济南商业地产的政策,济南商业房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南商业地产的政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍济南商业地产的政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南住改商的新规定？
2. 济南购房政策都有哪些规定？
3. 济南购房政策都有哪些规定？
4. 2021年民法典住改商是什么规定？
5. 2021年济南商业房首付比例？

济南住改商的新规定？

住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规：

1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条 “物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续”。

2、《中华人民共和国物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

3、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民***应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民***不予支持。

第十一条 业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

济南购房政策都有哪些规定？

济南户籍：

1.以家庭为单位包含未成年子女，限购两套房，首套房30%首付，二套房60%首付

2.申请人有房产份额，也按名下有房计算套数

3.两人以上共同购房且两人不在一个家庭的，按照共同购房人分别新购一套住房对待

非济南市户口：

1.非济南市家庭为单位限购一套房，需要提供自网签之日起连续24个月在济南九区或二县缴纳的社保或者纳税证明，60%首付

2.我市全日制大学本科以上学历（含本科），无需缴纳社保，限购一套住房，贷款政策按照居民购房政策首房首贷30%首付

3.海内外高层次人才，可由人才工作领导小组办公室出具证明，限购一套住房，***政策按照济南市居民购房政策首套首贷30%首付

4.落集体户购房，需要提供大专学历以上学历证明，在所在片区派出所办理集体户落户，按照济南市居民购房政策首房首贷30%首付

济南购房政策都有哪些规定？

济南户籍：

1.以家庭为单位包含未成年子女，限购两套房，首套房30%首付，二套房60%首付

2.申请人有房产份额，也按名下有房计算套数

3.两人以上共同购房且两人不在一个家庭的，按照共同购房人分别新购一套住房对待

非济南市户口：

1.非济南市家庭为单位限购一套房，需要提供自网签之日起连续24个月在济南九区或二县缴纳的社保或者纳税证明，60%首付

2.我市全日制大学本科以上学历（含本科），无需缴纳社保，限购一套住房，***政策按照居民购房政策首房首贷30%首付

3.海内外高层次人才，可由人才工作领导小组办公室出具证明，限购一套住房，***政策按照济南市居民购房政策首套首贷30%首付

4.落集体户购房，需要提供大专学历以上学历证明，在所在片区派出所办理集体户落户，按照济南市居民购房政策首房首贷30%首付

2021年民法典住改商是什么规定？

1、中华人民共和国物业管理法第五十条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续”。

2、民法典第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

3、最高人民***关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律若干问题的解释

第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民***应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民***不予支持。第十一条业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

4、中华人民共和国建设部令第110号住宅室内装饰装修管理办法第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

2021年济南商业房首付比例？

首付比例：

本市户籍：首套房最低首付30%；已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房***均视为第二套住房***，首付比例60%。

外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，首付比例60%；全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策即首付30%。

***年限：

本市户籍：首套房最高***年限30年；第二套房***最高年限25年。

到此，以上就是小编对于济南商业地产的政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南商业地产的政策的5点解答对大家有用。