抚州房地产对经济影响分析,房地产对经济的负面影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抚州房地产对经济影响分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍抚州房地产对经济影响分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 抚州人平均工资赶不上房价？你怎么看？
2. 江西省抚州临川区房价还会涨价吗？
3. 抚州的房子可以买吗？为什么？

抚州人平均工资赶不上房价？你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，不仅仅是抚州包括全国几乎所有的城市都存在平均工资赶不上房价的情况，这种情况是很正常的。借此机会简单谈谈我的观察。

全国几乎没有一个城市的平均工资赶得上房价，鹤岗这样的城市也不行

第一、抚州目前的房价水平基本是工资收入的3倍左右。根据数据显示，2018年抚州全市城镇居民人均可支配收入31***6元，也就是说人均收入达到2665元。上图所示是抚州2018年6月到如今的房价走势图，可以看到截止到今年5月份抚州新房售价均价在8257元，也就是房价是平均工资的3倍左右，按照90平米的房产来计算，凑齐首付的话需要7年左右，这个时间确实有点长了。

第二、工资收入赶不上房价，全国都如此，一直都如此。前段时间闹得沸沸扬扬的鹤岗***价安置房，我还专门写过几篇文章，但如今鹤岗的商品房售价也在2-3000元左右，而当地的人均工资也就差不多在1500元左右。也就是说，哪怕是房地产已经出现问题的城市如今的房价也是要高于收入水平的。其实想想过去几十年，哪怕是房子再便宜的时候，也不是一个人的工资就能买得起的，所以工资收入没有房价高并不是什么丢人的事情。说白了，房产无论到任何时候都不是***想买就买得起的。

抚州这样的城市新房横盘，二手房鳄微跌或是常态

第一、进入2018年8月份后抚州的房价就处于横盘了，二手房也一直处于下跌趋势。如上图所示，抚州的二手房价从去年8月份之后一路下跌，直到进入2019年4月份后才开始维稳。无论新房还是二手房抚州的房价如今基本已经有到顶的趋势，刚需购房者无需着急，投资房的朋友就要谨慎了。

第二、抚州近两年人口稳定增长或许是好事。要知道抚州2018年的GDP总量仅仅1382.40亿元，这样的地市往往都是人口和产业被虹吸的命运。然而事实情况是2018年末抚州常住人口为404.72万人，比上年末增加1.61万人；能够在这种情况下保持人口增长，不得不说对于抚州来说是好事一件。但是个人觉得作为地方来说，维持房价稳定甚至微跌才真正有利于城市的发展。

综上，抚州作为一个普通地市来说，在经济和产业没有任何优势的情况下，房价达到今天的高度确实是高了。不过市场已经给出了明确的回应，房价横盘和微跌就是明证，希望地方不要再做***房产的事情，让房地产市场尽量回归到市场调节的氛围中来。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

不仅仅是你的城市收入赶不上房价，许许多多中国城市都一样。

如果是刚需的话，能早上车就早上车。虽然抚州是个四五线城市，但等房价未来几年跌也不现实。毕竟每个城市的房产利益相关人都不希望跌。除非是那些区域差的地段。未来通货膨胀，各项成本都会涨。前段时间说鹤岗的房价是***价，那其实也只是城市中区域差的地段。

如果暂时收入无法支撑购房，首先考虑的是投资自己，想办法提高自己的收入。收入提高后，再考虑。如果没有更多市场上的资金和国家政策变化，抚州这类城市要大涨也很难。

江西省抚州临川区房价还会涨价吗？

抚州上一轮房价上涨是在全国都整体上涨趋势下上涨的。抚州是个四五线城市，城市化水平相对较低。将来还有很多生活在农村的人要入城，农村地区人是抚州购房的主力军来源，所以房价总体上还是会有上涨的空间，但是上涨的幅度不会太大。但是抚州有一个先天不足，就是经济发展相对落后，收入水平较低，无法解决年轻人的就业问题。大多数在抚州买房的农村人一年到头都是在大城市打工的，那些大城市的房价太高而且限购，普通打工者根本就无法购买。所以他们都选择回老家置业。目的也很简单，就是让老人带小孩上学。在抚州买房的同村人全部都是为了老人带小孩读书，而且这种现象普遍存在于广大的抚州农村。他们都是在上海深圳广州这种大城市打工的，一年就回来一次。从长远看，结合抚州的人口结构和经济发展的水平，抚州房价没有一直上涨的动力。我觉得抚州房价的上涨是被动式的。大城市上涨——大城市限购——购买外溢三四线城市。这就是水波效应，从中心向外扩散。二线城市要紧盯一线城市的房价，三四线城市又要盯二线城市的房价。房价这件事情永远没有谁能够琢磨得透。但是从历史整体看房子从来就没有便宜过，而且整体都是上涨的趋势。如果你买房是自住，随时都可以下手。如果是投资，个人非常不建议选择抚州。

2019年春节回家过年的时候本人特意在抚州市区主城区和临川区的主城区几个大的楼盘走访了一遍，发现抚州市区主城区的房价普遍在8500/9500之间，而临川区主城区的房价普遍在7500/8500之间，这样的房价在18年之前是从来就没有过的，由此可见那一波的楼房涨价那是真的涨到了人们心惊肉跳，就一个无论从工业经济还是农业经济而言都不是很发达的一个四线城市，房价涨得如此之高如此之快其中的水分是很多的，不过房价既然都已成事实的涨上去了，那要让房价再跌下来就不是那么容易的，无论是抚州主城区还是临川区房价经历过一波涨价潮之后，估计接下来的这一二年要想房价再往上涨也很难，毕竟人们的生活水平还达不到房价涨速的那个要求，如果是刚需买房的话那建设在19年的下半年再选择入手，如果是想买房投资的话那建设不要在小城市买，就目前的房价来说跟本就很难有升值的空间。

抚州市房价目前老城区8500左右，新城区基本上都10000多，这个[_a***_]其实很高了，抚州都是流出人口城市，无非买房都是为了读书，现在出生人口都在缩减，越来越多的空置房，投资房，随着越来越多的安置房出来，抚州相对房价不会涨，至少不会有太大的浮动。

我觉得会涨，第一离杭州高铁🚄2个半小时就到，均价都3万多，第二离上海3个半小时不到，均价4万多，以这个优势我觉得抚州的房价均价在2万左右不贵，我都是杭州大清早起来到抚州吃泡粉加牛杂，在逛逛，吃完晚饭在回杭州，刚刚好晚上10点左右睡觉，总结涨价的动力还是很强劲！

抚州的房子可以买吗？为什么？

感谢邀请！
抚州的棚改规模还是挺大的，所以，对于当地人来说，对新建商品房的需求其实并不大，无论是棚改实物化，还是货币化，对于当地人来说，他们的购房需求还远远未被激发出来。

截至目前，据聊宅君了解，抚州7月份新房均价6007元，二手房均价7931元，这个价位在一个地级市里属于偏高水平。

说的好像来炒房一样的，建议你炒房就算咯……自己住一亿一平也要买……我们就刚买了，建议你就买便宜的，抚州就屁大电瓶车就能到，什么中心不中心的除了吹免费空调方便没什么用，在讲有钱买那么贵够你吹到死咯。

到此，以上就是小编对于抚州房地产对经济影响分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于抚州房地产对经济影响分析的3点解答对大家有用。