房地产新闻及分析题目,房地产新闻及分析题目及答案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产新闻及分析题目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产新闻及分析题目的解答，让我们一起看看吧。

1. 新型冠状病毒对房地产有什么影响呢？
2. 如何看待当前的房地产市场？
3. 股市涨跌会影响楼市吗？

新型冠状病毒对房地产有什么影响呢？

新型冠状病毒，不仅对房地产有影响，对各行各业都有影响。对房地产最大的影响就是没有销售量，房价一跌再跌，很多人会说今年房价有可能还会涨，但是我却不认为。从世界经济来看，目前新型冠状病毒已经导致世界许多国家经济萎靡不振。就拿美国股票来说，一天出现了断融好几次。这说明了什么。全世界的经济都在停止或者说倒退。我们国家目前疫情虽然还未结束，但是已经相当乐观了，各行各业也在陆陆续续的复工。但是我国的经济也是和世界挂钩的呀。连油价都跌了。目前来看，各大房地产商推出网购，而且更是推出打折，佣金等模式，且我国又推出房住不炒的理念。所以，我认为今年对于房地产来说，可能是一个不是很好的一年，但是对于刚需来说，可能恰恰是购房的好时机。

房地产行业，一直都是人们关心的话题，我在内蒙古包头市，对一线城市不是很了解，但是包头市的情况我比较了解，房地产公司都已经复工了，这个疫情现在还没有过去，房地产公司也没有什么客人上门，就是在发一些广告！记得恒大推出一个75折的广告，好像向人们传递了一个信号，房子饱和了，人们现在不需要住多大平米啦，需要开始投资健康啦！

受此次疫情影响，一直以来，作为支柱产业的房地产行业在当前国民经济中占比较高，所涉及的上下游产业也比较多。突如其来的疫情，也给房地产行业带来了很大的影响。

随着疫情***的发酵，不出意外，保守估计一季度的房地产开发投资、销售、开工和竣工都将受到影响，但影响远不止这些。

  受疫情影响，基本上绝大多数购房者都会推迟购房***，楼市成交陷入冰点，这将直接影响到房地产企业的销售回款与现金流吃紧。在销售端锐减，所导致资金承压的同时，房企还叠加着还债压力。这对于那些本来面临较大资金压力的企业，无疑是雪上加霜。

当前，房地产企业需要认清形势，根据自身情况在战略上做出主动改变。至少以下几个方面应该达成共识：

  一、做好开工的防疫措施

  虽然延迟开工时间，工程进度与竣工时间会受到一定影响。但更为重要的是，项目工地如何在复工后做好防疫措施，也是目前需要迫切解决的问题。

  二、高质量发展

  不管疫情如何演变，房地产行业都到了高质量发展的新阶段，未来要拼质量、拼服务、拼创新。在疫情持续期间，更是房企软硬实力的全面比拼。首先，项目质量不能缩水，如果因为控制成本，而导致工程质量出现问题，无疑给企业品牌与营销雪上加霜。其次，房企自持物业的管理水平不能降低。一场疫情，也将各大物业公司的管理水平暴露在公众之中。此时，谁能将物业管理工作做好，也是企业品牌与产品力之间的一场另类较量。

  三、合理制定销售目标

  虽然今年房企的销售目标会否因疫情***而降低，有待进一步观察。但在企业经营过程中，要根据市场情况，合理制定销售目标，或者根据后续情况，及时、主动修正任务目标。

疫情是短暂的，对房地产影响不大。冰冻三尺非一日之寒，房地产市场的目前的艰难也非一日铸就。过去十年，房价翻了十倍，在巨大利益的驱动下，不顾市场规律，疯狂盖楼；炒房客大量囤积房产，肆意抬高房价，制造了高房价和虚***市场，这些是不争得事实。可以肯定地说，房地产商倒闭，不是因为疫情，是他们自己把自己搞死了。现在地产市场是供大于求数倍之多，仅存的几个购房者还在观望，没有了市场，库存巨大，资金链断裂，倒闭是迟早的事。

房地产行业就目前而言，还是我国的经济支柱之一，持别是三四线的地方***的财政收入，来源之一就是房地产的税收，这也是房价一至下不来的主要原因，从长远来看，全国平均有百分之二十五的房子空置率，房价一定是从高向低的发展趋势，大中型一线城市的房地产行业由于刚需矛盾，下降幅度会不大，局部地区甚至会有增幅，二三线之外的城***期[_a***_]将是下降趋势，疫区房价在段时间内房价将下降，对于这次的疫情而言，对房地产行业的影响不会太大，只是会影响一少部分人的投资观点而已。

