房产营销策划建议和意见,房产营销策划建议和意见怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销策划建议和意见的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销策划建议和意见的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近准备去做房地产销售了！大家有什么销售的好方法技巧秘诀吗？
2. 做销售是建议房地产销售，还是汽车销售呢？
3. 谁能给我点意见，2020年房产销售前景如何？

最近准备去做房地产销售了！大家有什么销售的好方法技巧秘诀吗？

房地产销售的秘诀是：上上下下左右左右BA。知道了这个下面的可以省得看了，会枯燥无味的。

我在房地产行业已经25年，对于销售接触很多，接着回答你的问题我也梳理一下我的感悟。房地产销售和其他行业一样，存在三重境地，大致是：生存阶段、发展阶段、收获阶段。

一、生存阶段。

别的先不要管，这份工作你得保证有一定的生存条件，也就是有短期的收入做支撑，这点非常重要。很多项目只给很低很低的底薪，然后还要经历漫长的蓄客阶段。很多年轻人是来拼自己的青春挣钱来的，耗不起。你需要确保：

1、有一个差不多的底薪，保证你能咬牙坚持下去。千万不要相信任何大饼，尤其是房地产公司画的饼，你咽不下去的。

2、项目已经取得5证当中至少3个证（最好4个证）的时候进入。这样前面的许可等待时期不会太久。毕竟，只有卖掉房子挣到提成才是目的。这个时间如果从3个证算起可能回达到一年到一年半的样子，即使第4个证下来可以开工了，离正式销售还有4-6个月左右的时间。只依靠底薪真的要咬牙才能坚持。

3、房地产销售的淘汰制度非常的无情，只认业绩不认人。在你刚进入这个行业处于熟悉和生存阶段的时候，时刻会面临淘汰的危机。这种淘汰，可能是环境不适合需要你调整环境，也可能是性格不适合这个行业那就需要你调整自己去适应，房地产销售讲究的是放弃面子、狼性原则、唯业绩说话、明争暗斗抢客户。要想在这样的环境下生存，做好脱胎换骨的思想准备。

4、头脑要灵活。观察这家企业的文化和实力，能看到未来，自己的收获有保证、公司相对正规，能学到相应的知识，都是在生存阶段要看得差不多的。

一、工作方面

房地产这个行业其实也是讲究资料和真才实学的，反正就是分两条路，一条就是走专业的路线，让人信服你，另一条就是混的路线，能来事会察言观色，当然几乎每个做房地产的老人家都具备这两点特性。房地产的工作内容说难不难，无非就是造房子卖房子，说简单也不简单，房子造的不好要被各种闹事，卖得不好没钱找不到老婆。其实到现在我一直觉得做房地产这行就是高级民工，表面光鲜，其实都是受苦受累，心理压力有时候特别大。但是呀，熬个几年就基本上是我这种状态了，没啥事就泡杯茶喝喝，开会扯扯淡，有些自己的爱好，话说这么多年了我居然还在打dota，难怪没老婆=。=工作嘛，开心就好了，钱多钱少无所谓，这个想法其实对于房地产人尤其是浸淫多年的房地产人来说应该是大多数这么想的吧。行业特性决定收入水平以及对于买房的迫切渴望。

别看我这么轻描淡写写这么多，要知道刚入行都是吃苦吃过来的，加班写方案到半夜3,4点是家常便饭，现在让我写这么晚，做梦，我才没那种精力了。一份付出一份收获吧，对于刚入行或者想要从事房地产的小朋友们，说实话，真的很多时候会迷惘，但是不要紧，知道自己想要的是什么，那就前进吧，有实力有毅力，总会得到自己想要的生活的，这行业就是没多大的歧视，专业+会来事就行了。

二、发展方面

发展这种东西说实话是个人都不会永远在一个行业一直给人打工的，所以未来还是要自己给自己打工的，至于做什么还没想好，但是目标很清晰，就是不再让人压着自己。

人生每一个阶段都有自己的目标，现阶段我的目标应该就是找个妹子谈个靠谱的恋爱结婚了，工作那么多年，工资够用，朋友够多，自己开心就好。所谓的发展到了一定阶段就变得没那么重要了，到一定的行业经验明白一定的道理，反正你的经历不会亏待你的。

三、其他方面

初入行凡事小心吧。

别被小钱迷住了双眼。

职位和决定权很重要。

做销售是建议房地产销售，还是汽车销售呢？

给你主观加客观回答一下，首先我有着房地产一手房销售经验4年，然后其中离开后结婚就没从事地产销售，当然同时期的小伙伴都已经升职加薪了，有点泪奔T﹏T，所以选择一个行业就在那个继续发展下去，不要轻易跳槽，会有很好的发展的，然后继续求职，现在从事汽车销售了。虽然有不同的地方，但是销售方法还是大同小异的，现在说回重点。

1.销售物品的差异化，房子刚需严重的，升职潜力大，有助于你谈判，当然具体房子就在那里，买房子，地段，地段，地段，说三遍，规划在那里，房子在那里，周边楼盘在那里，所以选择范围不大，因为买房子的人，绝对会从价格，工作距离，配套设施去考虑你的楼盘，所以当他进入售楼部后这个客户意向基本就OK了，剩下就是算价格了，最后的重点是房子价格是我们集团统一定价的，所以讨价还价省下很多时间，看好户型你买就是了。

