亲人房产过户合同模板,亲人房产过户合同模板怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲人房产过户合同模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍亲人房产过户合同模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 我家出钱买的房写在了我家亲戚名下，现在想过户该怎么办?需要花多少钱？
2. 房屋如何过户给兄弟？
3. 农村老房子是爷爷的，怎样过户给爸爸？

我家出钱买的房写在了我家亲戚名下，现在想过户该怎么办?需要花多少钱？

　　需要双方签的合同、身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、你若首次买房的话要出具无房证明、过户确权审批表~　　房屋是否满五年？是否唯一住房？你是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房按差额缴纳。

房屋如何过户给兄弟？

谢邀！不知什么原因过户给兄弟，不管用什么方式都是要缴税的，赠与合同的话缴税也不少，买卖合同的话，除非以低于市场价格出卖，有半卖半送的性质，才能减少缴税，不过呢，有逃税之嫌!

不要通过中介，***用卖买的方式过户，税费最低。赠与的税费较高，要市场价的20％个税。如满2年，以合同形式，按市场最低价签（过低价格会查），仅需契税，如果是你自己非唯一一套住房，加征个税（一般都是1％），其它的就是不动产证的费用（一般80元一本）。以后如再卖出，也不会从0元起征税费了。

房屋能过户兄弟，到***单位换名字过户就可以了，要是在农村办过户，要看他兄弟原来有没房屋，要是有，规定每户只能一份的规定，要想拥有只能用钱买的方式，现在农村正在房物确权工作，符合就过户换上兄弟名字。

农村老房子是爷爷的，怎样过户给爸爸？

您好！

这种情况，您爷爷生前过户的难度很大。如果题主爷爷过世之后，由您父亲继承，是具有可行性的。

为什么谈到生前过户难度比较大？这里涉及到两个方面的问题：

如果您父亲与爷爷为同村集体户口

这时候，受限的主要因素就是您父亲是否符合分配宅基地的条件。

现在农村关于宅基地的管理比较严格。原则上，按照“一户一宅”执行，即一户农家，只能有一处宅基地，宅基地要符合国家规定的关于面积的要求。

如果您父亲已经有的宅基地、再通过过户爷爷房产的方式“增加”宅基地面积，基本上是不可行的。

如果您父亲已经是非农户口、或者与爷爷不在同一个集体

这时候，无论如何，您爷爷生前都不可能将宅基地房过户给您父亲。原因是：宅基地的使用权仅限本村集体成员。

父子之间的过户，要么买卖、要么赠与，而农村房是禁止与外户人员发生此类交易行为的。

继承，是可以的

如果您爷爷过世之后，您父亲作为爷爷的法定继承人，是有权利继承农村老房子的。前提是，农村房依然可以使用：

• 农村房可以使用（居住），意味着您爷爷的个人[_a***_]还存在，个人财产是完全可以由其继承人继承的。
• 至于说是否能够继承全部，要看您父亲是否还有其他兄弟姐妹、以及奶奶的在世情况。如果上述继承人还有、且不放弃，那么您父亲无法得到全部；或者，需要您爷爷生前订立一份遗嘱，指定您父亲作为唯一继承人。

这个问题简单的回答一下吧，或许对你有帮助。如果你爷爷还在世，不管你爸爸是城市户口或农村户口，房产过户应该是不可能的。理由是农村一户只能有一个宅基地，涉及到土地法，也是不可能过户到城市户口的。

***如你爷爷去世了，这房产就不需要过户了，因为这老房子成了遗产，你爸爸是第一继承人，自然就是你爸的财产了，只要不翻修，就永远是他的。

到此，以上就是小编对于亲人房产过户合同模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲人房产过户合同模板的3点解答对大家有用。