商业地产保持高位,商业地产保持高位的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产保持高位的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产保持高位的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产高位平衡面临巨大风险，如何去杠杆？接盘侠在哪里？
2. 高位买房亏哭了！这几年买的房子谁亏得最多？
3. 今年买房就是高位接盘吗？

房地产高位平衡面临巨大风险，如何去杠杆？接盘侠在哪里？

房产高位风险是相对的，未来的风险是分化，取决于房产供需情况，人口流入的地方房价高一些，会被货币超发和人口流入慢慢修补正常；人口流出地风险大一些，可以通过提前还一部分贷款降低杠杆来降低月供，如果房产市场出现大的动荡，即使不能马上卖掉，还可以装修用租金来降低风险，延长持有年限，踩下一个波段出手。

高位买房亏哭了！这几年买的房子谁亏得最多？

前几年房价最高时，买的房子价格越高现在亏得越多，特别是通过商业***进行买房的，现在估计有很多都亏哭了。

本人不幸在房价最高时借款买了一间小公寓，现在也亏了很多，索性总价不高，又没***，因此除了还借款倒还好。

我是在2019年入手了，当时房价应该是近几年最高的时候，那时商业***利息也高，像我们同期买房的，***利率达到6%点多，而现在已经降到了4%多了。而且房价总体普遍都下降了。

记得前几年，房地产开始不景气时，附近有开发商搞活动，买房直降10万元，一时间前面已经购买的业主纷纷上门讨要说法。

房价的下跌，以及高利率，虽然房子还是原来那个房子，给人的感觉就是亏大了。

今年买房就是高位接盘吗？

看了一下评论，都是砖家，买房就象买股票吗？你会高位接盘，不可能，都是有錢人，买来买去，哪些指抄房的在手中，说不出来的忎觉，卖不出去！还拿这话题来骗人！！接就是个***！！！！！

如果你急需住房，又有条件买，就买了吧。不要管它以后涨或跌。满足你的生活需求，与以后价格变化无关。比如你饿得历害，只有一人卖食物，价格有点高，你不买吗，饿着等便宜食品出现吗？如果不是为了住，那就要小心了。房价十年牛市应该到顶了。资金套在房子里，变现很难。

社会发展的动力是什么，把你赚的钱拿走，让你继续去赚。归根结底是一场心理战，中国的老百姓普遍没有自主判断力和自我选择能力，被政策的引导和舆论的导向牵着鼻子走，羊终究不是狼。但我们的领导要想着羊毛剪完需要生长周期，剪过了皮开肉绽，羊毛就长不出来了。新一轮小阳春不是忽悠，是新一轮炒作，链家中介发的朋友圈图片，不是涨价通知就是停止优惠的通知，再一次疯狂，中介在做推手，炒房者不急中介先急，造房子的不急，中介先急。稳楼市必须规范中介行业，制造舆论是最廉价的广告，百万从业者制造舆论，猪真的可以上天。给自己打个广告，16年被中介忽悠买的房，低价出二手房一套，新房未入住，地址江苏昆山。价格可以谈，按市场价8折出，税款买方付即可。最后，别骂专家，大家都不容易，这是他们牟利的方式，皆为利来，皆为利往。中国教育教人不去思考，教人随大流，没有分辨力，也不想去动脑，基础科学不行，基础教育也不行。愚，有那钱到处走走，带孩子出去转转，生活不是千篇一律。

房价的增长，成为我们全民的痛，但是房价还会继续增长的事实，不言而喻，房价增长会给予几个基础之上，一个是基于供需关系之上，供需关系决定房价的走势，另一个就是基于经济发展，因为经济发展就是经济的流动驱动力，只有振兴[_a***_]经济才能够，促进更多的就业，促进房地产良性发展。

未来房子还会不会增涨，毋庸置疑，经济越好的地区和城市，汇聚的人力***也会越多，那么就会导致，供需关系失衡，供不应求的可能，那么，这些地方的房价一定会去增长的状态，凡是人口净流入的地区和城市，房价增长一定会具有更高的可能性，这些城市就是一二线城市，城市群，以及城市群的周边，还有十大中心城市，当然还有几个经济特区，这些地方，都有可能，吸引更多的人，触动房价增长更快，这些地方买房的人，应该从理论上讲，越早买越好，道理很简单，越等越增长。

至于说西部城市，东北城市，以及地大物博，那那些地区和城市省份，就要看调控的能力，如果能够做到供需平衡，房价会稳定增长，因为我们的经济增长还在继续，会带动大环境，如果调控能力一般，实现供大于求，人口净流出较多，那么，房价发生掉头的情况，也不是没有可能，但是整体来讲，都会稳中有涨，是这样的一个趋势，因为目前的政策的确太好，户口的全面放开了，原来的限购政策基本上全部解除，想一想，这是什么概念？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

把时间拉长，房地产最好的投资阶段已经过去，现在买房的已经成为了高位接盘者。高房价需要高成交来支撑，成交低迷一切的房价都是虚的。涨了却难卖的出去就应该多留意了。

从负债角度看，居民买房杠杆已经很高，居民储蓄已经走低，居民消费没有上升，钱都去了哪里？房子沉淀了太多资金，买的已经买了，没买的还是买不起。

从人口角度看，转折点已经来临，出生率上不去，老龄化加剧，房价长期看人口。叠加10和00后孩子比较少，未来的需求并不乐观。

从政策角度看，住房不炒成为了共识，房产税必然会出来，同时国家也在经济转型，房地产的老路不可持续，也没有竞争力。

没有什么东西可以一直涨下去，房子的价值属性没有多少，买房的观念也在慢慢转变当中，负债买房做房奴的生活也不会很好受，未来不缺房子！涨了很多很多房价谨慎接盘！

到此，以上就是小编对于商业地产保持高位的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产保持高位的3点解答对大家有用。