如何看待当前的房地产市场？

谢邀。

要看市场，心里先得有点逼数。

1、全世界房产总值约230万亿美元。中国目前约60-70万亿美元。占比约30%。

2、美国住宅房产总值不到30万亿美元，中国是美国的两倍以上。

3、中国冻结了大量房产，包括农村宅基地、城市小产权房、各类集资房、军产房、***保障房。

4、单看商品房，中国1998年房改以来建的房子大约1.5亿套。也就是市场自由流通盘，并不多。

5、中国居民杠杆率：存款约70万亿；贷款约45万亿。还有空间。

6、房价收入比。中国绝大多数的房价，已经远远超过当地居民收入水平。

综上，每年市场供给15万亿（约1200万套）的新房。每年城市增量人口没有这么多。整体过剩，增量过剩，价格过高。高价格高库存中等杠杆。

2015-2017年居民加杠杆过猛。2018-2020年会猛力压制居民加杠杆。

要评价中国的房地产你得了解其发展的轨迹，从开始的阡陌到现在的高房林立，这是一个了不起的过程，谁也不能否定房地产对中国做出的贡献，但是同时他也是一把双刃剑，从无到有，从弱小到强大，里面有辛勤付出的劳动者，里面有运筹帷幄的管理者，里面还有挖空心思的投机者，这些人们共同创造者这个看起来很阳光的房地产市场，不同利益群体的共同蛋糕，分给谁的多少都会引起另外一方的觊觎，所以房地产市场有时候就像***圈一样，乌黑乌黑的，事儿很多，水很深，具体表现在就是多年以来房价一直再涨，而且从最初的符合工资增长水平并且在15年内能够依靠工资买到一套房到现在增长的速度远远超过工资增长的速度，这种不合理的市场“需求”的评价只会让越来越多的人们对房产失去信心，连同着从事建筑行业的我们可能都会被人们认为是狡诈之徒，这是我最不想见到的，看到的，当社会上的人们普遍都有这样的认知之后，我感觉这个行业里消逝就不远了。

我们的房地产市场，可以说是一部奇葩的经济学！它有太多的逆天现象让人百思不得其解。

再比如：想买的人买不到、想卖的人卖不出。这些离奇的现象，几乎使到买卖双方都给逼出内伤来。

而在三四线城市，大概率是因为房子大量过剩、供过于求。与此同时，二手房降价出卖不掉的另一个原因是，部分城市一二手房的房价出现严重倒挂，这也导致那些刚需族宁愿等待摇号买新房也不愿意去买二手房。

高房价祸国殃民，就像前一段网上说的一下把普通老百姓送回解放前，高房价***了中国经济，泯灭了普通家庭年轻人的生活信心和创业***，极大加剧了贫富差距，培养了一批不劳而获的蛀虫，破坏了其它行业的融资环境，更重要的是改变了多劳多得的价值观。

三年不买房，直接奔小康

有句很有名的话“当官不为民做主，不如回家卖红薯！”

那么你们所在的城市管理者，是否真心的，在为你们百姓做主呢？

一个城市伟大不伟大，就看这个城市是否，真的为这个城市的百姓谋幸福。而目前我只看到三个半伟大的城市。详情看下文。

房住不炒的国策是利民功在当代，利在千秋的伟大政策，但是各个地方城市，真心贯彻这个国策的有几个呢？

股市涨跌会影响楼市吗？

您好很高兴为您解答

从过往这么多年的历史看，中国股市熊***牛市短，而且基本都是大涨大跌的走势。股市暴跌对房价的影响在于，股市资金因大盘暴跌而加速流出，资金有趋利性，会流行暴利的楼市，导致房价继续上升。如果说股市暴跌对楼市有什么影响的话，那就是股市暴跌将使股市继续虚弱，楼市继续强势。股市暴跌对房价的影响

股票市场每一***幅度的波动，投资者基本是“一赢两平七亏”，几乎成为定律。反观房地产市场，从2000年开始，房价除了个别年份如2003年非典、2008年金融海啸、2011年下半年、2014年等出现小幅度回调之外，几乎都是稳步向上运行的。

虽然现在房价的涨幅较过往明显放缓，但在快速城市化的环境下，超大城市、中心城市的房价不仅不会掉头向下，很长时间都还会运行在上升通道。所以从楼市资产价值的稳定性来看，股市无法与楼市匹敌。不仅如此，房产作为不动产，它首先具有居住属性，每个居民家庭不可缺少，其需求产生和变化规律受城市化进程、经济发展、人口红利影响，与股市波动无直接关系。从不动产其他资产功能看，它可出租获取稳定收益，可以抵押物等，对于想稳健配置资产的居民而言，楼市这些优势独一无二。

所以，从中长期看，股市暴跌对房价的影响并无太大关系，楼市的需求遵循自身规律，不会因为股市波动有实质性的变化。

股市暴跌对房价的影响：股市大跌，对于股票市场投资者的最好启示还是：见好就收。切不可将身家或者财富希望全寄托于此。房产无疑是股票投资收益最好的固化所在。

另外股市暴跌对房价的影响还在于：股市和楼市的关系是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝同一方向变化，股市总体上涨，房价也开始止跌反弹；但一般股市先转向，楼市后跟随。

我们知道，从投资的角度看，楼市和股市是居民资金进入的最主要的两个主渠道。

一个人不能左右的是自己的命运，所有人不能左右的是趋势。过去的十余年，房子是增值最快的资产，如果你买了房，就相当于登上了一趟开往财富彼岸的高速列车，这是大趋势；2013年后，城市房价开始分化，结束了过往大城市、中小城市普涨的格局，钱开始往一线城市和部分二线城市汇集，如果你买对了房，就相当于搭乘了财富升天的火箭，从此天各一方，这是更精准的趋势。

到此，以上就是小编对于房地产新闻及分析题目的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产新闻及分析题目的3点解答对大家有用。