广州房产交易走势图,广州房产交易走势图最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房产交易走势图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州房产交易走势图的解答，让我们一起看看吧。

1. 四个一线城市的二手房市场中，除广州降幅扩大以外，北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大，这一现象对购房者有何启示？当下广州楼市的走势如何？
2. 广州多个楼盘降价，最高降幅达25%，每平降价超过1万元, 你怎么看？
3. 广州房价未来走向如何？

四个一线城市的二手房市场中，除广州降幅扩大以外，北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大，这一现象对购房者有何启示？当下广州楼市的走势如何？

睁眼说瞎话，所指这些哪里涨了？现在卖房像做孙子一样差不多跪下求客了，客户哪怕歪一只眼睛看一下都好，连看都不看理也不理，卖房的人比房子还贱，这泛滥的市场已证明卖房人就要低人一等，天天喊口号管屁用，哪个不知道房价逐日下跌已成定局玉皇大帝也改变不了的事实吗？

在四大一线城市二手房市场当中，是否除了广州之外，北京、上海、深圳的房价都上涨了呢？我们来看一下几个城市房价走势。

根据国家统计局统计的2020年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数数据显示。

在2020年3月份当中，全国有很多城市的房价环比都处于下降趋势，在四大一线城市当中，广州房价环比下降0.2%，同比下降0.9%；北京房价环比上涨0.2%，同比下降0.7%；上海房价环比上涨0.3%，同比上涨1.6%；深圳房价环比上涨1.6%，同比上涨9.7%。

可以看出在四大一线城市当中，除了深圳涨幅比较大之外，其实上海涨幅比较小，而北京跟广州的房价同比是处于下降趋势的，并没有出现涨幅扩大化的情况。

不过从最近几个月四大一线城市二手房房价走势来看，除了广州之外，上海北京深圳的房价确实是处于上涨趋势的。

下图是最近几个月北京房价走势情况，可以看出从2020年2月份开始，北京的房价总体是处于上涨趋势的。

下图是最近几个月上海二手房房价走势，可以明显的看出从2019年5月份开始到2020年3月份，上海的房价总体一直是处于上涨的，只不过到了4月份之后，上海的房价稍微有所下降。

千万不要拿广州和北上深作对比，广州的整个城市结构和分布就像是几十个小国聚集在一齐的。

最贵的珠江新城及二沙岛可买10几万一平米，最抵的增城或从化1万几一平也有，甚至在竹料或钟落潭一带就更是***价了。广州，不同位置(区域)价格就相差千里，在天河一人下饭馆的钱都够全家十口人在从化街口大吃一顿了。

前不久还说除杭州都大跌，这又说除广州都涨那一个是真的?数据从来整不明白，好象说真话不正常似的。因为工作关系和小区售楼处打交道多，从前年下半年开始房屋中介就冷清，转让倒闭的很多，售楼处也一样从去年开始一天不如一天。二手房几乎有价无市，这涨幅扩大从那里来的?新房都卖不动二手房能好?

北京上海深圳房价是挂牌价虚涨，比挂牌价低10%的房子都大把卖不出去，这是一种营销策略！

广州的房价反映的是实情，大量二手房的在售没有成交量，房子价格下跌还没到位，还要继续跌，广州比较务实！

广州多个楼盘降价，最高降幅达25%，每平降价超过1万元, 你怎么看？

在人们蜂蛹着抢房的几年前，已经预测到今天的局面了，不信？看我之前的回答吧！

房市和股市一样，都属于市场！既然是市场，那就肯定有跌又涨！只涨不跌那叫市场吗？

疯抢房子那些基本都是垫底侠！云里雾里就想赚钱？这世界能有这么好赚的钱吗？所有人都认为赚钱的市场，能赚钱吗？赚的这部分钱哪里来？早期买房，赚了钱的，那些钱就是这些垫底侠的血汗钱！市场就是这么残酷，如果你脑残，听那些地产中介，地产媒体忽悠，没办法，没脑子，只能接受这残酷的现实！

