大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司营销策划扣除比例的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产公司营销策划扣除比例的解答，让我们一起看看吧。
请问现在热播的电视剧《安家》为什么房屋中介是按照百分比收取服务费？
依据《国家***委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定：
房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%；
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
扩展资料
《国家***委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第一条规定：
因为不同的房屋价值不同，中介人员的工作量不同，只有按照百分比收取费用才是最合理的。
首先说中介开租赁合同，一般租客比较好找也比较爽快，租金选没有买房款高，比如剧中朱闪闪开了第一单租赁单，一套房租金一万，中介拿二百块提成刚刚好。
其次说卖房，普通的电梯房房款在四五百万元且产权清晰，买电梯房这是一笔大的开销，买家自然要多参考，多选几套备用，这样中介的工作量就很大，需要跑多个地方拍照，了解房屋情况，联系多加房东。以房款五百万为例，成交之后中介可以拿到十万元的提成，再扣除公司的分成，个人能拿到手的差不多是三万，这样收入才和工作量成正比，也比较合理。
第三，再说剧中卖老洋房，老洋房一般估价都上亿，顺利成交中介可以拿到一个点的提成，就是一百万。
可是老洋房有很多问题，一般都是房龄老，产权复杂，剧中第一单老洋房有太表姑奶***讹房，房似锦她们得和她斗智斗勇，第二单老洋房产权不清，又加上买家通常财大气粗也有社会背景，容易被跳单，第三单老洋房产权更是混乱扯皮不断，中介要想拿到佣金也是非常困难，经常是做了工作没有回报。比如剧中房似锦飞北京和祝兴国谈合同，就是白忙一场。
所以房屋中介工作不好做，如果统一给一个定额的中介费，那大家都去找轻松的工作去做了，也提现不出中介的劳动价值，只有按照房屋价值按百分比给付中介费，才能体现房产中介的劳动价值，也会激励中介促成交易。
很高兴能回答你的提问
我们先不说这部电视剧的真实性，毕竟艺术来源于生活高于生活，毕竟取材于现实中的房产中介。
大家一提及房产中介，首先脑海中会浮现出那些骚扰电话，和那些无休止缠着你买房的中介人。只要你有购房或者卖房的信息，这些搜捕信息敏感的中介人总会想方设法收集到你的信息，然后对你实施轮番轰炸，直到拿下你这个客户。
众所周知，房产中介的收入是按照房产总价值的百分比收取的。各个地方又有不同。《安家》电视剧中，买一套房子房产中介费是总房产价值的2%，其实对于上海的房价来说，中介费也是很客观的。对于二三线[_a***_]来说中介费也是不小的数目。
比如黄山我们这个三线城市，一套房子一般在七八十万到一百多万，取中间值按照100万元算，按照2%中介收取佣金的比例，那也是两万元的中介费。按照这个收入算，一年卖15套房子，加上底薪什么的，也有二十多万的收入。
中介费按照百分比收取跟这行业的特点是有关系。
（1）代理费按照百分比收取是符合国家收费标准相关规定的，根据总额度大小，中介公司手续虽然基本一样，但是承担的风险肯定是不一样的;
（2）代理费按照透明的百分比收取，是一种进步，就拿链家来说，从来不吃差价，收费透明，除此之外，绝对不会收取您任何其他费用。
（3）中介除了提供信息之外还提供保障服务，100万和1000万的房子还是有区别吧，承担的风险是不一样的，如原价回购。
到此，以上就是小编对于房产公司营销策划扣除比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司营销策划扣除比例的1点解答对大家有用。
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