房产共有人过户***,房产共有人过户***怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产共有人过户贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产共有人过户***的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻一方死亡，户名是死亡者的名字且还有房贷，房子该怎么过户？
2. 住房共有产权过户给另一产权人，如何办理手续？
3. 婚内有贷房屋，怎么才能过户到一方名下？
4. 贷款的房子过户给自己的亲人该怎么处理比较好？
5. 全款购买别人按揭的房子自己如何买？

夫妻一方死亡，户名是死亡者的名字且还有房贷，房子该怎么过户？

网友，你提的这个问题，我现在就答复你。你丈夫死后。你房产证的名字是你丈夫的，你想把名字改过来。而且还有房住房***。你拿着你的身份证，户口本，结婚证。不动产产证。你丈夫的死亡火化证明。社区开具的事实证明。到政务中心，办理更名就行。

怎么过户和手续程序：第一件事情，拿着死者的死亡证明，火化证明和子女，配偶等继承人到公证处办理继承公证，公证书出来的时间较长，大约2个月左右（因为公证处得进行一系列调查）。

第二：公证书出来后去银行办理申请提前还款预约等并取出产权证，再去房地产交易所办理注销抵押登记。后就可以按照继承约定过户，

如果是婚后购买的房屋，房屋首付款是夫妻共同财产，房屋产权虽然登记在一方名下，该房屋应该属于夫妻共同财产，房屋***属于夫妻共同债务。配偶去世后，在世一方应负责偿还自己应当偿还的***份额，与其他法定第一顺序继承人或者遗嘱继承人共同偿还死者所应偿还的房屋***。

如果是死者婚前购买的房屋，或者婚后用死者个人财产支付首付款，婚后夫妻共同偿还***，夫妻共同偿还***所占房屋总价款的比例就是夫妻共同房屋份额的比例，其配偶享有共同房屋份额的一半。如果死者生前未立下遗嘱，其配偶作为其法定第一顺序继承人拥有继承死者所房屋份额的权利。房屋剩余***，由死者的法定第一顺序继承人或者遗嘱继承人，在继承房产份额内负责偿还。

死者的继承人偿还完***后可以办理房屋的更名过户手续。

大家认为我回答的有道理，请给我点个赞，欢迎评论互动，请大家关注我的头条号。

住房共有产权过户给另一产权人，如何办理手续？

共有产权房是指房屋的产权是两人以上的，这时房屋要交易的话也会比较麻烦，有些共有产权房人的关系很亲密，就想要将房屋产权过户到一个人的名下，那么共有产权房过户到一人名下怎么办理?

共有产权房过户到一人名下怎么办理?

需要住房***还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有***，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额[_a***_]或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。

如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

其实这个问题很简单的，下面让我们一起来了解一下如何办理相关过程。

如果是夫妻关系或者直系亲属的，首先是要做去公证处做公证，由放弃产权人明确表示自愿放弃该房屋产权，并将属于自己产权部分通过赠予将房屋产权归于一人。然后去当地房屋登记机构提出申请，填写申请书，需要提供房屋产权证原件，***，结婚证，由房屋登记机构受理后审核，登薄，发证。

如果是非夫妻，亲属关系的，公证不变，应按照交易的方式进行房屋产权转移登记，需要提交的材料:房屋产权证原件，***，婚姻状况证明，以及房屋产权权属登记信息查询证明以及房屋登记机构要求的相关材料，由房屋登记机构受理后变更。

另由于继承，赠予需要缴纳的契税较高，请根据自己的具体情况选择转移方式。希望我的回答对你有帮助。

婚内有贷房屋，怎么才能过户到一方名下？

关于该问题有三种操作方式：

首先第一，咨询***银行和房屋所在不动产登记中心，在还贷期间是否可以申请房本增名，如果可以的话房子共有，这样的话保证房屋交易时候没有夫妻双方签字该房屋卖不了。

如果银行及不动产不可以的话，需要去当地公证处进行房本归属人公正、份额公证。

第三种就是直接去不动产做个异议登记！这样不必担心您爱人拿房子作抵押！

只能说是女方太贪了。婚内有***的房屋属于夫妻共同财产，即使是离婚分割的时候也不会全部给无过错一方，一般法院判决也最多是适当照顾，也就是几万块钱的事。有***房屋变更权利人，涉及到抵押权人的利益，一般抵押权人不会同意，需要全部还款。在不动产登记证书中权利人减少，涉及到可能会发生转移，也就涉及到契税等相关费用，需要缴纳相关税费，如果属于法定减免情形的，需要提供免税证明。总之这种变更一般没有这种操作，即使有，难度也非常的大。再说夫妻一方出轨，如果不想凑合就离婚，如果选择原谅，没有必要搞这种事吧，搞这种事的一般都是想坑对方一把，对于以前的枕边人都想坑，只能说明心术不正，还是赶紧离了好，别祸害人了。

***的房子过户给自己的亲人该怎么处理比较好？

有三种方式过户:

1、可以通过赠予的方式

2、可以通过继承的方式

3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。

父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人***明；

（3）房屋所有权证原件；

（4）房屋登记表、房产平面图二份；

（5）契税完税或减免税凭证原件。

亲属之间的房屋过户还可以通过过户的形式，首先一定要联系所要被继承的房产所在地的公证处，先进行预约办理公证的时候，继承人都必须到场，继承人

如果在国外或者是外地的话，应该委托当地亲友帮忙办理公证的时候需要提供以下资料。被继承人所在地开出的继承人的死亡证明，死者所在的开具的继承人的***明，继承人的***原件与复印件，被继承的房产，被继承人申请立立下的遗嘱等等。对

全款购买别人按揭的房子自己如何买？

答:全款购买正在按揭***的二手商品房手续如下:

一、先付定金，然后双方签订规范的格式商品房买卖合同及住房管理部门的官方网站查询该房产的实际情况。

二、在银行办理资金监管手续，买方先赎楼，赎楼后银行办理解封抵押手续，然后去住房管理部门办理房产户名变更手续，房产户名变更手续完成银行把监管资金打入卖方账户。

到此，以上就是小编对于房产共有人过户***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产共有人过户***的5点解答对大家有用。