房地产行业的发展形式分析,房地产行业的发展形式分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业的发展形式分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产行业的发展形式分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产销售现在还好不好做？未来呢？
2. 房地产行业还能撑多久？未来走势如何？
3. 今年想开一个房产中介，有发展的前景吗？

房地产销售现在还好不好做？未来呢？

中国房地产好不好做，我想应该从以下几点来判断，第一，中国人口基数十分庞大，潜在的需求量十分惊人；第二，中国不像美国人那样喜欢租房住，而是喜欢买房住，而且以婚需、学区需求、改善性需求购房为强大的驱动；第三，美国最牛的房地产公司在中国都入不了前五，勉强进入前十；第四，由刚需引发的投资需求甚至不比刚需差，因为当前中国其他产业都不像房地产那样可以容纳大量的闲置资本，并且可以造就一大批富豪。

做地产销售，这是一个没有天花板的舞台!你的能力决定你的收益，而且也有很大惊喜！但是房地产销售是一个比较辛苦的行业，你将面对社会各式各样的人群。对你的表达和沟通能力绝对是一种考验。非常锻炼人的。卖一套房提成好几千月入上万的人数不胜数，但是要经常加班，毕竟人家休息时才有时间看房了解房源，所以说别人放***的时候就是销售最忙的时候。

地产销售对于过去的十年里，确实是很给力的基本从那个时候坚持下来的人都如今有车有房不在话下了。但是中国房地产行业才发展30多年，相比起国际上的国家，城镇化进程才完成50%左右，而且房地产行业是中国目前的经济支柱之一，虽然国家已经政策调控控制了房价快速增长的速度，但是民众对住房需求还是挺大的。未来看来会是平稳持续发展的，房地产依旧会经久不衰，坚持做我相信肯定会有回报！

要成为一个优秀的地产人要做到知识最丰富、服务最周到的人。 　　对房屋资料必须熟记，同时要收集竞争对手的资料，加以研究、分析，以便做到知己知彼，***取相应对策。 必须多读些有关经济、销售方面的书籍、杂志，尤其必须每天阅读报纸，了解国家、社会消息、新闻大事，拜访客户日才，这往往是最好的话题，且不致孤陋寡闻、见识浅薄。

感谢邀请，仅发表一下个人看法和意见，希望能对提主有所帮助。

房地产销售是一个门槛比较低，上限也非常高的行业，在诸多行业里面，算是比较辛苦，对运气和口才等天赋要求较高，不是任何人都能够适合。因此，房地产销售并不是很好做，但做好了的话，这个行业的回报也是非常不错的。

在现如今这个社会，因为房地产行业的竞争加剧，加上入行门槛低，所以房地产行业的流失率也很大、一般来说，三个月算是一个门槛，能够撑过三个月的人不到入职的一半。

至于未来的话，房地产行业是刚需，而且国人都有买房的意愿，前景自然是很好的。但还是那句话，只有能长久坚持做下去，而且适应这个行业的人才能挣到钱。

感觉现在房地产销售现在看来，持平发展吧，朋友是暂时做这个的，总体来说，只要肯努力勤快，成交率还是有的，在西安这个准一线城市最好上不封顶，最差底薪也有不到四千。未来感觉不是很看好，毕竟独生子女这一代成家立业了对于房子需求已经不是很多了，加上农村拆迁补偿之类的，房屋需求早已处于饱和状态，个人认为未来是一个缓慢下坡的过程。

房地产行业还能撑多久？未来走势如何？

你好，很高兴能够回答你这个问题！

作为未来房价上涨与下跌，其实是不受普通人的影响，毕竟房产在我们国家已经走了有二十年左右，已经从当时的满足刚需自住到如今的房产经融，已经是一个质的变化，所以后面房价的上涨与否基本的是受地区、区域、地段、品牌、户型、楼层等因素影响，但是根本的还是受国家的调控影响比较大的，所以房地产只会走向稳定平稳的！

我以为，房地产行业，像现在一直在涨的情况，不会支撑太久，一是任何行业，都有发展规律，就像海水，起起落落，波浪向前，房地产这么多年，价格飞涨，很多是政策和人为的因素，已远不是仅仅满足人们的居住需求，他成了拉动经济的灵丹妙药，具有了金融属性，这显然背离了房屋的特性。二是国家也认识的，房地产虽然能拉动经济，但是它的副作用在越来越大，对实体经济的伤害有目共睹，中央强调，房主不炒的精神，就是要遏制房地产非理性的发展，房地产可以是***经济的一只***，但又不能成为毒品一样，让人长期依赖，总是靠***，对肌体的损害会越来越大，只能慢慢的戒断，而不是逐渐加大剂量。三是中国人均住房面积，有了显著提高，居住[_a***_]得到了根本改善，很多人买房已不是居住而是投资，这就造成居民杠杆率居高不下，影响了消费，降低了生活质量，既不利于国内经济的发展，也不利于改善人们的生活质量，提升人们的幸福指数。针对这些问题，我认为，房地产行业，会出现分化状态，一是个别热点地区，房价还会上涨，大部分地区的房价，会长期横盘或略有下降，房价上升的势头，已经越来越微弱和渺茫。还是那句话，刚性居住，什么时候买都合适，投资买房要把握好区域、时机、品牌、户型等一系列问题，谨慎选房！

