兰州房产交易税金计算,兰州房产交易税金计算公式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州房产交易税金计算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍兰州房产交易税金计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 在兰州购房税费具体的计算流程是什么？

在兰州购房税费具体的计算流程是什么？

二手房买卖主要涉及到个税、契税、增值税，其他费用已经可以忽略不计了。
计算二手房税费时，除合同价外，还会涉及到差额（合同价-房屋原有购买价）
契税：普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；
个税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；5年以上普通住宅免交。
增值税：房产证未满2年的普通住宅或非普通住宅，税率为5%；房产证满2年的非普通住宅按差额的5%计算；房产证满2年的普通住宅，则免收增值税。

税费业主这边房子下证不满两年有增值税6.65%，满两年不满五年或者满五年名下还有其他房子房子个人所得税1%，
客户这边契税1%，土地出让金1%，根据面积还有是否首套二套还会 调整买方的契税。

二手房买卖主要涉及到个税、契税、增值税，其他费用已经可以忽略不计了。
计算二手房税费时，除合同价外，还会涉及到差额（合同价-房屋原有购买价）
契税：普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；
个税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；5年以上普通住宅免交。
增值税：房产证未满2年的普通住宅或非普通住宅，税率为5%；房产证满2年的非普通住宅按差额的5%计算；房产证满2年的普通住宅，则免收增值税。

税费业主这边房子下证不满两年有增值税6.65%，满两年不满五年或者满五年名下还有其他房子房子个人所得税1%，
客户这边契税1%，土地出让金1%，根据面积还有是否首套二套还会调整买方的契税。

税费业主这边房子下证不满两年有增值税6.65%，满两年不满五年或者满五年名下还有其他房子房子个人所得税1%，
客户这边契税1%，土地出让金1%，根据面积还有是否首套二套还会调整买方的契税。

到此，以上就是小编对于兰州房产交易税金计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州房产交易税金计算的1点解答对大家有用。