分析房地产市场状况的方法,分析房地产市场状况的方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产市场状况的方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析房地产市场状况的方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待当前的房地产市场？
2. 什么叫房地产，你是如何理解房地产呢？

如何看待当前的房地产市场？

有句很有名的话“当官不为民做主，不如回家卖红薯！”

那么你们所在的城市管理者，是否真心的，在为你们百姓做主呢？

一个城市伟大不伟大，就看这个城市是否，真的为这个城市的百姓谋幸福。而目前我只看到三个半伟大的城市。详情看下文。

房住不炒的国策是利民功在当代，利在千秋的伟大政策，但是各个地方城市，真心贯彻这个国策的有几个呢？

我们的房地产市场，可以说是一部奇葩的经济学！它有太多的逆天现象让人百思不得其解。

再比如：想买的人买不到、想卖的人卖不出。这些离奇的现象，几乎使到买卖双方都给逼出内伤来。

而在三四线城市，大概率是因为房子大量过剩、供过于求。与此同时，二手房降价出卖不掉的另一个原因是，部分城市一二手房的房价出现严重倒挂，这也导致那些刚需族宁愿等待摇号买新房也不愿意去买二手房。

谢邀。

要看市场，心里先得有点逼数。

1、全世界房产总值约230万亿美元。中国目前约60-70万亿美元。占比约30%。

2、美国住宅房产总值不到30万亿美元，中国是美国的两倍以上。

3、中国冻结了大量房产，包括农村宅基地、城市小产权房、各类集资房、军产房、***保障房。

4、单看商品房，中国1998年房改以来建的房子大约1.5亿套。也就是市场自由流通盘，并不多。

5、中国居民杠杆率：存款约70万亿；贷款约45万亿。还有空间。

6、房价收入比。中国绝大多数的房价，已经远远超过当地居民收入水平。

综上，每年市场供给15万亿（约1200万套）的新房。每年城市增量人口没有这么多。整体过剩，增量过剩，价格过高。高价格高库存中等杠杆。

2015-2017年居民加杠杆过猛。2018-2020年会猛力压制居民加杠杆。

又骗老百姓进城买房子吗？在城里住着面包式的房，每月还要交上千元的物业费、停车费，农村住房不要一分钱，再建个车棚，有自来水免费洗车，院子里种点不打农药的蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房是最好的调控，坐等房产税出台，不出台绝不会买。

高房价祸国殃民，就像前一段网上说的一下把普通老百姓送回解放前，高房价***了中国经济，泯灭了普通家庭年轻人的生活信心和创业***，极大加剧了贫富差距，培养了一批不劳而获的蛀虫，破坏了其它行业的融资环境，更重要的是改变了多劳多得的价值观。

三年不买房，直接奔小康

什么叫房地产，你是如何理解房地产呢？

房地产很多人都只考虑到房产，其实是两个不同的分支

一、地产

我们国家是一个社会主义的国家，所有生产资料及资产拥有者是全体人民群众，由国家进行统一的管理和调配。所以我国没有永久的土地使用权利，所以地产指的就是土地使用权的相互交易

二、房产

指的是土地之上的附着物，所以房产指的仅仅只是附着物的交易 也就是房产的交易 同样我们国家尊重个人的物权的所有权，房屋产权是属于个人的。

所以房地产就是土地以及土地之上的附着物之间的交易、开发、建设、服务等相关工作。

房地产就是房产和地产的总称，也叫不动产，是我们平常生活中吃穿住行的住，是关系每家每户的切身利益的必需品。也是一个国家经济发展的重要指标之一。

房地产关系到千家万户，各行各业，它的上游有土地市场，设计，规划，预算，勘测等等，中间有施工，监理，建材，钢筋，水泥，销售，物业，水电气，通讯，网络等，下游关联着家具家电，装修，租售，铺面的投资，房间的美化，功能的定义，投资回报的[_a***_]快慢。后面更加有转让，买卖，继承，赠予，置换等等一系列。另外也是国家税收的重要来源，契税1%-3%，可以想象一下，每年会是多少，

所以房地产就是于每个人息息相关的一个巨大市场，是一个充满几乎与机遇的市场，是一个任何人都应该关注的市场。

房地产，一两句说不清楚。发展到这几十年来，房地产业，撑起了中国经济到半边天，二十年来，只要是做房地产的所有上下游企业，都有赚，投资房地产的投资者，也有赚很多，即便是房产中介，也赚不少。基本上，只要和房地产挂钩的行业或者服务，都会赚到钱。就算是你有关系，能够拿到一些内部房源出来卖，都还能赚到很多。

“在某种形态上，该存在物属于客观性质的，拥有一定的法律权利。它即可分为房产和地产，也就是土地以及在其之上所建造的房屋延伸出来的权利，另外从经济学的角度，由于这类存在物无法移动改变，因而可以称之为不动产。”

房地产，一两句说不清楚。发展到这几十年来，房地产业，撑起了中国经济到半边天，二十年来，只要是做房地产的所有上下游企业，都有赚，投资房地产的投资者，也有赚很多，即便是房产中介，也赚不少。基本上，只要和房地产挂钩的行业或者服务，都会赚到钱。就算是你有关系，能够拿到一些内部房源出来卖，都还能赚到很多。

到此，以上就是小编对于分析房地产市场状况的方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产市场状况的方法的2点解答对大家有用。