房地产行业早在十多年前是个热门行业，收获是滿滿的。近些年来趋向稳定期，有房和应买房子的也经买了，市场需求量基本饱合。现在要买房的大多是卖旧房买新房，选择的是地段，配套设施，户型的朝向和结构，普通的象开发区，新县城过去的那些住房基本是闲着的，即使是有买了的，也没去入住。

房地产在近20年内还将是我国盈利比较多的行业，房价上涨是必然趋势，但会趋稳趋缓。

主要原因有以下几点：

一是国家宏观经济发展更加稳健，全面向上向好是必然趋势，房地产作为众多基础性行业的一员，搭乘经济发展的快车是显而易见的。

二是随着国家城镇化建设的加速，每年有将近1200万农民进城，房子作为安身立命的生活必需品，存在很大的买方市场，从而会进一步***房地产行业发展。

三是随着经济发展，居民手中的活钱相对较多，相比转而言，投资房产比投资其他行业更为便利和稳健，那怕是亏本，至少能落手一套房子，而不像其他行业钱材两空。

四是随着经济发展，智力、人力、建材等房地产行业的各要素成本都在增加，要保证行业利润，房价上涨将不可避免。

(原创)《房地产业还能撑多久》？

我国房地产业发展兴衰，与国家的经济发展以及对房地产的调控密切相关的，是互相依赖的，是共同生存的，是并肩同行的。

房地产业投资巨大，挤压了中小型企业融资难，给企业经营运转带来了诸多困难，已经到了一业兴百业衰的境地。从提出住房不炒的定位之后，对房地产业加大了调控力度，促使潮水般的炒房集团，以及全民炒房热退了潮。因此目前房价不会出现大起大落，这也是国家调控的目的所在。

受***肺炎的影响，对经济冲击很大，各行各业停工停产，进出口商品吞吐量下降，国民经济发展放缓。特别是对房地产业的发展，更是雪上加霜。就这样住宅面积逐年增长，根据数据显示，今年前十个月全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，其中住宅施工面积598802万平方米，这将会给房地产市场带来硕大的住房供应储备。

目前房地产市场，受各种因素的影响，温暖过后迎来寒冬，楼市有价无市销售量很低，主要原因是前期炽房客的助推下，使房地产业快速发展势不可挡，逐步把房价推至最高点，使刚需群体无力购买，观望心态持续，属于僵持阶段。

如何破局呢？当前房地产市场最突出的问题有四高：

1.房价过高、2.土地价格高、3.开发商纯利润高、4，炒房集团炒的高。主要是土地价格高，使建筑成本升高，推动房价上涨

。这需要国家出台政策，加大对房地产管控力度，使高房价理性回归正轨。

综上所述，回顾房地产业发展20年，受高利益的诱惑下，使房地产开发商与炒房集团一到，人为的把房价推至极点。给青年人群体造成极大的压力，心有余而力不足望楼心叹。受疫情的影响，国民经济发展放缓，大学生就业难物价上涨，房地产业发展受阻，因此房地产市场走势稳中下降。

(谢谢网友阅读)

今年想开一个房产中介，有发展的前景吗？

房地产公司肯定是可以开！

如果你在其他领域比较成功的话，说是做老板哦。那你可以尝试开一家地产公司。但前提条件是手里有一帮人，一帮想赚钱，并且愿意为之付出的人。

而你，是一个能让你下面的人富裕起来的人，这就够了。

1、不难得知，房产中介公司的收益来源于买卖双方交易成功的中介费，所谓中介费，也被称为佣金，是指房产中介公司每卖出一套房子，买家需要向房产中介公司支付的费用。

2、房价越高，中介费就越高，因各地情况不同，中介费率会有所不同，一般为房屋总价的1%—3%。也就是说，一套价值500万的房子，如果促成交易的话，房产中介公司可以拿到5—15万左右的中介费。

3、房产中介公司能赚多少钱，这就要看交易量如何了。许多人可能一天能接到十几二十个房产经纪人的电话，虽然你都一一回绝了，但这并不代表房产中介公司就没有生意，市场那么大，人口那么多，你不买，还有其他人买。

4、许多房产中介公司都拥有海量的意向客户***，他们也组建了庞大的房产经纪人团队，在这个追求高品质生活，家庭收入水平显著上升的当下，成交量还是相当乐观的，许多房产中介公司的年收益通常能达到几百万元。

开房产中介公司的话有很多方面因素的，第一个是铺位的地段问题，如果是做一手房最好选在多新楼盘的地段，因为新盘附近的话租金相对便宜，地方大，多招些人进行街霸模式开展工作，如果是二手房的话，建议选的地段最好选择在大型小区或者人流量大的商业配套齐全的大型综合体商业街里，正所谓近水楼台先得月，特别是现在的二手房，跟一手新房的模式不一样，二手主要是做街坊邻里生意，大型小区，租房买卖房的事常有的事情。主要是先把自己推销出去，获得大家的认可，那么在接下来的工作中，肯定会做的更好。

个人建议开房产中介的话一定要诚实守信，对小区及周边的环境熟悉，对房产知识及交易流程熟悉，专业才会做的更好。

至于开房产中介公司有没发展前景，个人观点是有很大的发展前景的，毕竟人的生活方式提高了，租房住的会买房，买房住的会换房，房产租售，买卖常有的事情，主要房产知识要专业及公司要诚实守信，认真对待每一个客户，生意会越来越好，客户说好才是真的好。

到此，以上就是小编对于房地产行业的发展形式分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业的发展形式分析的3点解答对大家有用。