商业地产持有税,商业地产持有税率多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产持有税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产持有税的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司自持商业地产每年都要缴费吗?公司想买写字楼用作办公，那么每年写字楼要缴费吗？
2. 商铺投资持有国家征收房产税吗？
3. 房产持有税是一定要征的，但不能用平均面积和几套房来整，应该见房就收税，你怎么看？
4. 公司每年都需要交房产税吗？租的房子怎么算？

公司自持商业地产每年都要缴费吗?公司想买写字楼用作办公，那么每年写字楼要缴费吗？

以公司名义购买写字楼，可作为公司固定资产核算，每年可以计提折旧，持有房产虽然每年要缴纳房产税、土地使用税，但公司可以少缴纳企业所得税。

商铺投资持有国家征收房产税吗？

商铺的投资收益率要比住宅高一些，所以很多人愿意投资商铺。不管是商铺还是出租住宅，都需要缴纳房产税，自有住宅是目前来说是不需要缴纳房产税的。或许这句话怎么出租的话，需要缴纳房产税的。

商铺是需要缴纳房产税的，但是并不是说持有商铺就必需要缴纳房产税，只有用于生产经营的商铺才需要缴纳房产税，闲置的是不需要缴纳房产税的。

商铺的房产税是按照租金的12%收取的。出租住宅国家有优惠政策，房产税租金按4%收取。一般情况下，房产税是由承租人进行缴纳。

房产持有税是一定要征的，但不能用平均面积和几套房来整，应该见房就收税，你怎么看？

见房就收税在我们这样的社会主义国家根本不可能实现！免征一定面积或免征一定房产套数，是一个阻力较小的方案。因此，今后一旦通过房产税，不可能见房就征税，这是肯定的。

公司每年都需要交房产税吗？租的房子怎么算？

房产税实行按年征收，分期缴纳，各地一般按季或半年征收，确是每年都需缴纳。

一、房产税以房屋为征税对象，但征税范围是法定的，即在城市、县城、建制镇和工矿区范围的房屋征税。如果贵公司房屋不处上述范围，则不缴房产税。

二、房屋因自用或出租，计税依据不同。

（一）自用房屋，以房屋的计税余值为计税依据，税率1.2%。什么叫计税余值？就是会计账簿上记录的房产原值扣除10%到30%后的余额（究竟扣除多少，由省自治区、直辖市人民***在10%～30%幅度内自行规定）。计税余值乘1.2%所得即为房产原值应缴纳的房产税。

（二）出租房屋，税法规定租金收入按12%税率缴纳房产税。但是如果贵公司出租的房屋属于“居住的住房”，并且是按市场价格向个人出租的，租金收入减按4%的税率征收房产税。

如租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间，仍按房屋原值、税率1.2%缴纳房产税。

房屋出租期间并收取租金的，出租房屋的计税价值要从房产原值中减除，不再缴纳1.2%的房屋原值的房产税。否则，形成重复纳税。

“租的房子怎么算”？是租出还是租入？租出按上文的租金收入的12%或4%缴税，租入房屋由出租人缴税，跟你没关系。

希望拙文对您有所帮助！

您好很高兴为您解答，您指的公司缴税是以公司名义购买房产所产生的税费吧

这个是需要缴纳的；不建议用公司购买

第一；公司持有房产税按照总价的0.84%缴纳，维持成本高。

第二；不能贷款，只可以一次性付清。

第三；交易税费高，增值税，企业所得税，个人所得税，

第四；交易复杂，目前很多卖公司房产都是卖公司，对于买家来说风险大，所以[_a***_]难。

第五；个人租房不需要缴税，房主承担。

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到此，以上就是小编对于商业地产持有税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产持有税的4点解答对大家有用。