房地产税收改革分析报告,房地产税收改革分析报告范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产税收改革分析报告的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产税收改革分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 开征房地产税后，房价会如何变化？

开征房地产税后，房价会如何变化？

真的加税后，一种可能性是将税转移到百姓身上，房租涨，带动各种物价涨，抵消房屋持有者的支出，毕竟大多数房子是掌握在少数人的手中，而且或是有权或是有钱或是有权又有钱的人，没房子的人本身就是买不起房子，租金上涨只能忍着，又不能睡大街上，只能默默忍受变相增加的衣食住行各项支出；另一种可能或许有的人为了炒房而炒房，迫于资金周转困难，或许会慢慢降低价格出售，从而一步步带动整个房产价格回归理性，或许可能有这么一天，不过感觉可能性不大，毕竟会动了部分人的奶酪，哪能这么安安稳稳的让人动呢

在土地私有化的美国，征收房地产税的作用不是为了打压房价，而是作为区域市政配套和维修的费用。例如，区域道路的维修，学校的配套，图书馆的建设和维护，性质上有点像我们的管理费。

现在很多人谈论中国要征房产税，总认为房产税可以打压房价，但是，美国已经开征房产税200多年，房价一直都有升跌，长远来说，房价还是跟随通货膨胀一直在上升。

中国是土地国有，人们买的房子是随着时间折旧的。理论上，国家土地给买房人使用70年而已，而土地的税收已经由开发商一次性支付给***。等于一次性征收了70年的房地产税收。使用70年后，房子已经结束它的使用寿命，***有权利又一次拍卖土地，等于又征收一次土地税。

中国的土地拍卖制度，本质上就是一次性支付70年的房地产税。随着拍卖价格升高，等于一次支付的房地产税越来越高。结果就是房价也越来越高。

希望开征房地产税的人，是认为一次***了70年的房地产税还不够意思，然后每年还要再交一次才行吗？不要忘记，土地拍卖价就是70年的税收价，税负多了（拍卖价上升），房价下来了吗？

房产税开收的时候，房价也会随着上涨，地价也会越来越高。买过二手房的人都知道，当年收两税的经历吧，原本110万的房子，如果有两税，购房者就需要花120万，除了3万的契税等杂税外，还有7万的所得税。税票的名头是卖房子的。无形之中，房子涨了十万。指望重税来降房价本来就是个伪命题。近些年，豪华大排量汽车车船税翻倍征收，豪车卖的更多，价格更高就是前车之鉴。所以，没房的抓紧买，有房的，就等着升值吧。

如果真的开征房产税，那么房地产可能立刻就会降价！

现在没有征房产税，房价己经坚持不住，表现出了降价的势头了。

据说，中国的商品房己经大量的空置！！！如果房产税征得略微重些，那么贷款买多套房的抄房客立刻就得彻底破产！！！

以前地产火热，完全是炒房客冲着房产增值而炒起来的。地产一旦失去增值功能，甚至因房产税变成了烫手的山等，炒房客必然退出，房产一旦抛售，很快就会有大幅降价的可能。

当年日本地产***，可是让日本经济10年抬不了头的呀！！！

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只是为收税增加了一个理由而已，认真你就输了！心存希望降价的或***的人们，以下理由看能不能让你清醒:

1、国家会让房地产行业次贷危机发生吗？会让银行***无***常回收吗？不会！

2、地方或高层会降低土地价格供应市场吗？不会！

3、包括很多大型央企在内的房地产公司会让房地产政策决策层制定对自己不利的决定吗？不会！

4、包括很多央企在内的房地产会放弃这个利润非常可观的市场吗？不会！

5、决策层希望市场发生大幅变化吗？不会！

6、决策层希望自己的财产贬值吗？不会！

所以，房产税的增加，只可能让买不起房或租房的人生活成本增加，对房子多的人来说，只是放弃部分利润或增加租金价格而已！

（本人不懂政策及市场，瞎说一气，不喜勿喷）

到此，以上就是小编对于房地产税收改革分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产税收改革分析报告的1点解答对大家有用。