投资商业地产的好处,投资商业地产的好处有哪些

dfnjsfkhak 2024-03-10 33

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  1. 为什么一定要发展实体经济,第三产业金融房地产不比实体价值多?

什么一定要发展实体经济,第三产业金融房地产不比实体价值多?

实体经济与虚拟经济是相对的概念。按照产业划分,房地产属于实体经济范畴,金融属于第三产业,属于虚拟经济范畴。

题主所说的“价值多”,表达的意思比较模糊,是不是说更能赚钱的意思?

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(图片来源网络,侵删)

一国经济的运行,生产是基础,当然交换、分配、消费也都很重要。离开基础环节,其他四个环节便成了空中楼阁。所以实体经济弱化,虚拟经济是不可能支撑一国经济持续发展的。相较而言,德国在保持实体经济发展方面做的很好,而美国则出现了制造产业空心化问题。

房地产虽然属于实体经济范畴,但是它属于资金密集型产业,可以带动gdp增长,但是对实体经济质量提高并没有太大的贡献,甚至起到相反作用。所谓房地产支柱不可持续,早已成为共识。

我们伟大的祖国就是一座大厦,这大厦的基础,就是千千万万劳动者,这大厦的承重柱就是我们各种实体产业 ,金融和第三产就是水泥里面的减水剂。

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(图片来源网络,侵删)

如果说去了实体,等于没有抗震柱那么这就成了一座危房,一座随时可能倒塌的大厦怎么可能发挥它自身的价值,千千万万的劳动者失去了就业,就是动摇了大厦的基础,那么这座大厦就塌了,那么依附在大厦上面的三产和金融不就成了一堆瓦砾。

事实上,三个产业的划分是不准确的。

房地产虽然有金融属性,但更应该划入第二产业。

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(图片来源网络,侵删)

而金融则是被美国强行划入第三产业的,其实应该划入第四产业,虚拟产业。

我们准确理解经济发展是为了什么,一是为了维持人类的生存和社交需求;二是形成技术知识升级的无形资产;三是自然改造***加工所创造的商品和实物资产。

我国几千年的经济发展留下了什么?都江堰、京杭运河等寥寥无几的基础设施,山林湖海的少量开发和少量的技术更新。

金融脱胎于贸易,交易的可以是***、商品、其他各种权益和各类衍生品,只有将货币化的资产低买高卖才能形成收益,本质上是零和交易,并不产生价值。

所以实体经济才是发展的核心。

实体经济是锚,第三产业金融地产目前都发展迅猛,已经迅速快于第一和第二产业。虚拟经济必须建立在实体经济之上才是有源之水。

我们看美国,一个定位于消费拉动经济的国家,金融领域强悍无比,消费市场无可匹敌。就是这样一个国家,疫情百般折磨,反反复复的要解禁疫情限制,禁了又开,开了又禁,这是为什么?因为他们伤不起。因为他们国家是一个消费型国家,没有民众的消费,经济就会严重萎缩。

从美国每年的货物贸易额来看,美国整体是“出口商品远小于进口商品”,且年年大幅逆差。美国凭着美元强大的世界货币霸权,吸收全球货物,印钱就能拿到货。所以美国***的债务年年升高,没有生产的支撑,仅靠消费总有一天美元霸气泄露,债务是无法承受的。

只有制造能力提高提升收入,有了收入增加消费,消费促进制造能力继续提高,这样形成一个正循环,所有的经济得以健康发展。

那虚拟经济发展史怎样的一个模式呢?虚拟经济发展导致产业空心化,少数金融从业者收入上升,并且挤压实体经济发展,大多数的实体产业从业者收入下降或者相对下降,消费无法获得有效增长或者下降,导致制造业进一步衰落,然后***消费继续下降。而虚拟经济发展成为无源之水,泡沫变大。消费恶化到一定程度,泡沫无法支撑破灭,导致严重经济危机

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到此,以上就是小编对于投资商业地产的好处的问题就介绍到这了,希望介绍关于投资商业地产的好处的1点解答对大家有用。

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