邯郸房地产生存现状分析,邯郸房地产生存现状分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于邯郸房地产生存现状分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍邯郸房地产生存现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 邯郸房产聊聊？

邯郸房产聊聊？

一个城市房地产的前景，一定要跳出这个城市本身来看，才能有一些端倪，为什么这么说呢？还是那个观点，一个楼盘是否有投资或买入价值，往小了说看地段及开发商品牌；往大了说看城市在未来区域竞争中的潜力。

先看邯郸在未来区域竞争中的潜力——区位

邯郸地处河北南部，位于晋冀鲁豫四省要冲，周边环绕四个省会城市（河北石家庄、山东济南、河南郑州、山西太原），这个区位给邯郸带来什么好处呢，就是交通便利，高速公路、高铁、机场都具备，本身由于矿产***丰富，也是传统工业强市。

其次邯郸在未来区域竞争中的潜力——产业

结合上一条，如果当前国家是依靠传统工业驱动发展的形势，邯郸市前景依然可期。邯郸市在河北省城市GDP排名常年第五，偶尔第四，也是得益于工业基础较好的原因（争夺第四位置的是保定市，雄安新区所在地）。

但是在当今城市第三产业（尤其是创新）竞争格局下，如没有大的政策倾斜和壮士断腕的决心，交通便利的优势对于邯郸可能是一把双刃剑，反而会加大城市人口的流出。因为邯郸一直都是传统工业城市，在当今面临产业转型大背景下，邯郸的产业对年轻人吸引度降低，青壮年人口就业趋势已然从一二线城市（北上广深+天津）延伸到一二线城市+雄安新区+周边省会城市；尤其在最近城市户籍放开落户限制的情况下（参考河北老大哥石家庄的无门槛落户），此种趋势可以预见会越来越明显，从近几年常住人口和在校生增长乏力可见一斑。

13年在老婆的唠叨下，东拼西凑买了套，本来是买70平的，结果卖完了，买了123的，3300元一平，那时候***，跑路，烂尾高峰期，害怕交不了房，16年中旬按时交房了，感谢我老婆，要不然现在还在租房呢，

邯郸东部，规划倒是不错！尤其是马路很宽！但是现在东部新城，除了房地产的房子还有什么？

第一，作为东部新城，有高铁站，这是河北城市特点？但是作为全国各地的新城！发展好的能有几个！这只不过是一个政治产物！未来发展如果要看规划，都不错，最后落实几成还需要时间的检验！

第二，东部的房产，这的价格在邯郸来说是高于很多地区的！高层也到一万了！但是周边现阶段的配套是不符合这个价格的，只能看未来的配套建设情况了！中心医院东院那片，离市***比较近的还不错！但是东部新区在高铁那片，真心觉的除了居住还能干什么？

第三，新城，全国各地遍地开花，有几个做出来的？有事是作为新区建设前提，有什么企业或者产业入驻这是最关键的！如果没有这个前提，那么新城只会成为鬼城！

但是从现阶段来看，一个企业或者产业的迁移要配合当地***的政策，企业对城市评估等等！新城成规模还是任重而道远！

当地***通过未来的规划，去让房地产商买地！房地产商通过对城市规划的，卖未来房子的价格！你买房子重要因素也是看重了城市，区域的规划！但是终归是未来规划，是否百分百的落实！就要看城市的级别跟定位了！

个人感觉邯郸房价，还会一直涨下去，

好多人都说邯郸房价虚高，都1万了，其实这还离真正房价差很远，

首长开发拿地的价格也在增长，

再有人工成本和建楼的物料成本也都在疯狂上涨，这才带动房价上涨，

和发达国家比，普通人工基本收入2万元以上，房价5万元以上，这才是一个发达国家正常收入和房价，这还只是三线城市和县级市

既然规划了高铁新区政策，而且按照目前的实施，五年到十年，我觉得整体肯定要发展起来，而且现在据说是大片的地已经有主了，感觉就跟11年看赵都新城那片区域是一样的反应，荒无人烟，有啥啊，可如今，软硬件也算差不多了，而且整体多***部门的东迁，公园，学校的规划进入，新的东站等等，一个是***的坚定，一个你看如果是个梦为什么大批房企花那么高价钱买地，不过倒是，会不会出现跟鄂尔多斯一样的鬼城，不过我觉得应该不会，规划很完善了，而且实施了已经。

到此，以上就是小编对于邯郸房地产生存现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于邯郸房地产生存现状分析的1点解答对大家有用。