房地产今年走势预估分析,房地产今年走势预估分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产今年走势预估分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产今年走势预估分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来，国内房价走势会怎么样？
2. 房地产未来几年的走向？

未来，国内房价走势会怎么样？

几点简单的想法：1，中国的市场并非市场经济体制作为主导，所以把房价和整体经济挂钩去评价是不恰当的，和国外更没法去借鉴经验来评价；2，国内的产业结构严重失衡，房地产一家独大，而且这个状况还会持续多年，所以，国内房价的走势注定不会很跌宕起伏太大，总体还是稳中有升；3，维持一定的经济数字的增长是一种政治需求了，不仅仅是简单的经济问题来，所以货币的超发和保持“稳定”还是一个长期的过程，反过来确定了房产的投资还是一个好的选择

你好，很高兴回答你的问题，我的观点是：未来国内的房价会出现分化，一二线城市的房价会小幅慢慢上涨，三四五线城市房价不乐观出现下降。

理由：

1、为什么一二线城市的房价会小幅慢慢上涨

因为一二线城市人多地少，开发商拿地价格上涨，而且一二线城市的经济产业发展潜力巨大，***会出台一系列的人才引进和政策******人才就业和落户，人口不断的净流入，再加上一二线城市会造就很多高薪的人才。他们有购房的能力。所以，这些原因势必会导致房地产市场出现供不应求，房价上涨。

2、为什么三四五线城市的房价不乐观会出现房价下降。

因为三四五线城市的经济发展速度慢，产业等级低，城市势能无法引进高新技术产业落户，导致本地的人才净流出到一二线城市，人口的净外流势必出现房地产市场的购买力下降，人口是支撑房地产市场最重要的指标，再加上三四五线城市这几年的棚改结束，大量的库存，还需要长周期的去库存房地产市场出现供大于求，市场机制下，房价势必会出现下跌。

综上所述，就是我对未来国内房价走势的观点，希望能帮到你。#房产# #房价# #我要上头条#

根据多方面情况而言，未来的房价走下坡路，不排除巨下，因为疫情造成损失，各行各业在勉强的支撑，目前只有关于生产疫情有关医疗器械和生产物品药业，企业爆增，其他的是困难，大量店铺转让，出租，义乌商贸城部分艰难，所以嘛这次经济对房地产是致命一击！

未来房地产会大跌，会***吗？马光远给了明确的预测，“中国的房价是不会大起大落的，不可能大跌更不可能***”。许多人总是喜欢把中国房地产走势情况与国外的房地产情况进行比较甚至认为当今情况就是日本80年代的房地产，以后的走势也会像日本一样，大局***了。中国的房地产就应该根据中国的国情来分析，仔细分析下就会发现中国的房地产是不可能存在***的网友表示明白了。

原因一：

中国的市场是受国家调控了，并不是国外的市场经济。前几年出现的“限购”等等措施，我们就能发现，不是你有钱你就能炒房，还是会有许多的限制的，遏制房价疯狂上涨，从而导致房价稳步上涨，不允许房价出现***现象发生的可能性。

原因二：

中国的金融市场决定的。中国的房地产金融几乎支撑了大半个金融市场，银行的资金来源也是大部分来至于房地产行业(人们都在贷款买房)，倘若房地产***了，那中国银行的体系也就面临***了，进而导致整个金融市场土崩瓦解，那就是真正的金融危机来临。

对于刚需者，该买房的还是赶紧买房，考虑房地产行业***怕是想多了。你就放一万个心，在中国，房地产就不可能出现大跌更不会出现***现象。

长远看稳为主，略带上涨趋势。主要原因有几点：

一、国家宏观把控。国家对房地产项目非常敏感，因为房子关乎民生问题的大事，近几年房价涨势过猛，为抑制房价上涨，相继出台了房产税、限购、“住房不炒”的方针政策，使房价得到了较为稳定的控制，短期内这种平衡不易打破。

二、国家发展规划。我国城市化率才将60％，还有很长的路要走，为加快现代化城市建设和城市化率建设，房地产在未来10－20年还有很强劲的动力和巨大的发展空间，届时进城人口的涌入也会扩大需求，促使房价上涨。

