商业地产尾盘,商业地产尾盘去化策略

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产尾盘的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产尾盘的解答，让我们一起看看吧。

1. 灵魂拷问！清盘时售楼处的房子真的全部卖完了吗？

灵魂拷问！清盘时售楼处的房子真的全部卖完了吗？

很多时候，大家对于开发商的信任都是不足的。每当遇到开发商清盘的时候，大家都会觉得这不可能，不可信。房子怎么可能全都卖完呢？

其实，很多开发商手中的房子并不可能完完全全做到100%的清盘。当然这里要除去一些抢手高附加值的楼盘。

如果购房者仅仅是为了居住而买房的话，那么这个楼盘的房子大概率不可能做到全部卖完。因为不论是什么楼盘都会有一些边边角角的房子因为种种原因而不受人待见，并且这些房屋又不可能大幅度的突破原有的价格给与购房者优惠。毕竟是自己买房居住，那就一定是要有舒适的居住条件。很多边角的低楼层可以说常年不见阳光，如果不是有特殊需求的话，谁会买这样的房子呢？

很多时候，开发商宣称清盘也只是噱头。因为如果让购房者知道该楼盘的房子卖不出去了，那么后续的部分销售就会受到影响。毕竟现在开发商卖房子都是有套路的，一个楼盘要分好几批销售，就要清盘好几次。只有每一期都清盘销售一空才会让人觉得这里的房子抢手，值得买。

那么开发商卖不完的房子都去哪了呢？

一般来说，开发商的销售多是外包的。卖不完的房子基本也都到了中介的手中。这样开发商就可以宣称房子已经清盘，但是尾盘的部分房子还是可以在中介手中卖到。

开发商卖房子哪有那么容易。只不过现在开发商的销售套路发生了变化而已。一栋楼一栋楼的卖，一批一批的抢。可以最大程度上做到去化。

到此，以上就是小编对于商业地产尾盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产尾盘的1点解答对大家有用。