房地产回归理性分析案例,房地产回归理性分析案例论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产回归理性分析案例的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产回归理性分析案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么很多人对房地产如此悲观，说是自杀式买房？房子还能买吗？

为什么很多人对房地产如此悲观，说是***式买房？房子还能买吗？

之所以有这样的悲观情绪，实际是对未来收入不确定的担忧，毕竟买房多数还是贷款，需要有长期稳定收入来支撑月供。疫情这几年的阴影和是否会反复不确定性，给经济带来的危害太大。只要有稳定的收入，房子还是可以买的！

现在的全球大环境不稳定，谁也不敢说，房价势必上涨，或者势必下跌，中国毕竟深入融入到全球经济之中，之前靠三驾马车，投资，房产，出口，经济都是有周期性的，7-8年短期周期，大周期100年，目前看处于下行周期，还没看到曙光，长远来看，中国人口已经出现老龄化少子化，未老先衰，为了人口出生率把教育这块说砍就砍了，之前韩国也有类似的政策，效果不是很明显，消费力受限了，都压着负债，月月还着***，可用于消费的资金就少很多，消费欲望，也不强烈，实体经济肯定缺客户，经营状况不好，国家收税也会减少，恶性循环，只能得周期过后，才能重新振作起来

关于购房，你要是实力允许且自身需要可以购买，投资的投机的可以看看其他的法院拍卖的

《如比悲观，是房地产造成的》

（原创回答）越来越多的人对房地产如此悲观，完全是房地产本身造成的恶果。

房地产曾经是中国经济的顶梁柱，也是带领各行各业向前发展的领头羊之一。而且，对中国城市现代化立下了汗马功劳。这是不可置疑的。

但是，人心不足蛇吞象。房地产的房子越建越多，人的野心就会越来越大。因此，八仙过海，各显神通，为房地产摇旗呐喊助威。结果，一切向钱看，一起推高楼价。

2016年，尽管国家出台了“房住不炒”，仍有不少的“房吹”在鼓吹“买到赚到”，“买涨不买跌”，结果，形成“三高”。

高处不胜寒。房价高高在上，供大于求，再加上******出现，“三高”仍然得不到解决，人们已经心灰意冷，用脚踢房价了。

所以，不解决“三高”，不尽快让房地产回归理性，回归大众化，又怎么能让广大人民群众心甘情愿地去买房呢？！

影响房价未来走向不外乎三个主要因素：存量、流动性和政策。先说存量。据统计中国现在居房面积足以容纳三十七亿人，也就是说人均面积已达三十平米以上，即使跟发达国家相比已毫不逊色。再说流动性。城镇化最初是由农村涌向小城镇，用现在的分类标准就是六、七线城市。但是随着流动的继续深化，人往高处走，水往低处流的法测发挥作用，由于城市就业、上学、就医程度略有差池，于是依次逆向中、大、超大城市转移。而迁入就意味着买房或租房，所以大中城市房价一路看涨，而小城市房价却由于净输出大于净输入而停滞或下跌。

中国人的消费有一个追涨不追跌的习惯。自二零零五年起房地产进入一个空前发展的黄金期，连续十几年的疯涨给人一个错觉，那就是买房不但可以保值，而且能增值，所以催生出许多资本和热钱纷纷进入房地产行业以求利益最大化。有A股企业，有炒房团，即使个人也八仙过海各显神通。眼看房价上涨失控，于是出台了限购限价的调控政策，促使人们回归理性消费行列。而资本是要利润养护的，无利可图就会撤出，于是出现苦乐不均的现象。超大城市依然有上涨空间，然政策限制没有松动，而小城镇经过十几年的连涨，房价已不处在低位，而且流动性差，降到到合理区位是必然趋势。

那么问题清楚后就可以规划不同的行为了，居住地不同，购买行为应有所不同。若想在超大城市落脚，有条件的切莫犹豫。大城市依我看保值问题不大，而小城市则可以待价而沽。

网上散布涨价或跌价的消息都是想左右消费者的行为。作为消费者应该秉持自己的思维，如有多余的房子能变现就别囤着，巴望再现以前的热闹场景是镜中花和水中月。而刚需的买房客，也应根据实际需要选择不同区域和住房，反正涨跌只有一套。

到此，以上就是小编对于房地产回归理性分析案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产回归理性分析案例的1点解答对大家有用。