房地产开发套型分析,房地产开发套型分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开发套型分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产开发套型分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 麻烦帮我分析下一个户型？
2. 如图，帮我看看我家户型的优、缺点，怎样装修比较好？
3. 房子面积多少平米比较合适？面积大有什么优劣？

麻烦帮我分析下一个户型？

这个套型只有两个面南开间，且东面为***光单边，所以设计师选择了侧重两个南向开间做卧室争取好朝向及日照OK，把客厅及餐厅放在次朝向向东也算Ok，剩下的北侧布置厨房与多功能房也Ok，空间序列动静内外分区算不错的，亮点是有一个少有的玄关。不足之处:1、厅无阳台，厨无生活阳台，功能缺失。2.、主卧次卧尺寸等级不合理，3米宽的卧室带衣帽间，3.3米宽的进深大的卧室反而没有。3、客厅进深不足，电视墙太短，摆放餐桌如不做成透明玻璃就会非常挤迫。4、卫生间洗衣机位布置不对，如净宽没1.7米，根本不能并排布淋浴柜与洗衣机，且洗衣机与淋浴柜应对调，淋浴柜要做成切角才能开门。

如图，帮我看看我家户型的优、缺点，怎样装修比较好？

还算规矩吧，户型方正，布局较传统，动静主客分区不是很清晰，适合小家庭居住。

从户型分析，公摊不少，套内面积应该在80平米左右。应该是个不少于二梯四户的电梯公寓。图示的结构似乎意味着是砖混结构，不是框架结构，结构改动的余地不大。楼层也不会太高。

二个卧室的布局有些勉强，以中国大部分地区而言，通常是南向是主卧，但步入式衣帽间却放在了客卧与书房门口，有些不恰当，这或许是为了减少客厅门的数量吧。厨房卫生间门对门也不是很符合现代住宅理念。

总的来说，套型尽管传统，但布局还算规矩，通过装修改造的余地也很小，只能适当作些局部调整，比如对卫生间进行干湿分离。其他的就维持原状吧。

谢邀，整体户型比较一般，通透性较差，并且没有做到动静分离，厨房在次卧与书房的旁边，会产生较大的噪音，本身三室一卫的户型舒适度会比较低，可以将卧室的阳台改造成私卫，增加一个卫生间。但是从目前的户型图来判断大部分的墙面都是剪力墙，不能随意改造，建议在装修之前咨询一下开发商，是否可以改造。以上就是我的建议，想了解更多相关资讯就关注我吧~

房子面积多少平米比较合适？面积大有什么优劣？

谢谢您的提问，买房子的大，小，对这个事情，我的看法是：第一，有两个事必须要说明一下，首先看自己的经济条件，没有条件不行，什么条件？经过条件，没有钱买不起，人口的结合条件，这个条件次一点，古人有句话叫：酒分量饮，衣须量身，我个人认为，至于房子，有钱没钱均不可太大，基本上，自己用眼看去，不算太旷，也不算太窄，也就是说本人顺眼就行，我的想法，可能是小农经济思想，不要见笑。

感觉人均40平米就行。

面积大宽敞啊，感觉更舒适，尤其是繁华地区，说明有钱有实力，约一些亲朋好友过来也方便，空间大，一些大家具、摆件什么的也好安置。人越多，自然越大越好。

中国人购买事物的观念当中是要越大越好购，买车子要大，购买房子要大，甚至连吃饭都要大。

购买房子的面积其实要根据家庭的情况来进行选择，并不是越大越好，有时候面积大了反而还会显得浪费冷清。

目前我国的家庭每户人均约为3.5人，家庭成员结构一般为夫妻俩加一个小孩或者是夫妻俩家两个小孩加两个老人。

每户3~6人的情况覆盖了我国现在绝大部分的家庭成员布局情况，现在这社会上6人以上的家庭一般都是比较少。

▲面基的挑选上根据家庭成员来定。

2019年我国城镇居民的住房平均面积达到了49.5平方每人，这个数据也并不会十分的准确，因为计算方式也十分的粗暴目前我国城镇居民约有8.5亿人，商品房面积直接除8.5亿元得出来的数据。

①一家三口人面积的挑选上。

房屋面积的挑选上要符合实际的生活状况，目前一家三口挑选的房屋面积最多的是在90平方至100平方的房屋，因为夫妻两人居住一个房间，小孩居住一个房间，剩下一个房间可以用来摆放杂物或者是有客人以及家里面的人过来也可以解决临时居住的问题。

②一家4口人的面积挑选上。

对于家庭4口人选择的面积也要更上一层楼，因为购买房子肯定是选择一步到位的情况，不要在往后的日子还要进行再次换房的事情。这时候挑选125平方的3+1房是最能满足4口人的。情况我国很多置换繁的人群都是选择120平方至130平方的3+1房居住。

到此，以上就是小编对于房地产开发套型分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产开发套型分析的3点解答对大家有用。