商业地产赔付比例,商业地产赔偿标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产赔付比例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产赔付比例的解答，让我们一起看看吧。

1. 2.5米高的房子赔偿费怎么算？
2. 全款买到了烂尾楼，赔偿时有优先权吗？

2.5米高的房子赔偿费怎么算？

一般情况下，2.5米高的房子赔偿费的计算公式如下：赔偿费用 = 财产损失 + (人身伤亡总赔偿 - 财产损失) × 财产损失占人身伤亡总赔偿比例其中，财产损失是指因事故造成的财产的实际损失，人身伤亡总赔偿是指因事故造成的人身伤亡所需支付的总赔偿金。
财产损失占人身伤亡总赔偿比例是因事故造成财产损失占人身伤亡所需支付的总赔偿金的比例，是根据具体情况而定的，一般来说，这个比例在10%左右。

一、有房地产权证的架空层、地下室、半地下室，层高2.2米以上的按架空层、地下室的上一层住宅房补偿标准的50%计算补偿，层高2.2米以下的按40%计算补偿。

（二）经规划部门批准，而房地产权证未注记的，有围护墙体、水泥地面及其相应的出入通道（楼梯、门）的架空层、地下室、半地下室补偿： 层高2.2米以上500元/m²； 层高2.2米以下至1.8米400元/m²； 层高1.8米以下至1.5米300元/m²； 层高1.5米以下200元/m²。

三、房屋跃层、阁楼补偿： （一）有房地产权证的跃层，檐口高度2.2米以上的按跃层的下一层住宅房补偿标准的70%计算补偿，檐口高度2.2米以下的按50%计算补偿。 （二）房地产权证注记的阁楼计算补偿： 檐口高度2.2米以上按住宅房补偿标准的60%计算； 檐口高度2.2米以下至1.8米按住宅房补偿标准的50%计算； 檐口高度1.8米以下按住宅房补偿标准的40%计算。 （三）房地产权证未注记的阁楼补偿： 檐口高度2.2米以上400元/m²； 檐口高度2.2米以下至1.8米300元/m²； 檐口高度1.8米以下至1.5米150元/m²； 檐口高度1.5米以下至1米80元/m²； 檐口高度1米以下至0.5米50元/m²。 四、公共厕所补偿： （一）水冲式市政公厕，按每蹲位1.5万元计算补偿，其房屋不再计算补偿。

全款买到了烂尾楼，赔偿时有优先权吗？

没有什么优先权，如果大家一起买的，都是同样的烂尾楼，那大家都是平等的赔偿权，没有说法说全款买的房子就能在赔偿时候有优先权，都是按照购买房子情况，平均赔付一部分，然后在解决剩下的问题。不管是全款买还是贷款买的，都是平等的。

全款买的烂尾楼赔偿时应该没有优先权。

作为烂尾楼来说他已经烂尾了，如果没有企业进行接盘能够把它盘活的话，长期烂在那里一分钱也赔不到，如果真的有赔款的话，首先要赔偿的是银行的利息是首先的，那么至于买房子的人呢就要排到最后了，所以有可能是按照一定比例来赔偿。

全款房在赔偿的时候，没有优先权。

不论是全款买房还是***买房，对于房产交易来说，都是一种同样的房屋买卖行为。在全款买房子的时候，一般都享受了房产开发商给与的优惠政策，所以房屋买卖合同签订以后，所有购房户的权利和义务都是一样的，在出了烂尾楼赔偿的时候，全款买房子的，也不享受优先权。

到此，以上就是小编对于商业地产赔付比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产赔付比例的2点解答对大家有用。