房产未过户被侵权，房子未过户被***后果是什么

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本文目录一览：

• 1、卖了房子,买方要求暂时不过户,房产证给买方,会有风险吗?在卖完后才发现...
• 2、侵权责任法?
• 3、姐姐不让母亲把房子过户给弟弟,可以告她吗?

卖了房子,买方要求暂时不过户,房产证给买方,会有风险吗?在卖完后才发现...

只要你的身份信息和银行卡不给对方，房产证原件给他都没事。

如果你已经全额拿到了，就应该没问题了。不过背后也说明了一个问题，就是你的房子卖低了，她从中赚了一笔。

一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。

首先，我国不动产物权以登记为生效要件，没有过户，则现在房产权利人仍然是你。其次，在没有过户之前，你无需将房产证押在你的买家手里，如果他执意要求的话，你可以与其签订一份私下协议，保证届时满五年的时候陪她过户。

房产证和土地证办下来后，还不会交给买方，要由中介上交房产局，由房产局在房产证上加印贷款金额后转交贷款银行，然后买方去银行签订贷款合同后，再等银行审批过后发放贷款到卖方的银行账户，才会把房产证移交买方处。

一般来说，房屋的所有权是在过户时转移的，因此只有当房屋的过户手续完成后，房产证才能正式转移到买家名下。因此，如果全款卖房后没有进行过户，卖家不能直接将房产证交给买家。

侵权责任法?

一）侵权责任中的自己责任以及替代责任在侵权责任中，自己责任和替代责任期具体的表现就是要让行为人来承担责任还是要由和行为人之间存在一种特定关系的责任人来承担责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条 【无过错责任原则】行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

法律主观：侵权责任是指，行为人按照过错责任原则、无过错责任原则或者过错推定原则，而对自己给他人的人身和财产造成的损失承担的责任。具体的责任形式有停止侵害、排除妨碍、消除危险等。

《 民法典 》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

姐姐不让母亲把房子过户给弟弟,可以告她吗?

如果房产证上是母亲名字，她过户赠与弟弟是合法的，楼主打官司也无用。

至于上面有些兄弟说要举证等问题，我认为都是多余的，只要能过户，这个转让或赠与过程就是合法的，母亲有权处理自己名下的财产，无需告知他人。

当然可以告了！这小姑子有权力告任何人！但法院是否接受你的诉讼，如何判决，就是另外一回事了。

房产证是以弟弟的名义登记的，其他子女没有权利。不再属于父母遗产的财产，只能是父母死亡时以其名义登记的财产。以他人名义登记的，不属于父母的继承法第二条继承从被继承人死亡开始。

房子已经已买卖的形式过户了，就属于是不动产权，其他人没有权利要回去，在不同意的情况下，是要不回去的。就是去******也不会有任何作用。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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