房产是否可以抵押过户,房产是否可以抵押过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产是否可以抵押过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产是否可以抵押过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押期间能过户吗？
2. 抵押的房子能过户吗？
3. 房子有抵押可以过户吗？

房产抵押期间能过户吗？

**房产抵押期间不能过户**。根据《物权法》和《担保法》的相关规定，抵押期间的房产不得转让。因为抵押房产在抵押期间已被设定为担保，无法进行交易。因此，如果需要过户，必须先解除抵押。

在房产抵押期间，能否进行过户需要看具体情况。如果房产已经被银行抵押，需要先解除同意，然后再进行过户。但如果抵押的是房产买卖款，可以先过户，然后将剩余的房款用于偿还银行的贷款。无论哪种情况，过户前都需要与银行协商并获得同意。在任何情况下，都需要合法合规地进行操作，遵守相关法律法规。

在房产抵押期间是不允许过户的。因为在抵押期间，该房产作为抵押品，已经被***人所拥有权利，因此房产所有权不得进行过户。

如果需要过户，必须在抵押期限结束后，通过与***人协商解除抵押或者还清***的方式，才能进行过户。在抵押期间进行过户属于违约行为，会对双方造成法律上的纠纷和经济上的损失。因此，要慎重考虑在房产抵押期间是否进行过户操作。

抵押的房子能过户吗？

能。

房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房产证有抵押能过户，在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：

一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到***房产管理部门办理产权变更登记手续。

二是无法获得银行的同意，只能待付清银行***，消灭抵押权后，从银行取回房产证，办理解除抵押登记手续，然后再进行房产过户。购房方在此过程中应注意保护自身利益

根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。

反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。

同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。

房子有抵押可以过户吗？

1 可以过户，但需要满足一定条件。
2 抵押房屋的***已经全部还清，或者剩余金额不大于房屋评估价值的30%，且房屋所有权证已经办理完毕，没有被司法机关查封或限制出售等情况，那么就可以进行房屋过户。
3 如果房屋***未还清，需要先进行抵押物转移手续，将抵押物转移到新买家名下，再进行房屋过户。
此外，还需要按照政策规定缴纳相关税费，具体应按照当地政策规定来补充说明。

抵押中的房子是能办理过户的，不过前提是需要取得银行同意，然后由产权持有者和银行一同申请办理过户手续即可。 如果说银行一方不同意***者办理过户的话，则需要***人先将***还清，注销抵押权之后，再前往房管局办理过户手续。

到此，以上就是小编对于房产是否可以抵押过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产是否可以抵押过户的3点解答对大家有用。