房产无权过户了,房产无权过户了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产无权过户了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产无权过户了的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的农村平房为什么不能过户呢？
2. 社区的房子都不允许过户，不允许买卖了吗？
3. 全产权能过户吗？

买的农村平房为什么不能过户呢？

农村自建房如果涉及买卖过户，只能发生在本村村民之间，同时，购买人要符合本村宅基地申请条件。其他情况下，农村自建房买卖都是不合规的，不管签不签合同。也就是如果你是城里人，如果你是其他村子的人，买这栋平房都是不能过户的。即使你是这个村子的人，但不符合宅基地申请条件，买卖也是不能完成的。

农村自建房要把宅基地和上边的房屋分别对待，不管你家在这块地上住了多少年，宅基地的所有权还是归村集体，农民只有使用权。所以农村房屋要买卖，只能发生在本村村民之间，同时买受人还要符合宅基地使用条件。

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你买的农村平房为什么不能过户，我来探讨这个问题，农村的平方和城市的商品房二者的性质不同，有很大区别。农村的平房它的宅基地所有权归属村集体所有，宅基地上面的建筑住房只能出售给本村经济组织内的人员，且享受经济组织内各项补贴待遇和经济分配的人员，不得出售给经济组织外的其它人员，而城市的商品房是由于城市建设的规划，由开发商而建筑的商品房无论谁投资都可以购买。由于上述原因使你在农村买的平房不能过户。

谢谢邀请。逆城市化：好像全国各地政策不一样，身边也有买了宅基地或农家小院过户的，也有没过户的。也有跟当地户起纠纷、惹不起的，赔了夫人又折兵的。也有过上“***菊东篱下……"一一陶公的生活的。不了解政策，就有种畏惧感。有人城市化，有人逆城市化…相比，逆城市化风险更多更大。慎之。

城里人到农村买房的也不少，但是按国家集体归定，不允许城市人到农村买房子。因为宅基地是国家集体所有。只有本村的村民有权使用宅基地。不是本村户口的，一律拒绝买卖，和使用宅基地。***如你是城市人，真的买了农民的房子。你不是本村户口，不是村民。你只有展时居住权。没有你宅基地房屋的长久权。这个是农村集体土地，宅基地的归定。只是本村有使用权，买卖权，过户权。外地人是不允许的。因此，你不能过户的。

社区的房子都不允许过户，不允许买卖了吗？

首先感谢你邀请我来回答这个问题，我非常乐意回答这样的问题，如果你所在的社区房产禁止买卖，禁止出租的话，那么恭喜你，你所在的社区的房屋可能会面临着市政拆迁的需要，也就是说市政***会对老小区进行赔偿，赔偿一般都高于现在的房产市值，有可能是一套赔两套，或者是按照人头来赔付。

我有亲戚有类似的情况.

他是公务员,属于比较早的公务员吧.现在都快60岁了.在当地镇的某机构单位上班,早年(我猜房改之前吧)没有房地产这一说,公务员是有***分房的.他们单位的人都住个一个大院里吧.每一户人家都是一套小三间.到了今年,其实那个房子早就不住人了,至少都是超过30年的老房子了.然后大家就在说,那这个房子到底怎么算的问题 .显而易见,商品房时代了,大家都知道房子就等于钱啊.而且那个房子每家人都住了几十年,按说那就是属于自己的私产了吧.但事实上,没这么简单.

1.这种镇上不比大一点的城市,他们是没有房产证.包括很多现在在卖的房子(不一定能叫楼盘),都是草契.经村委会认可,登记就行了.那几十年前,可想而知更加没有什么证了.

2.住和拥有是两个概念,住多少年都是一样.何况谁也不敢开口说,这房子就算谁的了.虽然不能说值多少钱,但是这也是国有资产啊

后面,没办法.单位就说好吧.这个房子单位回收,大概估计几千块吧.那大家是肯定不同意的了.但是也没有办法.这个问题,只能由更高一层级的人来拍板才有人敢做.这事也只能不了了之.我估计你说的情况,可能有点类似.这种比较困难吧.具体怎么办,我也不知道.

首先我这边有两个消息要告诉你，一个是好消息，一个是坏消息。好了，我就不兜圈子了。好的消息就是你的这个社区要***了，你所在的这地方需要整体***，然后可能继续在原有的地方重建房屋，给你分配。也有可能异地重建，然后给你重新分配房屋。

这里的坏消息就是你住了很多年的房子，熟悉的巷子要被***了。当然这个坏消息也不算坏消息，因为你***所获得的补偿可能会比较的充裕，这么一想其实坏消息也不算坏消息了。

那为什么最近不让过户了？不让买卖了呢？

这是一个非常明显的信号，那就是这个地方的房子需要***了，为了防止发生不必要的麻烦，***当然要禁止在这之前的房屋进行买卖和过户了。

***房有利有弊！

很多人提到***，首先想到的就是发家致富。对的，有一个词叫拆二代，这个词的意思就是很多年轻人依靠父辈们留下的老房子***分配到了不少房子，从而一夜暴富。但是这背后很多人便不思劳作，好吃懒惰了，弄的妻离子散，所以***也导致了很多不和谐的社会因素。

***能分配到相对应的房产，这个需要根据你在所在区域的房价来定，还有根据你现有房屋的面积，[_a***_]标准来定。

补偿方案大概如下:要么赔偿房屋要么赔偿房屋加现金。当然前者是房屋多一点，后者可能少一套，但是有额外的现金作为补偿，这个要看你怎么选择了。

写在最后:能***是好事，毕竟老房子年久失修，安全隐患众多，还影响市容。但是***也是有规律有步骤地进行，希望心态放平和。

全产权能过户吗？

谢邀，我是“民间编辑部”。房地产开发投资公司职业经理人，全国注册房地产估价师，房地产营销策划师。

你所谓的“全产权”应该是指土地获得方式为“出让”或者“拍卖”，依照法律法规程序完成了报规、报建和验收，并且已经合法取得不动产权证的物业。

如果该物业已经抵押或者为第三方担保，在未取得抵押权人同意并解除抵押之前，是不能够办理所有权转移的。也就是不能过户。

如果该物业没有抵押或者为第三方担保，不涉及司法诉讼、资产冻结。只要该物业所有权人及共有人同意。符合当地不动产所有权转移的相关政策，就可以办理。也就是可以过户。

到此，以上就是小编对于房产无权过户了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产无权过户了的3点解答对大家有用。