房价对房地产估价影响分析,房价对房地产估价影响分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价对房地产估价影响分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价对房地产估价影响分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022贵阳观山湖区的房价你觉得会涨还是跌？
2. 安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？

2022贵阳观山湖区的房价你觉得会涨还是跌？

观山湖算是贵阳房价被寄予厚望的一个板块了，很多top10以内的一线房企，都把项目落在观山湖，说明这片区域的含金量，毕竟，房企专业做市场调研的，得到的信息、掌握的***，都要比我们普通购房者渠道要丰富得多，而且，现在观山湖的房价，也算是贵阳比较具有标杆性意义的，有一个业内的朋友曾说，贵阳的房价均价什么时候能突破1.5万，就看观山湖的楼盘房价什么时候能够全部突破1w以上。

贵阳第一座万达广场，布局在观山湖区

至于2022年观山湖的房价是涨是跌，也要综合分析各方面的因素：

长期影响房价的，一般都认为是人口，其实说白了也就是供需关系，如果一个城市人多地少、人多房少，那么房价上涨的趋势就很明朗；贵阳的人口增量，近些年还是比较可观的，之前七普的时候，贵阳的常住人口快要将近600万了，也是非同小可的，如今的大贵阳和从前不可同日而语，而且，从未来“强省会”的路径来看，人口持续增长也是可以预期的。

观山湖文体建筑荟萃

涨不起来了，贵阳的房价顶死天全部涨价到一万，这期间还需要几年时间，何况现在老城区旧改，你觉得观山湖区希望还大吗？

观山湖区已经把白云区房价带动起来，又因疫情影响，贵阳市房价波动特别特别的大，外加现在在新房各种促销，赠送等等！你觉得还能往哪里涨呢？

一个城市没有资本让其他城市的人口流动进来，这是致命的

想要房价上涨，除了做白日梦还是白日梦

观山湖区房价现在已经是整个贵阳市房价老大了，你还想往哪里涨呢？除了大数据、数博会能吸引一些人入驻观山湖区，其他的你觉得有吸引力吗？

一个三线的城市，消费赶超一线城市，收入却是人家的三分之一，那什么来涨，何况现在经济危机这么严重，除了北上广，你看看哪个城市不是在掉价。

慢慢等吧！等贵阳人口什么时候突破一千多万时可能观山湖区会涨到两三万的，嘿嘿！但愿你看了我的回答，不要被我气倒，谅解！！！兄弟

安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？

我也是刚买房子，去年后半年一直在看房子，说一下我的感受。坐标郑州。当时先通过朋友加了一个中介的微信，他负责的房子在北三环，看了几套都不是太满意。然后就开始在安居客上看，看的房子价格都比较划算，然后就约中介看房子，到了地方，中介说那几套房子已经都出去了，然后给约了几套其他的，价格比我看上的贵，也没有那套好。当时也不懂套路。后来才知道这是故意写的低价，根本就没有这种房子。之后就是各种电话。然后就在贝壳上看了，也又找了一个贝壳的中介，全郑州各种陪我跑（最后也没有从他那买感觉特别对不起他），他给我说贝壳都是真房源，至少郑州是，看的什么就是什么，多少钱就是多少钱，真看上了，到时候给房东签合同的时候在往下谈价格。之间也从安居客上看，然后看了21中介发的，价格户型都不错，然后就去看了，看的时候就给我暗示说安居客上都写的低，要不没人来看。之后21各种打电话，还都是一个店的不同的人，还被怼过一次。我看一期的进单元门的造型已经开裂了，就说不考虑一期了，感觉质量不是太好，就开始怼我，人家都住的很好，就你事多，啪就挂我电话了。从此对21无感。然后就是媳妇听朋友说链家不错，就是费用高，但是安心，然后又下载了一个链家，其实链家和贝壳上的房源都一样。之后媳妇就确定了一套，位置户型大小价格都合适，就是没有电梯，没办法，房子没有十全十美的，主要还是钱不够，就这样确定了。一直陪我看房的贝壳中介小哥，没有接到我单子，感觉十分对不起他。我买的房子贝壳上标的是132中介给我说业主的底价是130但是签合同之前要再给业主谈一下压一下价格，最终是128拿下来了。每个业主都有不同的卖房原因，我这个是人家就是套个现然后出去玩，所以压下来的空间不大。能压下来多少还是看业主吧。

到此，以上就是小编对于房价对房地产估价影响分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价对房地产估价影响分析的2点解答对大家有用。