目前部分地区房产价格跌，中介，媒体还能继续鼓吹房价还会涨，因为要继续有人买，他前面的才可以继续有钱赚！但现在成交量跌，已经是事实了，成交量大跌！他们死守价格，没用，今天能等，明天能等甚至今年都能等，但残酷的现实不能等，银行利息一天都等不了！不跌卖不走，卖不走就意味继续交管理费和利息！

什么？可以租？看看租金和利息的文章吧！房价倒挂已经很多年了，在你们疯抢房子的时候，房价早已倒挂！是你们没脑子，人云亦云跟着就抢！

广州市区400万的房子租金多少？400万存银行利息多少？好好了解了解吧！

感谢邀请回答这个问题，对于广州多个楼盘降价促销的消息经过查询后发现其实只是个别楼盘的现象而已。而且这些楼盘多数还是位于***区域，就算是市区的几个楼盘出现降价也是因为刚开始定价过高无人问津有关系。借此机会简单谈谈我的观察。

广州的作为一线城市中房价均价最低的城市，肯定有其原因的

第一、这次出现降价的楼盘有几个特点需要大家了解，要么是位置偏僻要么是定价过高。说白了就是这些开发商[_a***_]的时候过于高估广州人民的购买力了，以祈福缤纷汇2期为例，去年7月起报价一直在带装修4.5万元/平，在去年11月出现历史低价3.2万元/平起，而在7月11日，报价也降至4.2万元/平。这样的价格是不是合适呢？要知道广州目前的新房开盘均价才30000元左右，而祈福缤纷汇所在的番禺区新房均价也不过4万元左右。自身房价定位有问题，自然得不到市场的反应，降价促销也是合理的。

第二、广州的这样的城市不可能出现大的房价跌幅，就算投资也要算收益率，购房者又不傻。广州一个以商业立足于的一线城市，可以说论起投资几乎全国没有一个地方的人能够与其匹敌。虽然说广州属于一线城市，其经济和产业发展不错，但是常住人口数量不足说根本。相比于北京和上海早已过2000万的常住人口来说，广州的2018年底的常住人口只有1490.44万人，这也是我一直认为广州房价无法赶上北京和上海的主因。可以说广州这样的一线城市基本上很多区域房产已经不具备了投资价值。我们可以相信广州这样的城市不缺乏购买力，但是投资房产总是要有收益的，以目前3-4万的房价来看，就算拿到手后未来想要出手也没有多少利润可赚（加上现在国家严厉打击炒房行为），如果是你会投资吗？显然广州的朋友不会比我们还傻。

广州的房价未来或许还有继续上涨的空间，但是需要时间积累

第一、就像上面说的一样，广州房价无法达到北京和上海的水平跟人口数量有很大关系。目前来看北京和上海的人口或多或少都出现了人口流出，广州2018年却有40.6万的人口流入，足以说明广州相对低的房价确实对于产业和人口有巨大的吸引力。可以所过去的“逃离北上广”已经变成“逃离北上来到广和深”了。相信如果广州持续有大力的人才引进政策和相对较低的房价肯定会吸引越来越多的人口涌入。

第二、部分楼盘的降价消息并不能反应广州的整体房价走势，大家不用过分解读。图上所示是广州二手价走势图，可以看到无论是新房还是二手房在进入2019年后都是整体稳定的。虽然有微跌的趋势，但是维持稳定还是不难的，不过说句实话一线城市已经不适合房产投资是事实。

综上，在房住不炒的背景下，没有大量资金涌入楼市的情况下，开发商为了维持生存和正常运营，降价促销将会成为常态。对于这种情况大家作壁上观即可，只需牢记无需求不购房这一点。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

