恩施商业地产,恩施商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恩施商业地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍恩施商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待恩施的房价？

如何看待恩施的房价？

湖北恩施州房价现状，均价6364元每平，未来受益于这三大因素

恩施土家族苗族自治州（简称恩施州）位于湖北省西南部，是共和国最年轻的自治州，也是湖北省唯一的少数民族自治州。虽然是少数民族聚集区，但是恩施人口可不少，全州总人口401.36万人。恩施州森林覆盖率近70%，享有“鄂西林海”、 “华中药库”、 “烟草王国”、“世界硒都”之称号。全州水电***理论蕴藏量达600万千瓦，可开发量达500万千瓦。恩施有自己的机场-恩施许家坪机场。恩施有高铁通达省会武汉，需要4小时。而到达重庆却只要两个半小时。由于拥有得天独厚的旅游***，少数民族独特风情，恩施正在大力发展旅游业。

接下来，我们看看恩施目前房价水平。

恩施房价目前6364元每平米。包括各个区县，2019年4月的房价水平同比都是2位数的上涨。下面三个因素会推动恩施的房地产发展。

第一，旅游业的发展。恩施市全域旅游，生态文化旅游业持续升温遥 ，4A 级景区实现县市全覆盖，游客接待量突破 6200 万人次，旅游综合收入达到 455 亿元，旅游发展 环境指数和游客满意度位居全省第一。

第二，招商引资快速发展。大力实施招商引资突破年行动。新签约 1000 万元以上项目247 个。总投资突破 1000 亿元遥 新开工亿元以上招商项目 87 个。招商引资实际到资突破 400 亿元，PPP 项目累计开工 23 个。完成投资 45 亿元，州高新区建设加快推进袁新建标准厂房 8 万平方米。入园亿元以上工业项目 8 个。

第三，环境不断美化。蓝天保卫战，州城空气质量优良率达到 90%以上，县市城区空气质量平均优良率达到 92%以上。碧水保卫战，推进野长江大保护十大标志性战役冶， 落实野河渊库冤长制，强化水污染防治，确保所有监测断面水质全部达标。

无论是环境的提升，还是旅游业以及招商引资的发展，都有助于稳住恩施的房价并或上行。

恩施房价在2017年涨幅厉害，买一套120平米的房子，相比与2016年平均要多花10万元，均价更是突破6000且有继续上涨的趋势，个人觉得造成房价上涨的原因有：

一、市场需求大。其中刚需房占较大比例，很多年轻人买房结婚，本人身边17年买房结婚的就有很多。另外还有很多人买二套房作为住房改善，还有其他县市因子女在恩施上学等原因在恩施买房，同时也作为投资等，这都造成了需求量上涨。

二、地皮价格上涨。17年碧桂园、恒大、奥山集团等众多开发商在恩施金龙大道沿线买地，成交价相比以往贵不少，因为恩施最近几年工程建设项目很多，需要用钱的地方也多，所以地皮价格上涨，这也是房价上升的一个因素。

三、购房者盲目从众。现在恩施房价给人的感觉是如果不买往后价格会更高，我陪同事参加过碧桂园的开盘选房，选房时间是一分钟！很多人一辈子买一套房，就只有一分钟选房时间。这很难不让人怀疑开发商故意营造一种紧张气氛，从而让人觉得不买就没有了。越是如此，购房者越是心里没底，故而盲目从众。

恩施房价对比其他同级别城市确实较高，在湖北省相比其他市也处于前列，作为刚需房当然要买，但也应该仔细考虑小区环境，朝向等因素，不能随便购买。如果仅仅是从众，个人觉得需要谨慎。2018年房价具体是涨还是稳定或是下跌，不得而知，还得拭目以待。

经过这么长时间整理，恩施的房价2017年下半年呈现出火箭般的姿态，直冲云霄。2017年初，金龙大道理想城房价还只有4300元每米，到2018年1月，新开盘的金龙大道理想城，稍高层房价都超过6300元了，这个涨幅，让很多恩施看不懂。有人说，2012年至2017年间，是华龙城的低价房子拉低了恩施的房价，别的商品房卖4500，华龙城只卖3800，现在华龙城的房子卖完了，所以其他开发商有恃无恐的涨价了。2018年开始了，新的一年恩施房价如何走势呢？我们拭目以待。

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截至5月25日，今年州城商品房销售均价为5272.74元/平方米，同比增长12.22%。其中，商品住宅销售均价为4538.85元/平方米，同比上涨9.85%；非住宅销售均价为8741.92元/平方米，同比上涨9.12%。

到此，以上就是小编对于恩施商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于恩施商业地产的1点解答对大家有用。