没有证明的房产过户,没有证明的房产过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有证明的房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没有证明的房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？
2. 房产证还没下来，能开无房证明吗？
3. 父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？

主要看你们当初写合同签协议的时候，有没有第三方可以证明。如果有可以让第三方出来证明一下。实在卖方还不同意，走法律程序也可以，因为有合同有签字有手印。你可以起诉卖方，追回购房本金及利息！

这个问题主要是看买卖双方签协议时最低要经过村级领导和房屋所在地的有名望的人做甲方乙方的协议证明人，(二人

)。经二人签字后，到当公正部门公正后此协议受法律保护，任何一方反悔，另外一方可向当地法律部门提出诉讼。也就是说，违反协议的一方，(卖方)负担一切法律责任。

房产证还没下来，能开无房证明吗？

如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明. 如果必须要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。

       不能。办理按揭的前置条件是在不动产登记管理局进行了合同备案，证明有了房产，因此即使房产证没办好，管理部门也不会给其开具无房证明。
      .开无房证明,需带上身份证、户口本、婚姻证明、单身证明或离婚证，去当地房管局开无房证明。

谢邀，这个比较复杂。没有房产证理论上讲是没有办法证明房子是他的，他无权买卖，实际上是无法办理过户手续。最好想办法了解清楚房产证为什么没有办下来，什么时候能办下来，是不是百分百产权，此人及其家人为人如何，将来会不会见利忘义，胡搅蛮缠。再决定放心与否。

购房合同不能改你名字的话，危险多多。将来***还得经过人家，再过户，你现在钱付清了，到时候他可能找不见了。一般***取留下尾款，但如果他病了没有行为能力了，甚至去世了。

房价上涨了他们家又提出加钱了，或者把房本抵押给银行了。他家人不承认当初同意卖了等等，都是问题。建议就近请教房产律师，有没有规避风险的办法。

有一个认识的人，工资不到两千，没有退休就去世了，妻子生病多年无业，女儿还没有找到工作，家里非常非常困难。但他的兄弟们竟然依法把他死后单位给他家属的为数不多的一点抚恤金的百分之二十由父母继承去了。这个案例虽然与买房无关，但想说明两个问题。

一是个人不一定能代表家人。

二是法官有权依法选择性支持。

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

回答如下：首先回答没有[_a***_]是不可以办理产权过户更名的。

如果想办理产权到自己的名下那么可以通过以下几种方式办理。

1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。

2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。

提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。

到此，以上就是小编对于没有证明的房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有证明的房产过户的3点解答对大家有用。