谢谢邀请，广州作为一线城市，房价历来备受关注。但每平米降价万元总不能凭空瞎说，我们先来回顾一下广州2018这近一年来房价走势。

　2018年1月新房均价为31412元/平米，二手房均价为29248元/平米;截止2018年11月，新房价格为31511元/平米，二手房价格为32664元/平米。相比年初来讲，无论新房或二手房均价皆有上涨。

　　纵观整体走势来看，新房均价从年初一直涨至9月份才有所回落，最高峰值为33641元/平米;二手房在6-8月跌宕起伏得较厉害，但总体来说均价都呈上涨趋势。

　　那么按照目前房价形势来看，2019年广州房价明年中心城区房价会在现基础上微略回升并保持平稳，而周边城区如白云、番禺、花都等城区将还会有所上涨。

2019年有些新楼盘，确实以降价的名义在促销，我认为不过是个借口罢了，这个时候降价销售基本是在应付金九银十黄金购房期，新房房价目前看是虚高虚降。有人说广州房价估计涨不动了吧?若要是这么想的朋友，得好好反省一下自己了。

　　1、广州地铁新线动工

　　2018年11月20日广州市***发布新闻，6条地铁新线已开工建设。新线分布在越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺等七个区，建成后将进一步加密市区通勤线路。

　　2、棚改工程仍在进行

　　从广州市住房保障办公室了解到，截止9月底，广州城市棚户区(危旧房)改造住房新开工12504户(新塘、花都为主)，基本建成7788套。

　　以上两点是预估广州周边城区房价明年还将上涨的依据。瞅瞅，新地铁线开工建设，周边区域与中心城区距离再次拉近，地铁新线周围的房价想不涨，这就有点难了吧。

在广州等一线大城市，目前尚未看到房地产价格实质性降价或持续降价的现象。对于广州部分楼盘的降价，还是局部性的现象，不必过度解读。与此同时，也可能与部分房企营销或回收资金等因素有关。此外，也可能被市场消息炒作，虽然存在部分楼盘降价的现象，但这也是局部性的问题，并非具有普遍性的现象，尚且无需过度解读。近年来，国内房地产市场的局部促销降价现象，还是不定期出现，这也是局部楼盘的营销策略，未必属于普遍现象，尚且理性看待。

有天晚上八点经过三水，大片大片的高层住宅楼，发觉亮灯的大概1/3—1/4左右，反正没亮灯的挺多的，也不一定就是没人住没人买，但应该也会有空置率。

估计房地产老板们降价，是为了赶紧收款，现金为王！剩者为王！

广州房价未来走向如何？

广州房价我不知道怎么看待！但是自从有一天我发现，一个买水果的60多岁的广州本地老婆婆吧，说自己是医生退休下来的，每个月有1万左右的钱拿。这个时候我才发现，原来广州的房价对“他们”来讲，根本就不算高。

作为一线城市的广州，截至1月连续7个月房价环比下跌，2、3月份基本保持持平，实际调控效果远大于北上深。

广州定位：广东省省会、国家历史文化名城，我国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽，南方国际航运中心。

人口数量：到2020年，广州市域常住人口控制在1800万人以内，市域建设用地控制在1772平方公里以内，其中城镇建设用地控制在1559平方公里以内。

2018年广州又有4条地铁新线通车，它们分别通往南沙(四号线)、花都(九号线)、增城(十三号线)、黄埔(知识城线)。至此，广州共有11条地铁运营。越来越多的城市融入广州都市圈，辐射范围更加广泛，影响程度越来越深。

实际上，从广州的国际国内地位、经济发展程度和人口吸引力指数来看，其房地产市场已经发展到了相当成熟的地步。城市自身的活力和人口的持续流入支撑起了广州楼市的长期走势。全国性的调控以来，广州房价虽然环比、同比都出现下降，但幅度极其有限。长期来看，广州房价有望保持以“稳”为主的走势，不会有大的振幅。

到此，以上就是小编对于广州房产交易走势图的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产交易走势图的3点解答对大家有用。