房产过户哪家实惠,房产过户哪家实惠些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户哪家实惠的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户哪家实惠的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母健在，哪种方式把他们的房产过户到自己名下最划算？

父母健在，哪种方式把他们的房产过户到自己名下最划算？

有两种方法供你选择

1:可以选择直系亲属过户，这种事比较省钱的（税费），去房管局过户时，房管局的交税指导价可以根据自己意愿来定，你哪怕定10块钱都行，这样交税的钱基本上可以忽略不计，不过这种方式影响你再次上市交易，因为如果需要再次出售时，买房者需要交的税费是特别高的，（个税交增值的20%），同样的房子买家就肯定会选择其他的房子了，即使选择你的房子你所卖的价格肯定也会被往下压的。

如果想避免这种情况的发生就需要你满足，以家庭为单位满五年唯一住房，才能免去缴纳个税。

2:按正常买卖过户就行了，以后在卖也没有其他影响，只是你需要缴纳的税费就比较多了，不过后期你可以正常卖房，不影响你房子的价位。

建议走买卖手续比较好。一下是个人的观点。

像这种情况目前有两种的办法。一种是赠与，一种是买卖。

1、赠与的手续是父母健在赠与给子女。在这期间几乎没有任何费用，可以办理正常的赠与手续。赠与之后问题是数年之后想卖房子产生的费用相对会很高。会牵扯土地增值税，差额的20%的个税。还有印花税。

2、买卖手续。像西安的情况，房产证过两年。再进行过户。只需要交纳个税和契税。数年过后，你要想再卖的话，也只是交纳个税和契税。

到此，以上就是小编对于房产过户哪家实惠的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户哪家实惠的1点解答对大家有用。