母亲不愿过户房产,母亲不愿过户房产怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于母亲不愿过户房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍母亲不愿过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 爸爸去世了、妈妈要把房子过户到自己身上、孩子们不同意怎么办？
2. 从继承人手里买了套其母亲名义下的房屋，现继承人不愿协助办理过户手续怎么办？

爸爸去世了、妈妈要把房子过户到自己身上、孩子们不同意怎么办？

为啥不同意？配偶是第一继承人，子女们是想卖了房子分钱吗？你们分了钱，你们的妈妈住哪里？老人想有自己的窝，就不用看子女脸色，过户到自己名下没毛病，子女不应该反对而应该支持，这是她不想麻烦孩子们啊，对自己的妈妈别太多贪念，人在做天在看的！

从继承人手里买了套其母亲名义下的房屋，现继承人不愿协助办理过户手续怎么办？

感谢邀请！

第一是最好协商解决，估计是房价涨了，协商加钱！

第二是当初买的时候是和他母亲（生前）签订的还是和继承人签订合同的，如果是前者要看看协议中有没有体现变故之后如何约定，无论有无可以先行至法院起诉并同时保全即查封。是后者的话更简单直接***并保全即可！

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关于这问题要分几步骤开分析，首先是现房产登记产权人还系其母亲名字，去逝后，继承法律关系发生，根据《继承法》的相关规定，作为继承人享有该房屋的继承权，这要明确有几个法定继承人。其次，房屋继承后需不需办理过户登记才发生物权转移，根据《物权法》第二十九条规定，继承从继承法律关系发生时，物权发生效力。依此规定不需用办理登记既能发生物权效力。再次，双方签定的房屋买卖合同效力问题，双方自愿达成，没有违背法律强制规定，并且房屋没有登记到自己名下，不影响所有权的处分，合同合法有效。最后，就是双方签定的房屋买卖协议，能否发生物权转移的问题，根据《物权法》第三十一条规定，必须办理产权过户登记，才会发生物权变动。

所以要想物权发生变动，买方还不能只是与卖方签定合同了事，必须办理产权过户登记，卖方虽然是房屋所有人，但还不是房屋产权登记人，必须先将房屋登记到自己名下，再与买方办理过户登记手续。现卖方不予协助办理，怎么办？只有通过诉讼（打官司），要求买方履行合同义务之诉来迫使他履行产权过户义务。有些同志主张以确认之诉来维护买方权利，我不同意此观点，现房屋产权实际还是在卖方，虽然房屋两证由买方持有，也实际居住多年，但房屋毕竟没有办理过户登记手续，不发生物权变动效力，确认之诉，对买方不利。

到此，以上就是小编对于母亲不愿过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于母亲不愿过户房产的2点解答对大家有用。