房产赠与与过户税收,房产赠与与过户税收区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与与过户税收的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产赠与与过户税收的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020赠与房子过户要交多少税？
2. 自家房子过户给自家人还要交税吗？
3. 回迁房赠予和直接过户的税费？

2020赠与房子过户要交多少税？

2020年赠与房屋过户需要交的税费主要包括契税和个人所得税。

1. 契税：普通住房的契税为1.5%，非普通住房的契税为3%或5%。

2. 个人所得税：如果被赠予方在赠与房屋之后5年内将该房屋出售或者以其他方式转让，则需要缴纳20%的个人所得税，也就是所得额的20%。

需要注意的是，赠与房屋过户时，赠予人和被赠予人需要进行公证，公证费用也需要自行承担。

此外，不同地区的税费标准可能会有所不同，具体情况可以咨询当地***相关部门或专业人士。

自家房子过户给自家人还要交税吗？

要按规定交过户税费。可赠予或买卖过户，具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿女，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

回迁房赠予和直接过户的税费？

赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。 赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税（评估价扣除赠与过户时的费用的20%），所以不宜赠与。

直接过户依据费规定买卖双方各自缴纳的费税如下：

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税：楼房按评估额首次买90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免~

到此，以上就是小编对于房产赠与与过户税收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与与过户税收的3点解答对大家有用。