深圳房产交易最大楼盘,深圳房产交易最大楼盘是哪个

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产交易最大楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳房产交易最大楼盘的解答，让我们一起看看吧。

1. 8月深圳有哪些楼盘要卖, 你怎么看？
2. 深圳那些动辄五六百万的房子都是哪些人在买？

8月深圳有哪些楼盘要卖, 你怎么看？

我并不觉得这个说法很真实，我们也知道这个均价并不能完完全全反应最真实的情况，但是我们只是需要一个大致的均价作为我们买房子的一个标准而已。

现在有很多人买房的时候很纠结，因为之前一直都是在攒钱，根本就没有时间去了解房价相关的信息，但是一旦开始买房，信息量就会非常庞大，这个时候最重要的就是让***给出一个官方的价格明细，这个价格是最具有代表性的，也可以让买房的人少绕一些弯路。

但是现在这个均价直接就被撤除了，我觉得这是很不人性化的一件事情，因为很多人都指望着这个均价来判断自己买的房子是不是很划算，是不是符合自己现在的经济水平，如果没有了均价，货比三家就会变得非常困难。

整个城市有那么多的楼盘，如果要一个个楼盘地跑，还要询问户型房价是一件非常繁琐的事情，大多数人并不想这么麻烦，因为把所有的楼盘全部跑完很明显是一件不太可能的事，而且每个楼盘的定位也是不一样的，并不能根据自己的主观印象去判断哪一个楼盘更加划算。

综上所述，我对官方的这个说法是非常不满意的，我觉得就算是一个不太真实的均价，也可以拿出来让大家一起讨论，没有什么标准是百分之百真实的，这一点我们也都明白，但是直接撤销均价以后不再给出均价我觉得的实属过分了。

深圳房市已进入存量市场。

新盘存在两个问题，只要是好货一定会有茶水费，这个茶水会去到20到100万。茶水越少就说明这个盘的投资属性越差。

不走茶水没问题，如果你不是神仙，那就是抽签撞大运，然后接收kfs的支付条件和节奏，通常对首付资金压力巨大。

所以不建议没有特定社会***的人去抢一手，老实淘二手才是王道。

一线城市中，深圳是占地面积最小的，只有北京的1/8，广州的1/3不到，甚至没有上海的一半大，这么小的占地，土地***是很稀缺的，正因为这样，深圳一直是一个二手房市场活跃度很高的城市，二手房市场才是成交的主要市场。

新房市场现在也主要以旧改为主，在如此高房价的深圳，旧改推进成本高，推进时间长，特别是原关内的旧改，成本更加高，所以目前深圳很少有关内盘，新盘主要集中在龙岗区、坪山区和宝安区较偏远地段，在***的调控下，深圳房地产市场也是处于一个长期平稳的状态，有些片区房价稳中有微跌，这种市场行情下，开发商更没有推盘积极性，所以8月来看，住宅新盘相对较少，在***的限价政策下，新盘的价格受到限制，导致位置较好的刚需盘比较火，如果明显有价格优势的盘，基本都不愁卖。以下是我找到的8月份预计开盘的楼盘，数据并不完全准确，仅供参考。

深圳那些动辄五六百万的房子都是哪些人在买？

首先要明确一点是在深圳目前来讲，五六百万的房子属于一个比较中低价位的上车盘的价位。深圳市总体房价均价已经突破了7万。五六百万的房价按照均价来算是100平米以下的二房或三房。下面这张图呢，是贝壳找房二手房各区均价的图。

在外地人尤其是二三线城市看来，五六百万已经是天价了，但是在深圳这只是一个非常基础的上车牌，或者是小改善的房价。明确了这一点，我们再来看他的购买人群。五六百万的房在深圳属于中低价位的很便宜的房子。是首套房三成首付的话200万以内，5成首付的话300万以内。所以存在着大量的广泛的购房群体。我大致罗列几类。

一、深圳年收入百万级以上的人群有超过10万人，比如深圳有大量的上市公司的高管。年收入百万，甚至上千万，还有股票分红等等收益，买五六百万的房子轻而易举。

二、包括像华为，中兴，腾讯，大疆等等这样的高科技公司。在这样的公司工作三四年的人普遍的薪酬都在年薪五六十万以上。他们也都有购买力。

三、原来在深圳有房，现在改善型的人群，早些年在深圳买房比较便宜，经过这些年的升值，房产普遍都升值了几百万。那么这些人呢，普遍都有改善性的需求，小换大老换新，无学区的换有学区的。卖掉原来的房子或者用原来的房子抵押贷款，完全有能力购买五六百万以上的房产。

四、大量的投资客。五六百万的房子因为首付低，[_a***_]低，月供要求不高。是刚需的首选，也是成交最活跃的房源。投资客比较偏爱，而且这个价位的房产的升值空间很大。对于投资客来讲，买这种价位的房子太简单了。

五、每年深圳的旧改拆迁都造就了众多的富豪。随便一个城中村改造就会出几十个几百个千万级富翁。他们手握巨量的现金，那么最把握的就是买房子再出租或者等房子升值。这些人群有非常强的购买力。

六、刚需们！很多的刚需在深圳工作了几年之后有了一定的积累，再加上家人的支持，因为这些年房价普涨，在二三线城市的房子，值个大几十万或者一两百万的也不少，把家里的房子卖掉足够在深圳做首付。

到此，以上就是小编对于深圳房产交易最大楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房产交易最大楼盘的2点解答对大家有用。