三、购房需求。国家开放二胎政策，人口年轻化会在未来几十年逐步显现，随之而来的就是购房刚需，这一批人正值购房年龄，是不可忽视的一股力量，需求量也会***房价上涨。但是按现在的人均占房量来看，届时会有一部分人拥有多套住房，一定程度上会缓解购房需求。

四、通胀等***金融趋势，货币贬值，土地等原材料价格上涨，也会使房价产生上涨波动。

总得来说，未来对房子的需求还是很大的，房地产的发展空间也很大，伴随着国家宏观调控，未来我国房价会呈现稳中有升的一个走势。

房地产未来几年的走向？

你好，作为一名房地产行业的工作人员，在这里我想分析一下目前的好房地产行情，以及未来的走势。

首先，房地产未来几年的走向非常明确，那就是在保持稳定的同时会有小幅度的波动以及增长。首先，目前中国的房源以及可开发土地已经被分配的差不多，所以在未来几十年之内，房地产的主要开发项目还是老楼重建或者边缘地区的开发，但是这些项目所能够带来的收益是远远没有前期投入大。其次，目前中国房地产的[_a***_]力依然巨大，因为购买人群基数在不断增多，而且购买力越来越强，所以在未来的十几年，房地产依旧会涨价，但是涨幅不会过快。

其次，房地产在不同的城市之间差距也相当巨大，就比如你在北京三环开发一个小区，不出一个星期，这里的房子会被全部抢空，并且房地产商所赚取的利润差也非常巨大。但是对于二三线城市而言，即使你在中心区开发一套房源，并不会出现和北京类似的情况，因为每个城市的购买力都不相同，而且行情也不太一样，所以导致了目前的房地产商之间的利润差距。

这就是我的看法，谢谢。

国家调控怎么说呢，就是涨涨调调，跌不太可能，至于港澳台的资本家来买这种事呢，问题是港澳台那有那么多有钱人啊，经济也没那么景气，就跟大陆人一样，让你去港澳台买房子投资有几个人会去的？

我觉得未来房地产的发展依然热度不减，房价还是会继续上涨，主要有几个原因：

1.中国将继续加快城市化的道路，每年有很多农村人口去城里生活，第一件事情就要解决住宿问题的所以买房就成了必须的。这样一来房地产的生存空间还是足够大的。

2.中国人口多，每年大学毕业生也占相当多的比例，大学毕业参加工作后紧接着就要考虑成家立业，那买房就是必须的，是刚需，买房的人多了，房地产市场依然有广阔的前景。

因此，房地产未来还是很有发展潜力的，毕竟住房必须还是要满足的。

未来房价大趋势是稳中有升

一、我国处于城市化快速发展阶段

2018年我国城镇常住人口城镇化率59.58%，以发达国家经验来看，此阶段为城镇化率快速发展阶段。我国十三五规划拟建设十九个城市群，目前发展较快的有京津冀、长三角、奥港澳大湾区、成渝、长江中游城市群，城市群是推动城市化发展的主要方式，近期政策取消100万-300万大城市落户限制，放宽300万-500万大城市落户条件，都是在推进城市化进程。根据目前城市化水平，每年有1500万人口进入城市，需要解决住房问题。

二、调控政策松动、货币政策宽松

2019年3月5日***工作报告中，没再提“房住不炒”；2019年山东菏泽打响了取消“限购”第一枪，随后多个城市跟进；2019年1季度房地产市场出现“小阳春”；2019年1月人民币***增加3.23万亿元，社会融资4.64万亿元，两者高达近8万亿元的天量信贷，导致一季度“资产荒”，资金寻求出路，必然进入房地产市场，二者高度相关。根据以往经验，调控政策松动，货币政策宽松，房价极大可能再次上涨。

三、房地产税推出时间、房价影响

2019年***工作报告提出“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”。至此，房地产税已势在必行，预计最***-5年内推出。

从香港、新加坡、日、美、德、英等国家经验，以及我国上海、重庆房地产税试点来看，房地产税对房价抑制有限。

到此，以上就是小编对于房地产今年走势预估分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产今年走势预估分析的2点解答对大家有用。