2.汽车销售要记得的东西很多，车子的配置，竞品差异，当然车子选择余地很多的，国产合资，进口，然后不同品牌的选择，总而言之比房子难卖的，因为十万左右的车子大家自己百度吧，多少种，然后就是汽车销售的话，确实品牌很重要，比如一些冷门车型，你干时间长了真的会怀疑你的销售能力的，3.4线城市或者城镇国产车好卖，然后稍微大点的城市日系车好过美系的销量，江浙沪地区奔驰宝马好卖的，年薪20万左右算次的，总得来说，卖车，一句话，品牌很重要✔希望能帮到你。记住，卖车的话，品牌，品牌，品牌很重要的。当然有些品牌是好的，但是市场反馈是不行的，卖车，大众，丰田，奥迪，日产，本田，宝马，奔驰，你干就完了。冷面品牌一个月成交量，抵不上其他品牌一个顾问的量。

最后在奋斗的路上我们互相勉励。

这个不可盲目的下结论，首先得看地区，比如买房子，要看这个区域是否限购，如果限购的话，是否很严格，比如深圳，房产中介最近两年很痛苦，我之前买房的时候，那个女中介好努力，我问她一个月能卖几套，她的回答是两个月一套就不错了，可想而知，不是太好做，如果是苏州这种地方，房地产还是上升趋势，可以尝试。如果是卖车，我有发言权，我[_a***_]过好多卖房卖不下去过来应聘卖车的人，卖车比起卖房，结算快，不用等，但是汽车市场最近两年也是不太景气，合资车和进口车还好一点，如果你是刚踏入汽车市场的小白，可能就要从卖国产车做起，做好吃苦的准备，所以无论是卖车卖房都做好心理准备，就是要花费精力，over……

其实你这么问，就太笼统我和太概括了。为什么？因为我会告诉你，房地产也好也不好，汽车既好也不好。

其实要进入某个行业前，必须详细了解这个行业。就拿房地产来说，从经济发展程度上来看，就可以划分为一线城市、二线城市、三线城市、四线城市，四线以下的城市。而且根据地域来看，又可以分为东北、华北、华南、华东、西南、西北、华中几大区域，每个区域的情况又不相同。而且根据房地产的自身类型来看，有别墅、别墅又可以分为高档别墅、中档别墅、联排别墅。而且从住房性质来看，有新房、二手房、抵押房、拍卖房。划分了这么多类型，那么就可以根据自身的条件，选择进入哪一块细分市场。

如果从介入房地产的时机来看，很明显，经过二十多年的快速发展，房地产整体上处于饱和状态，甚至在某些地区，处于严重过剩状态。房产销售是相当困难的事情，必须要做好充分的思想准备。在这个行业，现阶段没有“黄金时代”，要取得好的销售成绩，就失去了天时这一块，只有靠地利及人和了。

现在选销售房地产，一定要做很多的功课。因为今年的形势的确不同往年。要届入更需要仔细甄别。汽车行业同样如此。

如果要进入销售，我建议这两个行业今年最好不要界入，多观察多留心多分析，静观其变。

谁能给我点意见，2020年房产销售前景如何？

这个问题得两方面参考

第一，2002非典时期房价短暂低迷，但随后就迎来一次攀升！

第二，不知道您注意没有，前段时间国家刚发布信息，32省市推进实施农村公社制度。这个信号表明农民进城的程度会加快，那么就会导致出现大量购房刚需！中国现在估计还有7亿左右的农民，当然这个数值是我估计的，没有查文献。什么时候我国只有4亿以下的农民，那么我想房地产才算真正稳定！

当然，以上两个参考都是短时间未必有效果的，我估计需要半年或者更长的时间才能显现！（家里人好几个是房产工作的）我的话未必准确，仅供参考！

1.要接受孤独寂寞冷！这是房产销售的基本适应能力！

2.房地产可能没有你想象中的那么好做，但是能挣钱的人无论市场好与不好他都能挣到。相反，如果你不会做，那么好坏市场你可能都挣不到。

3.在房产销售精英里的世界里没有市场好和市场坏之分，他们只有努力与不努力之分！

如果真的想要去赚钱的话，建议可以去试试但是，但是所有销售行业都离不开（***定律），所谓的***定律便是一百个销售里其中有20%的人可能会非常赚钱，并且能力一直在提升的状态，也有80%的人可能会死的很惨，这些人大多都是拿着房产销售的底薪，最普通的工资，业绩能力平平，直到承担不起生活的压迫，最后选择退出，所以当你想当一名房产销售的时候，你一定要做出辩证的判断，说白了讲，如过你真的很细心，而且不会被小事情影响你心情的话，积极的去应对这份工作那么这份职业非常有发展前景的！！！！

稳定房价，租售同权是国家长效机制的政策。虽然疫情对国民经济的发展有一些影响，但是疫情过后会很快恢复。我认为今年的房地产市场会与2019年一样继续朝着稳中有降的方面发展。不会出现大起大落。急需购房者自然会该出手时就出手，炒房者不会飞蛾扑火都已经很冷静。“房子是用来住的，不是用来炒的”不会受疫情的影响而改变。你是否想进入房地产销售市场还是自己拿主意吧。

答:1、近一两月销售会有较有反弹，原因是疫情期间积压的刚性需求，其次各大地产商推出的促销。下半年，随着积压的刚需释放，慢慢进λ疲软状态原因如下；①国家政策收紧，投机投资客己经撤场。②19年至今大多数人感觉钱难赚，延迟购房！③各大地产商大举促销，购房处于观望状态。二手房房东套的更牢，房子更难卖。④改善型人群不急着住，在观望中。

到此，以上就是小编对于房产营销策划建议和意见的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销策划建议和意见的3点解答对大家有用。