商业地产的存量,商业地产的存量是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的存量的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产的存量的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产进入存量时代，房企如何挖掘物业价值？
2. 房企倚重商业地产会成功吗？
3. 地产行业的将面临怎样的未来？

商业地产进入存量时代，房企如何挖掘物业价值？

商业地产在三四线城市已经举步维艰，根本原因在于其过量开发，再加上本身特有性质，对大部分人群没有吸引力。举个例子：在三四线每开发建成一个商业综合体，就要考验一次当地消费水平，对人口要求严格，对不同层次消费人群严苛，自身成本高，都是造成目前三四线城市商业地产不温不火的主要因素。现在一些开发商想借助与万达等知名品牌签约、返租、免租等等手段来促销，但这一切仍无法挽回现在销量不佳的事实。只会让自己越陷越深！所以有些开发商已经把盈利方向转移到物业上，但是我认为开发商还是站在出售方的角度去看待这个问题，仍然是杯水车薪，不如换个角。开发商像当年合作社模式一样，借助自身优势，与业主融合为一体，合作共赢，可能会有所好转。

房企倚重商业地产会成功吗？

我们不能一一评判房企当下的商业地产战略，但可以肯定的是，涉足商业地产领域的"玩家"，将拥有一把通往未来世界的钥匙，他们将是存量物业的改造***、生活方式***、社会服务***、场景织梦师，继续为房地产行业向前发展提供新动力

中国现代商业地产的发展，经历了几***发展阶段，当前与任何一个历史时期相比，商业消费都要充满生机与活力，更具科技与智慧。同时，商业地产蓬勃之势下，新增体量要比过去多得多。

当商业地产进入到存量物业时代时，标志商业空间与商业业态由粗放式向精细化发展转变，这也是为何众多房企坚决进入商业地产，以及不断调整姿态与定位，无论是城市配套商、城市运营商、城市美好生活创造者等定义，核心目的是为人与未来赋能。

当住宅开发进入白银时代，意味着家庭用户对空间的需求将变得更为紧迫，这种紧迫，不是来自空间大小，而是如何让居住变得更舒适、更环保、更有品质，周边的环境与配套，如何能够让生活紧贴用户，更便利、更温暖。

房企倚重商业地产会成功吗？我们不能一一评判房企当下的商业地产战略，但可以肯定的是，涉足商业地产领域的"玩家"，将拥有一把通往未来世界的钥匙，他们将是存量物业的改造***、生活方式***、社会服务***、场景织梦师，继续为房地产行业向前发展提供新动力。

地产行业的将面临怎样的未来？

谢邀！

房地产行业的未来，总体上分两个层面。一是住宅地产进入稳定的存量房和品质房时代，二是商业地产将成为行业新军。

住宅地产，经过30年左右的开发，目前基本完成了第一步城市化的使命。随着国家发展节奏——2020年建成小康社会，住宅的城市开发已经满足了大部分人的居住需求。

进入小康社会后，追求生活品质的新需求将影响着地产行业的变革，居住之外的精神层面追求会成为下一轮地产行业发展的核心区动力。

大方向明确了，那具体情况呢？

首先，住宅市场将进入存量时代，品质房时代，这也是一个稳定的新时代。

需求是根本，小康时代的需求更多的是生活品质，精神诉求层面，品质地产诸如智能，科技，绿色等住宅产品将获得认可。

现状是存量，未来绝大多数一二线城市将进去存量房时代，存量房的升级，改造，交易也将会是地产产业的重要一极。

政策是保障，房住不炒的原则会长期持续，这是避免经济***动的重要因素，也是中国经济结构调整过程中的支撑。

其次，新的时代，商业地产将大放异彩。

到此，以上就是小编对于商业地产的存量的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的存量的3点解答对大家有用。