晓。许家印还说服马云入股球队，现在的恒大淘宝俱乐部也是国内数一数二的足球队了吧~

近年来很多房企都瞄准了科技产业，恒大不惜重金投资的的新能源汽车，碧桂园潜心研究的机器人事业，都取得不小成就。碧桂园瞄准的第一目标就是建筑机器人，在顺德，碧桂园研发的机器人已开始搬砖、砌砖、粉刷、贴地砖，机器人的使用，弥补了人工作业中对于标准施工的误差，实现了真正的高标准、高质量、高效率的工作，这也是未来的一个[_a***_]。

任何时候我们都离不开发展，尤其这些大企业，更应该具有发展的眼光和未来，做副业的房企很多，有已经成熟运作的，比如恒大的农牧产业、融创的文旅产业等，也有目前需要长期投资研发的恒大新能源汽车、碧桂园机器人等。

对于科技产业，我们不奢求他们现在就有盈利，因为他们投资的是未来。

其实早在2011、2012年的时候，很多媒体都在深度讨论房地产转型的问题，每到一个地产销售的瓶颈，转型自然而然就成为讨论的重点。给大家列举一下现在的房企转型：恒大投资1000亿进入科技圈；碧桂园开始做机器人，龙湖提出转型“美好城市运营商”战略；朗诗大力去杠杆,转型轻资产；泛海去地产化，掉头大金融；阳光100聚焦非住宅业，寻路细分领域；美好置业从地产剥离，进入农业和装配式行业，等等。

但是就我自己，是更觉得碧桂园的机器人最有发展潜力。首先我们来看，碧桂园是围绕着自己的主业在做机器人，机器人最基础的使命是机器人盖房子，房地产行业的增速达到瓶颈后，消费者更看重的是品质，那么作为房子来说，完全可以实现数字化精准的建设，按照电脑后台运营，精准的定位到多深的地基，多厚的墙，误差相较于人工会小很多。所以机器人盖房对于品质的提升应该是能够做到质量的颠覆。

（网络盖房图片，是不是很期待这种精细化的盖房，如果有，我一定买这样的房子）

最后，引用一个圈内人的分析“如果固守传统房地产开发大本营，依旧一条路走到黑，不去寻找其它机会，真到行业利润越来越低、越来越难，甚至出现大风险之时，那么这些企业必然会随之沉沦”。

当下，如果你还觉得可口可乐就是卖饮料的，苹果就是卖手机的，格力就是卖空调的，那么说明你的确out了。引号下的不务正业，说白了代表的是一种多元化发展的理念和战略模式。其实，不仅仅是房地产企业，包括金融、文旅、食品、化工等行业巨头，都在不断增加和扩充发展途径，拓宽渠道，适应新时代的变化和挑战。

回到房地产企业，不乏一些走在前列的领跑者，例如万科物流、长租、商业，融创***及文旅产业，恒大足球队，碧桂园机器人产业、新农业等等。他们不满足于单纯的“造房卖房”，开始觊觎多元化的发展模式，试图从其他行业发掘出新的投资机会。

拿碧桂园来说，在今年年初，碧桂园集团董事会***杨国强就明确了碧桂园的新三驾马车，地产、机器人、农业。这将是未来发展重点，碧桂园也将成为一家为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。碧桂园瞄准的第一目标就是建筑机器人。仅将机器人广泛运用到建筑业、社区服务，还有机器人餐厅、生活起居等等各类型的场景当中。在顺德，碧桂园研发的机器人已开始搬砖、砌砖、粉刷、贴地砖。碧桂园机器人研发推进速度之快超乎想象。今年3月，杨国强亮出机器人业务时间表：“希望建筑机器人今年完成量产前的试运营，在2020年开始大量投入使用。”

郑东万象城面积？

郑东万象城总用地面积约12.7万㎡，总建筑面积约102万㎡，分为南、北两个地块。郑东万象城，坐拥省府正脉，傲踞两大城市中轴金水东路与东风南路十字交汇处，立序城市磅礴梦想。项目涵盖约24万㎡M1级重奢万象城、藏品级大平层、云端极著公寓、超五星级酒店、超5A甲级写字楼等多元业态，旨在著造一个超越中原想象的超级都会综合体，3公里半径内凝聚世界极粹***，政务/交通/经济/商业/生活5心聚合，头部***聚集，筑就无以比肩的中原精神领峯。

郑东新区是规划建设中的一个城市新区，位于河南省郑州市区东部，万象城位于郑州东站七里河北路与东风南路交汇处西北50米，总用地面积12.7万㎡，总建筑面积102万㎡。

越秀湘江星汇城一共分几期？

越秀湘江星汇城是一个大型综合性商业综合体，一共分为三期建设。第一期于2011年开工，于2014年开业，主要包括商业中心、写字楼、公寓、酒店等业态。

第二期于2015年开工，于2018年开业，主要是在原有商业中心的基础上增加了大型购物中心和儿童乐园等业态。

第三期目前正在建设中，预计于2021年开业，将继续增加商业、文化、***等多元业态，成为长沙市中心区域的重要商业地标。

到此，以上就是小编对于商业地产多元业态分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产多元业态分析的4点解答对大家有用。