淮安房地产市场潜力分析,淮安房地产市场潜力分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于淮安房地产市场潜力分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍淮安房地产市场潜力分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 请教一下淮安的房价趋势怎么样？年底通高铁高架，目前水渡口附近7000左右？
2. 江苏淮安发展得怎么样？
3. 淮安区即将开发的地段？

请教一下淮安的房价趋势怎么样？年底通高铁高架，目前水渡口附近7000左右？

水渡口7000左右？！怎么可能！万达，郦城国际，亿力未来城…都要靠1万上下吧！而且得房率低，淮安没那么高的需求，房价虚高，最苦刚需。淮安是一个人口净流出城市，没有楼宇经济，制造业也不行，没有几个拿得上台面的制造企业，整个淮安没几家上市公司！再有国家坚持房住不炒！一再对银行违规涉房开出高额罚单。还有就是取消公摊，实施房产税的呼声越来越高，给那些炒房客也多少带来了压力。近期淮安房价均价已经有松动迹象。所以淮安房价基本不会再有大的涨幅！但是想短时间有明显下跌也不大可能。

淮安市区房价还会涨，因为现在不少在县城上班的人都居住在淮安市区，又因为洪泽，涟水等县城开通了城市公交，乘坐公共交通工具非常亲民，淮安市区的常住人口还会增加，房价还会涨。当然总有跌的一刻

目前房价整体行情是在下行，如果不是刚需不建议投资，淮安目前的购房外来人口基本没有，高价格没有持续的可行空间。投资不建议，刚需顺意，价格7000-8000差不多了

江苏淮安发展得怎么样？

前几年我的基本判断，到现在大体还适用：

淮安市区号称三淮一体，其实各怀鬼胎，原清河是向东搞新区，水渡口可以吃好些年，原清浦是向南消化南边乡镇，顺带搞搞里运河南岸片区；清河、清浦合并成清江浦区，发展方向也延续着原清浦向南卖地的发展思路。

开发区这“亲儿子”靠招商引资搞贷款。生态文旅区原是淮安区板闸和相邻的原清河、清浦的一小片区，新市***搬过来快五年了，纯属借钱搞地产。

淮阴区和淮安区乡镇太多，依然是城乡二元发展，如何发力，德淮是一个警钟。

淮安辖县也是自娱自乐，盱眙抱定南京，搞什么宁淮新城（现在叫宁淮特别合作区，叫打包送给南京的租界更贴切），但县里面负债过重，产业萎靡，也是半死不活，洪泽，金湖两县人少地少负担小，多种经营势头不错，涟水，呵呵，除了产官产酒，的确是个拖后腿的地方。 总而言之，很典型的***投资主导的苏北发展模式。

至于未来发展潜力嘛，这种***投资主导的发展模式很难改变，因此国内及周边政治经济环境的影响很重要。乐观点说，伴随着未来十年内高速铁路的畅通，南京都市圈北扩影响的提升，和持续性的***投资与内需拉动，淮安市***“苏北重要中心城市”的发展目标还是比较现实的。然而，这座城市欠缺的就是软实力，如接近苏南的教育水平，大量的高素质人才***，相对高效廉洁的***，惠及基层群众的民生服务，从事实业的民营经济活力等。可以说，这一一座千疮百孔的城市，这也是比全国大多数地方更充满希望的地方……

不快也不慢，随着两条高铁交汇于淮安，投资200亿三大半导体项目即将投产，还有台湾敏安电动汽车荣获全国第五张准许证批复也在加快建设，比亚迪投资100亿建设云轨生产基地，加上江淮生态功能区上升为省级战略，以淮河经济带（待批上升为国家战略）、运河风光带建设，2020年会有一个***展，大的飞跃。

淮安区即将开发的地段？

1 暂无确切信息。
2 目前淮安区的城市发展处于较快的阶段，未来可能会有更多的地段进行开发，但具体哪些地段还没有确定。
3 您可以关注淮安区***发布的相关信息，或者咨询房地产开发商，了解最新的地段开发情况。

到此，以上就是小编对于淮安房地产市场潜力分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于淮安房地产市场潜力分析的3点解答对大家有用。