房产策划和营销总监的区别,房产策划和营销总监的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划和营销总监的区别的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产策划和营销总监的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 设计师与营销型设计师有什么区别？

设计师与营销型设计师有什么区别？

啥都没用，先收钱在做事，至于你做的事是好还是差，就决定了你的未来，怎么收钱？就是营销，这个营销也分专业和不专业，入行2.3年，差不多气场就有点了，收到了，就做事，至于怎么做的，就看你自己了

首先设计师是要具备较高的时代审美能力的，另外设计师需要按照客户或者市场的需求结合自己的设计观去进行需求问题的一个处理。

那么这本身就含了营销特质，之所以设计师好入门但难出高质量的作品也就是这些矛盾体之间的关系。

随着广告业的发展和变化，部分设计师在其中扮演着一个实现整套策划的一个小环节，这使得设计师在职场上的发展受到些许局限，于是有些突出的设计师绕开客户经理和市场总监直接和客户对接，并尽量说服客户接受更高质量的设计观去实现客户的市场需求。于是像套套卢、熊超等知名的创意设计师。

另外一些设计师则选择结合营销的手段去进行所谓的设计，而其主角并不是设计而是营销策划。这类设计师以自居营销人士去做设计，可能是一种市场生存方式，也会借此名头产出优秀的设计。但更多的是以噱头为由让客户买单去接受不伦不类的设计，号称这是为了大局着想，从而也牺牲了设计的本质。

其实设计师无需划分什么设计师和营销设计师，设计就是设计，营销就是营销，无非是以设计师的身份去做营销或者以营销师的身份去做设计，而二者本身就是一个既统一又矛盾的关系。一件好的优秀作品甚至好的艺术品就自带营销，而一个好的营销策略也自带设计理念。

个人从业这几年，用自己亲身经历来给你建议，就是千万不要刻意去区分设计师与营销型设计师的区别。任何的设计师，都是需要营销的。

如果你是一位刚入行的室内设计师，我给你的建议：

第一、以免你走歪路子，你一定要从营销做起，用实实在在的业务基量来支撑你的生活水平，来锻炼你的设计能力，来提高你的交友范围。毕竟室内设计是一个非常接地气的行业，你遇见的每一个业主，从某种意义上来说，都是你的能力会遇见的相对应的业主，你能力越高可能都是优质客户，能力低可能更多是价格客户。这个是分阶段的，大方向而言肯定是这个趋势（哪怕你去大设计单位当助理或者好的平台公司做最普通的设计师，都是因你的能力而划分）。

（上图是我早期作品，都是先用大嘴巴子得来的业主信任，然后才有呈现作品的机会）

第二，室内设计是需要吃饭的，但是先入行的设计师，抛开特别好的专业学校底子的不谈，大多数是起薪非常低的，收入主要是靠自己争取的。如果没有一定的营销水平，连给业主装房子的机会都没有，还怎么吃饭怎么发展，不可能一直寄人篱下给他们做助理做帮手吧。实实在在的本事锻炼，是需要独立的业务，而不是靠别人给你业务，这个行业永远没有当面的人会对你解囊倾授的。

（像这样的手绘，你要用项目来练——该图来自网络）

第三，再大牌的设计师，也是需要炒作需要包装，也就是营销能力是相当的高的。比如是梁志天、邱德光等等太多了，或者是其他行业，比如格力的调查奥克斯空调***、淘宝的11.11节、京东的6.18购物节都是营销到一定地步才打造出来的。营销的基础就是设计能力，但也是需要巨量资本、精力。所以营销能力和设计能力相互依赖，你也要学会借势打造自己，才能让别人知道你的设计：1、可以利用老师或者平台参与过的项目，但别人一般不会注意到自己（全靠自己营销自己来自我吹捧）；2、靠自己独立的业务（这是最有说服力的）；3、靠公司宣传的包装打造；4、靠网络的传播（需要时间和精力，以及一定的设计基础能力和经验）。

1、公司设计师受收费限制，创作会受限独立设计师通常都是明码实价，收多少钱干多少事清清楚楚，而公司设计师收费就很暧昧了，完全看客户态度，甚至在竞争激烈的情况下，会主动表示不收。之所以敢不收设计费，是因为签单提成才是公司设计师的主要收入，独立设计师要是不收设计费的话，会饿死人的。为什么公司的设计师创作会更受限制呢？先给大家科普一下公司设计师的提成模式：（签单额×3%-10%）+（主材费×3%-5%），销售额达到一定数值，还有额外奖励。不同公司间可能提点方式会有差别，不过大致是差不多的。公司设计师能拿多少签单额主要取决于用户选择什么样的装修方式，全包（包括了地板、地砖、浴具、橱柜等主材）肯定签单额就大，半包（人工+基础材料）则签单额就较低。说到这里大家有没有发现一个问题，公司设计师的提成模式和销售是差不多的，所以设计师想要多挣钱，就必须多引导客户签全包，或者签半包但多买主材。在这样的工作环境下，定力不够很可能失去设计本心，变成绘图员。

销售型设计师”意思是：商品推销类型的市场营销和市场策划的高级专门人员。“销售型设计师”的设计理念是：市场营销设计，客户需求设计，商品质量设计，发展战略设计。

营销型设计师,就是做品牌认知、促销视觉，怎么把公司的品牌和产品做起来，说白点就好像是我们在外做一项推广活动一样，让更多的人记住我们的品牌和卖出更多。营销设计师通过营销的手段来为公司打品牌，设计品牌发展的路线!在视觉化商品营销中，Merchandising(商品[_a***_])的比例占80%，Visual(视觉)占20%，从比例中可以看出，视觉营销非常强调商品的重要性。打造一个让目标顾客容易看, 容易选, 容易买的卖场让商品与销售额产生直接连动就是VMD的目的。对于顾客的角度来说:容易看到、看懂,容易选择与顾客容易购买有直接的联系。 如果从品牌店铺的角度来说:就是容易在终端产生销售的意思。 如果从导购员的角度来说:即是商品容易看,容易拿取，容易尝试也是直接与容易销售相联系的。视觉营销就是"诉诸于视觉表现的商品政策,也就是商品在终端的演出***"，即在商品还没有上市前，提前***如何将商品最终呈现在顾客面前的视觉化商品营销系统。

谢谢大家的支持🙏🙏🙏

到此，以上就是小编对于房产策划和营销总监的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划和营销总监的区别的1点解答对大家有用。