宁波房产策划管理办法全文，宁波房地产政策与法规

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本文目录一览：

• 1、宁波市居住房屋租赁管理若干规定
• 2、宁波市住宅小区物业管理条例实施意见的物业管理相关政策
• 3、宁波出台住房新政,2月26日起施行
• 4、商品房销售管理办法是什么
• 5、宁波市政府非税收入管理办法
• 6、宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则的详细内容

宁波市居住房屋租赁管理若干规定

1、根据《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》，群租是指将住宅、厨房、卫生间等空间分割改建成住房或者厨房、卫生间等设施，以及将住宅改变为集体宿舍用于解决住人问题的出租行为。

2、第一条　为加强居住房屋租赁管理，保护当事人的合法权益，维护公共秩序和公共安全，根据《浙江省流动人口居住登记条例》、《浙江省消防条例》、《浙江省居住房屋出租登记管理办法》和其他有关规定，结合本市实际，制定本规定。

3、强制。宁波个人出租房屋取得的租金收入还需缴纳房产税和个人所得税，适用税率分别为4%和10%。宁波市租房税目前征收标准为：个人出租住宅，月租金收入2万元以下的，综合征收率为5%；超过2万元（含）的，税率为6%。

4、县（市）、区人民***应当公布本行政区域范围内设立或指定的实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构。

5、第六条　市和县（市）、区人民***应当依照本条例规定的职责，做好本行政区域内的集体所有土地房屋***管理工作。被***房屋所在地的乡（镇）人民***、街道办事处，应当协助做好集体所有土地房屋的***工作。

6、关于住宅用房***补偿 （一）住宅用房的被***人和符合安置条件的承租人（以下简称被***当事人）可选择按房地产市场价格评估金额实行货币补偿或产权调换。 承租人按《宁波市城市房屋***管理实施细则》有关规定确定。

宁波市住宅小区物业管理条例实施意见的物业管理相关政策

该地物业费8折收取条件如下：宁波市***审议通过了《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，明确了业主委员会运作、物业管理相关经费交纳等一系列制度规定。

一）各县（市）区人民***应加强对老住宅小区物业管理的扶持力度，对一些收费标准比较低的老小区可***取适当补贴的办法，解决老小区物业管理的长效管理问题。

只要小区交房了，入不入住都要交物业费。缴物业费是履行合同的义务，房子交房了，入不入住是业主的权力，你可以不住，那是你权力，但不能以不履行权力而放弃义务。

宁波出台住房新政,2月26日起施行

1、月7日，宁波发布从宁波市住建局获悉，作为扎实推进宁波高质量发展建设共同富裕先行市的重要举措之一，《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》）已经出台，将于2022年2月26日起施行。

2、“宁波发布”微信公众号2月7日消息，《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》）已经出台，将于2月26日起施行。

3、月7日，据宁波市***新闻办公室微信公众号“宁波发布”发布的消息，宁波市出台了《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》），将于2022年2月26日起施行。

4、宁波购房新政策共有产权房要来了。《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》（下称《办法》）出台，并将于2022年2月26日起施行。对宁波楼市来说，共有产权房是一个新物种，它是保障性住房的一个重要组成部分。

5、《通知》明确，符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购一套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。该新政从发布之日起实施。

商品房销售管理办法是什么

1、本办法所称商品房[_a***_]，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

2、商品房销售管理办法是一项用于规范商品房销售行为的法规，旨在保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

3、商品房销售管理办法是指国家为规范商品房销售行为而制定的法规。其内容包括商品房销售的基本原则、销售方式、销售程序、销售合同、房屋质量保证、房屋交付和验收、房屋登记等方面。

4、建设部《商品房销售管理办法》第八条，房地产开发企业应当在商品房现售之前，将房地产开发项目手册以及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

5、《商品房销售管理办法》是为规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益制定的办法。

宁波市***非税收入管理办法

第一章　总 则第一条　为加强***非税收入管理，规范***非税收入征收行为，根据《浙江省***非税收入管理条例》和国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市的***非税收入管理，适用本办法。

本办法所称非税收入，是指除税收以外，由各级国家机关、事业单位、代行***职能的社会团体及其他组织依法利用国家权力、***信誉、国有***（资产）所有者权益等取得的各项收入。

第一章　总则第一条　为了规范***非税收入管理，提高***公共管理和公共服务水平，保障经济社会健康发展，根据有关法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本条例。第二条　本省的***非税收入管理适用本条例。

***非税收入管理办法是规范***收支行为，健全公共财政职能，保护公民、法人和其他组织的合法权益。税务是税收事务工作的简称。

宁波市征收集体所有土地房屋***条例实施细则的详细内容

法律分析：在本市行政区域内因征收集体所有土地而***房屋及其附属设施，并对被***人进行补偿、安置的，适用本条例。

第一章　总 则第一条　根据《宁波市征收集体所有土地房屋***条例》（以下简称《条例》），制定本细则。

第一章　总则第一条　为了规范征收集体所有土地房屋***工作，保护被***人的合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

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