房产交易个税如何筹划,房产交易个税如何筹划的

dfnjsfkhak 2024-03-29 29

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房产交易个税如何筹划的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产交易个税如何筹划的解答,让我们一起看看吧。

  1. 个税契税怎么收费标准?

个税契税怎么收费标准

1、第一次购房契税减半,征收标准个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。

2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)。

房产交易个税如何筹划,房产交易个税如何筹划的
(图片来源网络,侵删)

个人所得税1%,房产证满5年并且是唯一住房可以免除。

需要交纳税费主要有:

1、 契税:一般房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

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2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

到此,以上就是小编对于房产交易个税如何筹划的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易个税如何筹划的1点解答对大家有用。

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