上海房地产各路资本分析,2020年上海房地产投资

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房地产各路资本分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海房地产各路资本分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚需，手上六十万，目前经济形势是投资好还是上海买房好？

刚需，手上六十万，目前经济形势是投资好还是上海买房好？

手上六十万，目前经济形势是投资好还是上海买房好？买房可不是购房者想买就能买的，是需要足够经济实力的，

在上海60万能买房吗？4月份上海均价是51354元一平米，按照这个均价，40平米房子总价都要超过200万元了，按照30%首付比例，60万还不够支付首付呢/

即使购房者支付了首付，接下来的按揭贷款，是不是能够批下来，也是一个问题。银行是需要流水证明或者是收入证明的。

***150利率5.4%还款30年，月度还款就是8422.96，这需要购房者提供一个月超过17000元收入证明，也就是年度收入超过20万的收入证明，在上海能够达到年度收入20万也是高收入了，如果付了首付，购房者不能提供年度超过20万的收入证明，就会惹上***烦，银行***不批，首付款怎么拿回来。

购买一个40平米的房子，实际上是太小了一点，并不适合一个家庭长期居住。60万元钱，购房需要慎重。至于投资，需要稳重，目前投资盈利并不容易。

建议你拿着钱。原因很简单：

先说买房，

1、60万在上海买不了房，首付都不够。

2、如果你把买房当投资的话，3月份全国70个城市上海跌幅第一，环比跌5%多。这不是单一一个月的问题，上海的房价基本上已经是3年没涨了，说没涨是客气的，实际上就是跌，因为你有杠杆，而且成交比较难，要成交就要降价。

3、现在上海大街上十字路口，很多中介给你问你要不要买房，今天晚上8点过后还遇到不止一组。侧面可以看出市场很差。

再说投资，

1、投资你没说具体投啥，具体情况要具体分析

2、没说投啥的情况，姑且认为你是指投资做实体生意吧。实体生意难做已经不是一年两年，而且随着经济下行，各种需求都下降了，未来生意只会更难做。

3、房租成本是投资实体生意很重要的成本。房价不涨，炒房炒成房东，房东被套，也不愿意主动降房租。什么时候实体会相对好做点？房价明显下跌，房租下跌的时候。

最后说为什么建议你拿着钱，

买房！

刚需而且有房票，必须买！

短期来看，上海房价经过降价盘整后，大概率处于近期的底部，是一个入手的好时机。

上海是中国的两个超级城市之一，金融之都，全球第四大证券交易所位于上海。长三角核心城市。长三角与珠三角是中国未来最具经济过来的地区。

长期来看，上海是将来能够与纽约、伦敦、东京比肩的国际化大都市，随着中国国力提升，人民币国际化以及金融开放加快，上海必然会世界金融之都。所以将来资金、人才汇聚上海是必然趋势。因此，房价自然是水涨船高。

再简单说一下投资，投资需要自己较高的投资实力，结合好的经济环境才可能取得成功，必然是事倍功半，而买房只要选好地段和优秀的开发商楼盘，长期持有即可，投资与买房，两者相比，高下立判。

应该是买房好吧。

一是现在经济处于下行趋势。实体经济经营困难。

二是现在房价处于调整阶段的低点，如果50万亿新基建投入后，市场流动性更多，就是国家控制，也有更多资金流入房市，房价会上涨

三是刚需早晚要买。不担心被套

所以，买房合适

目前的投资确实没有好的去处，除了房市就是股市。

先来说说房市。

国家提倡房住不炒，房价价格稳定，不可能像以前那样大涨了，相反还跌了些。根据中国房地产协会给出的数据显示，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。目前价格大概在均价5.4万左右。及时这样上海随随便便一套房子还是要500多万，60万首付都不够。

期望房价再多跌些呢？显然不可能啊。中国房市对经济的影响实在是太大了，如果在短期内出现大幅度下跌，那么中国的经济就会受到巨大影响，所以房价也不可能短期内出现大跌。小范围内波动，才是国家希望看到的。

这个时候，投资房市，显然回报率是不高的。

再来说说股市，我从经济大形势和股市[_a***_]面两个方面说起。

第一、从大形势上来讲。

目前我国的股市2800多点，长期来看正处于低位。对比美股的2万点，我们的股市太有吸引力了。由于国外疫情还在发酵，全球市场短期内可能会继续波动，A股也难免受到影响。但当前A股估值仍在较低水平，我国的防控形势较好，又有政策托底，正是逢低布局符合发展趋势的优质股票的机会。中长期来看，相比于其他资产，A股的吸引力在提升，外资特别是北上资金，未来继续买买买的趋势不会改变。

第二、从技术面来看。

到此，以上就是小编对于上海房地产各路资本分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房地产各路资本分析的1点解答对大家有用。