商业地产舆情预测,商业地产舆情预测方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产舆情预测的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产舆情预测的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在楼市普遍存在房托，对此你怎么看？如果一天给你300元让你去当房托看房你会去吗？
2. 如果利率下调，对金融及房地产市场有怎样影响和冲击呢？

现在楼市普遍存在房托，对此你怎么看？如果一天给你300元让你去当房托看房你会去吗？

上个月老婆售楼处朋友找去玩，儿子到了售楼处在专辟的一块儿童乐园玩得不愿走，又有爆米花，饮料，蛋糕免费吃。好不容易劝走。她朋友硬给我老婆二百元。说公司出的！！我们才明白是被做了一天凑人气的托啊！

答: 首先，对楼市“普遍存在”房托的定论，我要提出必要的“质疑”。房托是指受开放商指使操控，专门制造虚***信息，刻意误导购房民众的人。一度时期，这种情况是存在的，但普遍存在就值得怀疑。大家应该知道一个常识，虚***的信息一旦被揭穿，就会“得不偿失”！其次，300元一天的酬劳，未免太过于夸张了，如果真的如此，打工赚钱岂不是太容易了！不过，作为经销商（中介）有不少的售楼小姐，她们的主要工作就是拉客，寻找买房人。每套房成交后，她们有一定比例的提成。这些售楼小姐本质上也不属于“房托”，这是需要区别的。

至于， 问我愿不愿意为了日收入300元去做房托，我可以明确的说: 我不会！因为我不会去做伤天害理，扰乱市场，坑害别人的事。再说，开发商和中介也不会随时随地随意养一帮高薪房托的，这是得不偿失的蠢事！😏😏😏

房托挺多，比如：中介人员全国上千万人数，给钱请托（100到200元/天），这些数量在号称排队成千上万人时，其中百分之九十以上都是中介和给钱请的托。半夜排队现象99.9%都是请的托和中介人员。鄙视开发商的恶心套路，误导消费者。

当国人的心思，情绪，整天转入房地产舆论的旋涡，各方利益势力不断较量升级的时候，除了谈土地，谈房子，而不去用心干实业的时候，我觉得整个国家已病得不轻了，需引起高层的高度重视！

房托一直存在，楼市好的时候，这招好用的很，房子会卖的很快，不管好户型还是差户型。

楼市不景气的时候，房托就不灵了，有人去新楼盘抽中一个五千的优惠券，本也没打算买，看旁边几个力气特别大，挤得特别凶的人，就想卖给他们，一个都不知声了。。。

要是给我三百我也去呀，我给你组个队，哈哈，恒大全员营销，员工才出35块请一个托，300傻子才不去呢😂

如果利率下调，对金融及房地产市场有怎样影响和冲击呢？

对房地产肯定有影响，房地产本身是实业，并非虚拟经济，它与小微企业也有关联，其上下游都串起一把小企业，若房产走下坡路，大地产商欠银行的贷款还不了，就是一个巨雷，炸了的话，银行受冲击，对金融是系统性破坏，与房地产有关联的企业也会出现倒闭而危及银行，房住不是用来炒的，非常正确，解决的方法是房地产税而非***房供给，釆用的是対冲和调节方式，但出现一边倒走势，对经济穏定并不有利，当一个国家劳动力，呈不同层面，并非全国都是科技工作者，一些传统性产业却能满足基层劳动力的工作，对于给一些劳动大众提供了力所能及的工作而不致于失业，房产健康发展对社会还是蛮有益处的。

杠杆会促进供给和需求，最终会带来经济过热，过热就是透支发展。比如未来两三年该干的事在这一年实现了，过热会带来资本的追捧，价格上涨，泡沫不断膨胀。就像透支发展是不持续的一样，泡沫膨胀也会磨灭的。在加杠杆的过程中，体现着对资金的供不应求，杠杆的价格也就是利息，随着供不应求而价格上涨，这是市场自发的调节机制，利率高了，就会抑制需求，直到泡沫被戳破，经济过热不再继续，经济调整中，需求回落，而供给大增，产品价格下跌，这回开启调整周期，也就是新增的产能不能带来有效利益，就会亏损，但债务是刚性的，债务到期是要还的，这就是去杠杆的过程。只有供给被消化了，重新适应了需求的下滑，才会重新进入平衡状态，这就是经济再平衡的过程。至于资产价格（包括股票价格和房价）的表现，会随着过热上涨，泡沫膨胀，会随着加息而结束上涨，会随着去杠杆而价格下跌。利率重新[_a***_]的过程，是资产价格泡沫被戳破后财富缩水的过程，也是防范泡沫破裂直接冲击实体经济的逆周期宏观调控的手段之一。对价格下跌是有缓和作用的，对实体经济的需求提振也是非常有帮助的。直到供给重新平衡，资产价格消化了过度的泡沫为之。

到此，以上就是小编对于商业地产舆情预测的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产舆情预测的2点解答对大家有用。