晋城房地产目前的现状分析,晋城房地产目前的现状分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于晋城房地产目前的现状分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍晋城房地产目前的现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 山西晋城今年买房合适吗？
2. 对于山西晋城的房价你怎么看？

山西晋城今年买房合适吗？

身边同事真实情况。

2018年年初在凤鸣小区买二手房，价格是7500一平米。

2018年7月，凤鸣小区价格涨到了9000～10000元一平米。

其实买房子是理财，而不是为了倒卖，作为一个普通工薪族，如果你在等房价下跌，建议不要等了，看到合适的就买。

首先是基本认识：晋城房价高！省内第二。

然后是原因：

1、故土难离的乡情。晋城人恋家，无论在外多么风生水起，回家置业都是几乎所有人的选择，一则光宗耀祖，二则安度晚年（晋城市四季分明环境优美，乃康养胜境）。这就是在外地很少见晋城人做小生意的原因。

2、高消费群体的热捧。晋城煤炭医院丰富，境内晋煤兰花常年把持国民经济命脉。历经数十年发展，煤二代已经到了消费爆发期，他们没有就业压力，没有养老压力，没有社保压力，没有未来压力，储蓄欲望极低，而晋城本地又没有高消费场所和***方式，强大的购买力只能涌向楼市，造成房价高企。

3、本地土著的刚需和购买力。晋城市作为南五县核心，是230万晋城人的行政归属。建市以来，还有众多刚需购房者没有解决住房问题，加上南五县群众雄厚的经济基础，高房价虽被诟病，但从没出现滞销。

4、城区土地供给不足。晋城市为单区市，四十年的发展已经耗尽城市增量土地，楼市供给不足也是推高房价的重要原因。

最后说未来：

1、房价不会降，最起码短期内不会出现，长期来看也是会保持振动上涨的态势。

2、晋城市目前为人口净流入城市，高铁机场等现代交通方式的完善会震荡晋城楼市，但涨还是跌尚不明确，本人倾向于涨。高铁拉紧晋城与郑州太原的距离，尤其与郑州的距离前所未有靠近，晋城相对郑州或者河南，有不可比拟的优势：如环境优势和教育优势（主要是升学率）。高铁开通后，必定会吸引部分郑州购房者来晋城安家。

3、晋城行政区划调整势在必行，为城市提供足够的增量土地，才是保证房价在合理区间运行的必要手段。

目前不管你是不是刚需，建议你不要买房。因为现在各行各业都不好干了。国内经济开始下行了，好多已经买房的人现在按揭房贷都还款有压力啦！我可以告诉你，房价不会跌，但是房子会贬值。现在买房的都是高位接盘侠。

尽早买，

2017年是房价大涨的一年，一二线城市被严格调控中，导致三四线城市进入疯涨阶段，

太原已经在这个阶段内，山西下一步就是地级市疯涨，这一点在临汾上已有预兆，如果有买房需求，尽早购买。

等到房价涨起来，再买的话就是自己亏了。

这么多人没有一个人说到点子上，晋城乃至全国三四五线城市房价上涨的动力是棚改货币化安置，就是拆迁不给你房子，给你钱，让你拿上钱去买房子，大批因被拆而没房却手握重金的人不买房子，他干啥，等于凭空创造出一大批购房需求。2018-2020年是棚改关键期，晋城棚改2万套，过了明年我估计大概率会有小幅下调，很有可能有的房企会跑路，不着急的建议等等。

对于山西晋城的房价你怎么看？

作为一个五线城市的晋城，房价在六千至九千每平米，这样的价格应该够高了。由于近几年城市发展，众多乡村都云集在市区买房，再加之二孩政策放开，刚需也不少，致使房价逐年只涨不跌。特别是学区房，旧的十几年破房子，却价格高达一万一平，这应该不是这个小城市的房价。

晋城这些年房价居高不下，和前几年晋煤集团效益好，工人工资高有很大关系，前几年房产供不应求，催生房价只涨不跌，近年煤价下跌后需要变少，但是房价没，存在房价虚高现象，不过晋城是一个非常美丽的旅游城市

晋城市素有山西小香港的称号。其物价水平和房价水平在山西省范围内算是高的了。

晋城市市以煤炭为主要经济来源的城市。晋煤集团、兰花集团是晋城市两大煤矿集团。08年左右煤炭经济一片大好，煤矿效益良好。晋城经济快速发展，整个物价房价维持在高水平。近年来随着煤炭经济放缓、经济增长点转型等因素晋城的房价也趋于平稳。整个晋城市区来看评论房价维持在5000～6000元。

按整个晋城市来说晋城城区、泽州、高平、沁水、阳城、陵川这几个地方来看。晋城、泽州、高平房价基本处于一个水平线，均高于其他四个县城。沁水和阳城房价基本保持一致。陵川房价是几个县城最低的保持在3000元左右。

随着近年来晋城市快速发展，旅游经济快速突起，整个晋城经济呈现一片大好形态。同时晋城市加入中原经济圈同时晋城高铁再快速修建中晋城的将来会更好。其房价水平也将会趋于平缓，将进入一个稳定 状态。

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到此，以上就是小编对于晋城房地产目前的现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于晋城房地产目前的现状分析的2点解答对大家有用。