房产交易其它什么意思,房产交易类型有哪几种

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易其它什么意思的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易其它什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 我是农村户口，想在别的村买老房子能正常购买交易吗？
2. 同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？

我是农村户口，想在别的村买老房子能正常购买交易吗？

首先看购买地村里的政策。如果可以的话，就可以。可以的话一般分为两种情况，1不能产权证写到购买者的名下，村里会购买人一些证明，根据当地政策需要几年后到期后可以过户交易到你的名下，到时候还要补一笔土地出让金或者是溢价部分。2直接可以购买，但是价格往往比本村购买人高。一般村里的房子土地性质分为集体性质和国有性质，国有又分为国有划拨和出让，最好的当然是出让，相当于商品房是可以直接市场交易，银行贷款的。如果是集体性质的，又不能过户的房子，不介意购买。如果是店面房倒是可以考虑，如果未来几年未被划入拆迁的话。因为这种类型房子交易是不受法律保护的，到时候***或者是业主本人离世后，小孩子继承后返回当初签下的合同，就会很麻烦走司法程序。

国家对于农村居民住房的交易只限于本村集体村民之间，也就是房屋产权可以在同村村民之间进行交易过户，但是一旦是村外人购买，那么就无法进行受到法律保护的产权交易手续，但这一规定并未对宅基地的交易对象进行限制，也就是说城市人可以购买农村的宅基地，具有处分权，但并不具有所有权，简单点说，你可以买村里人的宅基地，也可以盖，也可以卖给他人，但是这块地的使用权和这所房子的产权永远也不能属于你，这块地和这所房子最终只能卖给这个村子里的人，外村人最多赚取个买卖差价而已。 国家对于农村居民住房的交易只限于本村集体村民之间，也就是房屋产权可以在同村村民之间进行交易过户，但是一旦是村外人购买，那么就无法进行受到法律保护的产权交易手续，但这一规定并未对宅基地的交易对象进行限制，也就是说城市人可以购买农村的宅基地，具有处分权，但并不具有所有权，简单点说，你可以买村里人的宅基地，也可以盖，也可以卖给他人，但是这块地的使用权和这所房子的产权永远也不能属于你，这块地和这所房子最终只能卖给这个村子里的人，外村人最多赚取个买卖差价而已。

农村房屋没有产权证，对本村村民还可以有保护。外村人员不允许买卖，一旦发生纠纷如：房屋被征用补偿款归属及买了后原房主后悔或其它***，对购买方法律一点也不保护。所以购买农村外地人员必须慎重，国家法律有明文规定农村房屋禁止买卖。发生***法律不予受理……自己好好考虑，当然对于有钱人花个4，5万在农村买套房子作为休闲***场所也不错。不过必须要有能够承担出现***法律不保护的后果就可以

不行的。农村属于是集体所有制，在集体内部买卖房屋是没问题的。若你去别的村，也就是集体外部了，这样的买卖行为是不受法律任何保护的。切记，不要进行交易，正常则罢，一旦有***，你将无任何胜算。

以前听说城里人买农村房屋不可以，但是关于农村人买其它村的房屋可不可以，这个我不知道。但我个人认为不可以，虽然你也是农村人，但你不是本村集体人，也就说能不能买其它村的房屋，要看法律法规是怎么规定的，本村的房屋能不能卖给本村以外的人。

同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？

关于农村房屋买卖合法：

方案如下

一、我国的《土地管理法》第六十二条仅规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一条规定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免农村土地过多地被用于宅基地，从而保证耕地的数量不至于减少。该规定不是禁止或限制村民转让其宅基地。 二、从法律关系来说，农村私房系农民个人的合法财产，国家保护个人的房屋所有权，所有权人有合法的处分权。①房屋所有权不能离开土地使用权而单独转移，如果以宅基地使用权禁止转让为由而否定房屋所有权转让，不仅剥夺了房屋所有权人的民事权利，而且将导致由集体收回宅基地使用权因房屋的存在而受到阻却的结果。因此当农村私房转让后，其宅基地使用权也应一并转让给受让人。②当农村私房转让后只要受让人不改变房屋的用途而一直用作生活居住，那么改变的仅是房屋所有权主体，房屋的用途仍未改变，从而也不会引起宅基地设立目的的[_a***_]，因此宅基地使用权归属于受让人。③《村镇建房用地管理条例》、《江苏省土地管理条例》将农村私房的购房人限定在本村或经批准回乡落户定居的无宅基地或其已有宅基地少于当地标准的范围内，并且须经有权机关批准，不满足上述条件，买卖合同应认定无效。但《江苏省土地管理条例》属地方性法规，且是在合同法颁布实行后制定的，根据合同法第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定来看，不能据此认定合同无效。④法律、法规并未禁止农村私房的转让，因此农村私房转让后，其宅基地使用权是允许进行变更登记的。⑤转让人将房屋转让给受让人后，也有义务将宅基地的使用利益归属于受让人。 你可以适当参考一下以上的农村房屋买卖合法内容。

这个问题从以下三个层次来说明：

首先应明确国家对农村宅基地的“三个严禁”：严禁城镇居民在农村购买宅基地；严禁下乡利用宅基地修建别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

其次应明确宅基地的物权属性：宅基地是集体经济组织成员的专属***，使用权人只有有限的处分权，即只可转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的其他成员。

最后应明确申请宅基地的基本条件：1.一户一宅，且出租、出卖、赠与住宅后，再申请宅基地的不予批准。2.属本集体经济组织成员。其他必要条件各省的规定稍有差别，可咨询当地有关部门。

所以，你若为本集体经济组织成员，且你也符合宅基地申请条件，根据房地一体原则，购买房屋后你可申请办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记。

你好，很高兴回答你这一问题，同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？根据你提供的情况，你老婆户口所在的自然村要合其他几个村合并，以你老婆名誉到合并的村构买房子，且要落户。

• 这种情况主要看你们夫妻目前有没有宅基地和住房，如果你们夫妻已有宅基地或宅基地使用权以转出和赠送别人，在这种情况下你老婆既使户口没转出，也是不能审批到宅基地使用权的。
• 如果你们夫妻没有宅基地，是可到你老婆户口所在地申请宅基地使用权，也就是合并的村购买房子的。

可以肯定地回答，不可以，因为在同一个行政村内有至少有二个以上自然村屯（经济合作社组织）你在农村的房屋所占土地权属属该村集体所有，并且你的户口不在本村，无权享受该土地权益，且不能过户不是本村户口的村民

同一个行政村内的房屋可以合法交易吗？合法交易肯定是可以的。条件是：一、买卖双方必须是同一个行政村内的农户，(也就是本村集体经济组织成员）。

二、卖房户必须有两处以上宅基地。卖房后必须有住处，且卖房后不允许再次申请宅基地。买房户必须符合宅基地申请条件。

三、农村宅基地属集体所有，不能买卖只能转让。宅基地上的房屋属个人所有。所以根据房地一本的原则，购买房屋后，必须申请宅基地使用权和房屋所有权转让登记。取得《集体土地建设用地使用证》。

到此，以上就是小编对于房产交易其它什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易其它什么意思的2点解答对大家有用。