商业地产的装修浪费,商业地产的装修浪费怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的装修浪费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的装修浪费的解答，让我们一起看看吧。

1. 国家规定商品房必须精装出售，有人说装修公司和建材经销商的饭碗让开发商端了，你怎么看？
2. 城镇新建住宅建筑全装修交付，会不会加重进城买房的农民的经济负担？

国家规定商品房必须精装出售，有人说装修公司和建材经销商的饭碗让开发商端了，你怎么看？

开发商作为经营个体，肯定是追求利益最大化，不管是盖房子，还是做装修。追求利润一致的情况下，差别就是底线了。

建材市场的生意越来越差，市场都往工程渠道聚集，零售会越来越差的！另外高档的产品越来越难卖，因为开发商选择的都是中低端！

在房价继续上行的阶段，还是卖方市场，购房者只能被迫接受，除非你钱多，砸了重装！

开发商强势不仅改变着建材行业，更重要的是***了一大批供应商，都知道工程款拖欠正常，可知道开发商已经直接把供应商作为容易渠道了，谈判的时候直接问，账期一年行不行？或者说你们可以提供多少融资？

精装修本意是好的，批量装修肯定比个体装修节省材料，但是最终获利的可能只有开发商！而开发商赚着钱，还在糟蹋老百姓的血汗钱！

精装房就是开发商给购房人挖的一个坑，我2017年买了绿地位于苏州吴江的精装房，当时开发商宣传精装2000元每平米，今年8月底交房，发现变为每平米500元左右的装修，验房公司共检查出32处问题，写了满满两页，门窗框手一掰就掉了，地板走上去尘土飞扬，窗户关不上开不了，橱柜与墙之间缝隙三十多公分，用一块木垫上，新风系统进风口与燃气热水器出风口间距不足一米，存在极大安全隐患，没有一个橱门是对齐的，门槛大理石都裂了缝，用胶粘上，墙面高低不平，唉，毛病太多，举不胜举！！！！

今年2月，住建部住宅规范征求意见，我就把我的意见提交住建部，听不听是他的自由，提不提是我的权利。

下面是我的意见：

关于城镇新建住宅建筑应全装修交付，对此条我持反对态度，因为很多城市目前已经实行了类似政策，但从效果来看不是很好，甚至与出发点背道而驰。主要问题有：

1、剥夺了消费者对装修服务的选择权，实际上形成了捆绑销售。很多开发商声称的所谓高档装修毫无性价比，但推高了房价。

2、形成了垄断，由于装修与住宅捆绑销售，实际上让大的开发商垄断了装修市场，对整个产业链和业主都没有好处。

3、由于开发商赶工期急于交房，造成很多装修粗制滥造，污染严重，业主不得已还要对所谓精装修住宅重修装修，造成了浪费。

因此在住宅市场目前的格局下，全装修交付有些超前，不宜强制推广。相反，住建部门应该加强对全装修住宅的监管验收力度，避免把问题交给购房者。

强烈***精装房交房，买的两套房子都是毛坯的，我亲戚买了一套碧桂园精装的，哈哈哈，不敢住，要拆了重新装。因为已经有好多户门框都掉了。防水不合格。所有房子都是一个风格这个估计是最大的问题的。软装再好，格局和硬装都一样。

这又是狗屁砖家的神经政策，千篇一律的结构，没有新意的内饰，这个政策只能是浪费购房人的钱财和***，自己的房子当然是按照自己的喜好和风格，狗屁砖家有什么资格对别人家的装饰指手划脚？吃多了没事干可以去***了🙏

城镇新建住宅建筑全装修交付，会不会加重进城买房的农民的经济负担？

城镇购房全装修入住个人观点不合理。

1.全装修的材料钱是不是算在房款的价格中导致房价上涨。

2.所用材料会不会是好材料，建筑商想要节约成本会不会在材料方面克扣，层层发包定会在建筑和装潢材料上克扣和吃回扣现象，导致质量不过关。

3.装潢工艺上也和自己装修有很大差别，自己找来的木瓦工会按照自己的要求来施工，可以自己监工所以工艺会很细致，如果是工程方集体装修所承包工程的工人不会特别细心，工程活差不多就行只要验收能过得去，甚至验收也会走走后门

4.就算以上都符合标准了，还有个人喜好问题存在，喜欢什么样的瓷砖，喜欢什么样的墙，喜欢什么样的装修风格，一看没有一样是自己想要的，去邻居家一看和我家一模一样多上火！如果房子住进去[_a***_]让自己感觉舒服又何必买房呢！

5.如果都不满意还得从新装修在刨地砸墙的更麻烦还多花钱，（以上只是个人观点）萝卜***各有所爱，也会有对住房要求不高的不在乎屋里装修

到此，以上就是小编对于商业地产的装修浪费的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的装修浪费的2点解答对大家有用。