商业地产合作楼盘合同,商业地产合作楼盘合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产合作楼盘合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产合作楼盘合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商自持商业在对外出售，要签订什么合同?属于一手房还是二手房交？
2. 一个楼盘合同版本有几个？应该注意哪些合同上的细节？

开发商自持商业在对外出售，要签订什么合同?属于一手房还是二手房交？

首先是开发商自己的资质，主要是营业执照和开发等级资质，像万科保利等都是一级资质，若一点的是二级，最差的是临时资质，等级越高开发商实力越强，楼房品质越有保障。其次是楼盘证件，俗称五证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有前四个证才能有第五个证，有第五个证才能卖房子。

签订购房合同的时候需要注意以下事项：

1、审查开发商：

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、合同范本

***用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、权利与义务

要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、房屋面积

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

一个楼盘合同版本有几个？应该注意哪些合同上的细节？

感谢邀请，我是温暖的笨笨，从事房地产多年，我回答一下这个问题。目前购房合同基本都是网签购房合同，有少部分的手签购房合同。但是一般每个房地产销售公司会和购房者签定一个定购协议，所以要从一开始签协议开始，处处小心，不敢是购房协议还是购房合同，基本上都是制式合同，条款不能修改，我认为应该注意以下几点：

一：确定房地产销售的房子证照齐全，最起码，营业执照，土地证，预售许可证（或者销售许可证）要有，并且一定要仔细看，是不是这家公司，这个项目，这栋楼。有个别的开发商会拿别的证件代替。

二：确认买受人的资料是否正确，名字，身份证号，确认土地年限及性质，一般的住宅土地使用年限是50年，少于50年，就要看清楚了，我看见过开发商用工业用地建住宅出售，土地使用年限少了最少十年。

三：确认房屋的面积、层高、楼层、单元，有没有地下室，房屋的单价，总房款。按揭贷款的要清楚自己的首付款多少，***多少。

四：确认交工日期，以及逾期交房的违约责任。以及自己所购房屋的红线图。还有一些相应的补充协议具体内容具体分析。

以上几点就是本人从事房地产多年的一点点经验，分享给大家，我是温暖的笨笨，欢迎大家一起交流！

这种情况由我来给你解答。

1、首先，如果是网签备案合同的话，同城合同模板都是一模一样的。如果前期是和开发商单独签的一份合同的话，那有出入。

2、签订房屋买卖合同，注意的细则身上有很多。切记[_a***_]不会超过房款的20%。这是定金上的法则规定。

3、约定的总房价。约定的定金什么时候交纳首付款？什么时候交啦？

4、在交纳过程当中应该办理一些手续。比如说交定金，签约定金合同。签约定金合同里面也有违约事项。您不买了，开发商不返还定金，开发商不卖了，要求双倍赔偿中间。定金中也会约定在什么时候交纳首付款。

5、交纳首付款的时候需要提交你的一些个人资料，如果按揭的话需要需要***，户口本，结婚证，银行流水收入证明和征信报告。交啦之后需要签订房屋买卖合同。约定什么时候办理银行面前？

6、约定银行进行面签，审批通过之后银行进行放款。然后进行签订网签备案。

7、细则部分以违约细则为准，以及交房为主，什么时候交房？交房的主体不能改变交房的面积，户型朝向都要在在合同上体现。逾期不能交房如何进行赔偿。

8、交房之后什么时候房产证能办理下来？都要询问清楚且已落实。

8、合同里面一样明确自己的房屋总价等于定金加首付款加银行批款。明确自己的税费。大修基金和契税交了多少钱？

到此，以上就是小编对于商业地产合作楼盘合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产合作楼盘合同的2点解答对大家有用。