奶奶与孙子过户房产,奶奶过户房产给孙子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于奶奶与孙子过户房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍奶奶与孙子过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 爷爷奶奶想把房子直接过户给孙子需要办理哪些手续？

爷爷奶奶想把房子直接过户给孙子需要办理哪些手续？

应当由产权人爷爷奶奶与孙子到房产交易中心办理相关过户手续。

确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。

在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。

在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理***申请，受理后30个工作日内出证。

在进行二手房交易时，需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时，可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。

附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料

卖方需提供的材料：

1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)

2、户口本

到此，以上就是小编对于奶奶与孙子过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于奶奶与孙子过户房产的1点解答对大家有用。