商业地产可是没钱,商业地产可是没钱买房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产可是没钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产可是没钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 客户没钱支付货款，拿一套房产顶账，已签协议，但是后来发现是烂尾楼，没有房产证？怎么办？
2. 恒大怎么了，房子都卖出去了，为什么还这么缺钱？

客户没钱支付货款，拿一套房产顶账，已签协议，但是后来发现是烂尾楼，没有房产证？怎么办？

具体取决于你协议的内容？

法律是个精细活，简单描述啥也不清楚。我只能按照通常情况回答你。

房屋以办理过户登记为产权转移。没有房产证，自然没有过户登记一说。那就说明他还没有履行交付房屋的义务。你当然可以要求他履行交房义务，或者要求履行原金钱给付义务。

一、抵账房屋为烂尾楼，协议目的不能实现，协议可解除

我国《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

本条规定是关于合同解除权的规定，其中一项就是协议一方的行为致使合同目的无法实现的，另一方享有合同解除权。

用于抵债的房屋是烂尾楼，那么签订协议用房屋抵债的目的就不能实现。

在这种情况下，公司可以行使合同解除权。

二、解除抵账协议，要求客户支付货款

《合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

因此，公司需要履行的手续就是，书面通知客户，解除协议。根据上述规定，该通知到达客户时协议解除。

签协议之前怎么没提前调查情况呀？没有房本的房子也敢随便抵。

你试试还能跟对方签补充协议，不要房产再换点别的货抵吗？大概率不行，你试下吧。

我们没有更好的解决方案，因为这种不专业的事情从来没干过。

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以物抵债问题，有很多细节需要落实，这些细节在法律上很关键，可能影响***的走向，小编只能粗略回复。如有不当之处，应以客观事实为准。

1、以物抵债协议已经签署，双方合意已经达成，但标的物存在重大瑕疵，债务人明知，并故意对此进行了隐瞒，债权人疏忽大意或基于正常情形判断，对此房未进行查验。依照合同法规定，债权人对标的房产存在重大误解，以物抵债协议可以依法撤销。

2、基于上述1的判断，你可以对烂尾房产的现状进行取证，并将购房合同、发票之类的材料收集好，落实抵债房产能不能顺利建盖交付，如近期内能顺利建盖交付，后期继续完善手续即可。

3、如抵债房产短时间内无法建盖交付，你确定不接受这个房产抵债，可以找对方协商，要求对方重新更换抵债物品，或偿还债务。

4、如对方既不愿意更换抵债物品，也不愿意偿还债务，这种情况下，你可以依法向人民***请求撤销抵债协议，或变更抵债协议；也可以向仲裁机构申请撤销或变更。

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恒大怎么了，房子都卖出去了，为什么还这么缺钱？

自实施“高增长、控规模、降负债”的新战略以来，恒大在降负债成效显著。去年10月，恒大就在10天内分三次大手笔偿还了约294亿港元的债务，而近日刚偿还的美元债本息136亿港元，是恒大自去年3月以来累计归还的第7笔境外债券本息，合计约106亿美元（折合超823亿港币），全部以自有资金偿还，没有做任何一笔发新还旧。

强劲的销售和充足的回款，是恒大持续降负债的关键。截至今年5月底，恒大累计实现销售额2851.6亿元、销售回款2507.4亿元，均创历史新高。此外，恒大全年严控土地储备，充分利用现有超2亿平方米的优质土地储备，加上寸金尺土的深圳、广州等地拥有大量旧改项目，极大地减少了拿地支出。回款和支出的一赠一减，让恒大降负债目标得以顺利实现。

到此，以上就是小编对于商业地产可是没钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产可是没钱的2点解答对大家有用。