为什么要分析房地产发展,为什么要分析房地产发展趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么要分析房地产发展的问题，于是小编就整理了1个相关介绍为什么要分析房地产发展的解答，让我们一起看看吧。

1. 你对买房怎么看？楼市未来会有怎样的发展呢？

你对买房怎么看？楼市未来会有怎样的发展呢？

保守点讲，10年内，房价趋势是稳中上涨的，下跌的梦要早点醒。

所以，对于刚需而言，要买房就趁早，不能瞻前顾后，上车就是胜利。

楼市的发展，是总体向上的。原因其实也是老生常谈。

1.钱一直在贬值。同样的钱，购买力越来越低，现在能买1平方，10年后还能吗？当然不能。

2.地价决定房价。地价越来越高，房价怎么降？

3.贷款来自银行。无论是开发商，还是购房者，都从银行***，楼市向下，对谁都是灾难。银行不可能吃亏。

4.房地产是经济支柱行业。楼市的兴衰，目前直接左右整个经济的走向，***谁能承受？

除非不可抗的金融危机，能动摇楼市。到时候也会有***，正如2008年。

平原君再重复一遍：刚需，买房决不能观望待跌，因为人性贪婪，你抓不住低点。一不小心，就涨上去了。

谢谢。欢迎大家关注平原君。

就算把目前全国最著名的几家房地产企业创始人请来回答一个面向未来的问题，谁也不敢给你一个绝对性的答案。相信所有的答案都会在前面加上很多的前提，在前提成立的情况下才会有等式后的结果。

要想商品房的价格趋于问题，唯有市场的供需达到平衡。

仅靠各大开发商开发的商品房，远远满足不了市场上的购房需求。

同时需要各地加快加紧建设经适房、廉租房和公租房，从而满足市场上不同收入人群的购房需求。

根据2016年底的人口普查报告，预计到2020年中国的城市化率才能达到60%。这是一组参考数据。

另外截止到2015年底，我国独居户为7500万户，其中4000万户是老人，3500万户是80后90后。且这一数据以每年35%的速度再增加，客观数据告知我们，现在的年轻人不愿意跟老人住在一起。宁愿选择租房都要创造自己的独立空间。

以上两组数据说明，我国城市化的进程还未及格，同时以80、90后为代表的群体的居住模式是选择独居，即使很多女性选择婚姻，但也会在婚前购置属于自己的房产，这就是当下我国城市商品房消费现状。

随着我国70大重点城市“限购令”的常态化实施，以及今年西安、长沙、杭州、深圳等城市陆续出台的“禁止以企业名义购房”，乃至未来房产税在更多城市推广实施。“炒房”将会得到有效抑制。

不过短期内市场的供需关系还无法得到平衡，未来短期内各大城市的商品房价格仍然会平衡上涨。出现过快增长的城市会略有回落，但总体房价不会下降。

其实房子作为基本居住刚需如果条件允许还是可以买房，毕竟安居才能乐业嘛！但是如果条件不允许，东拼西凑才能首付可能压力太大就不要买了，不能为了一套房把自己搞成 神 经 病，如果是投资客我觉得应该没有什么出路的，房子就不要炒了。楼市的赚钱效应已经没有了！

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

买房的客群分为两种，自住或者投资。前者买房是为了解决刚性需求，后者买房只是为了实现投资的需求，从本质上来讲，两者因购房动机不同，所引发的市场行为会产生完全不同的交易前景。

我一直强调的按需买房是刚需客群最理智的购房方式，不用听别***云亦云，也不用看大环境怎么样…我们大部分的刚需在买房的时候都等不到买房还要拼国运的层次。往小了说，房价是牵扯到家庭经济的[_a***_]；往大的说，房价关系着的是全国各行各业的冲击。

对于我们普通老百姓来说，买房更重要的是解决实际需求。无论房价走势如何，居住的刚性需求是必须依托于房产的居住空间的，基于这一点，过分的关注房价并没有太大的意义，有需求、有能力、有资格就可以买。

房住不炒的年代，投资者炒房的行为将会越来越被挤压。况且房地产早已经结束了“黄金时代”的暴利期，现在如果还想做房产投资，首先你得有毒辣的眼光，其次要做好长期持有、甚至让利的准备。

房地产作为我国早期经济的支柱产业，贡献的地产经济已经完成了历史使命，未来房地产的金融属性会被逐渐削弱，以凸显其居住的价值。但目前来说，市场上还没有出现可以替代房地产的行业，所以决定了房地产业只会改革，不会消亡。

长远来看，头部城市的房产具备的抗风险能力、保值率相对来说会比其他城市更高一些，多的不说了，要想弄明白的可以去看我早几天写的文章。简单粗暴就一句话：“弃车保帅”你懂吧？真等到危机来的时候，轮也会把这些城市轮到最后去，谁会希望风起时，先吹倒自家屋檐？

从2015起，国家出台房产去库存，各银行降首付，降***利率，为刚需者及改善性住房者提供了买房保障，同时也达到去库存的目的，但是就有炒房客为自己利益，把房价抬高，导致刚需购买不起高价房，面对高房价，国家出台各项政策控制房价升高，房价才平稳，但是仍然还有很多人认为，有积蓄会继续投资房产来致富。但是我认为这不一定。未来以后楼市发展方向:

1.幻想楼市政策放松是不可能得，只会根据一城一策来微调。

2.即使未来经济萧条，也不会依靠房产经济。

3.松绑政策只会对刚需有利，对于炒房客，绝对是严厉打击，因此对楼市政策幻想会松绑的炒房客们早日退出。

4.加上国家后续出台房产税，更说明国家稳控房价是认真的。

5.对于刚需来说，有资金就可以上路，毕竟房子是用来住的，涨跌无需太在意。

到此，以上就是小编对于为什么要分析房地产发展的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么要分析房地产发展的1点解答对大家有用。