房产交易费用规定最新,房产交易费用规定最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易费用规定最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易费用规定最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房总体花费大还是新房花费大？
2. 合肥现在二手房中介费是多少？

买二手房总体花费大还是新房花费大？

感谢邀请！

这个我们来做一个***设，买同一个楼盘一期二手房和二期新房的区别。

如果一期二手房业主原值跟二期新房价格一样的话，那么区别就是税费。

正好我刚刚写了一篇关于税费介绍，***过来仅供参考：

一手拿房费用成本（契税+维修基金），二手房交易卖方税费成本（增值税+个人所得税）的总费用成本都在10个点左右。

如果业主是贷款买房的话，银行利息成本，和二次交易的解押成本都算上去的话，总成本会高达16个点。

所以即使业主原值卖房，对于买方来说也要承担原值以上16%的增幅成本。这就是二手房市场经常有业主说不赚钱亏本卖，而购房者又感觉房价太高的原因。

感谢邀请。

以下分析望能帮助到您！

一、从价格上

新房价格上会比二手房便宜，（但要确认新旧）二手房涉及到过户费用，一般满两年的，只需缴纳契税，***费，二手房中介所得过户费，个税卖房出，未满两年的房子如果你购买，还需多缴纳5.6%增值税，例如：100万房子，你就多出56000元费用，与其这样，不如去选择新房，如果是满2年后，二手房还是合适的。

二、从长远发展上和升职空间上

新房处于发展中的片区，后期升职空间上会更大，二手房根据新旧，价格也会调整。新房更占有优势。

结语：综上所述，满两年的二手房，可办理过户房产，性价比还是比较高。值得拥有，如未满两年，不建议购买，加上其他费用，光这费用也不少钱。费用折合成单价，和新房价格上差不多。

望以上回答能帮助到您！

合肥现在二手房中介费是多少？

看了好多人写了很多，别扯那些没用的，来点实际的。

德佑最低标准是买家1.8％＋0.5％+3000rmb

买二手房可以选择通过链家贝壳网看房源，找一般的公司看房子。中介费可以谈。

至于说贝壳旗下的德佑住商壳点之类的公司，包括链家在内，说服务有多好，也就那样，和普通公司没有什么区别，买卖房产都是那么多事情。

最后补充一点，真正靠谱的是链家，有链家的地方，大标地的房子别人只会愿意走链家，宁愿付两个点中介费，直营和加盟表面区别不大，本质上区别还是非常大。

我在合肥从事房产行业已经有很多年，对这个问题，我做了简要分析：

1、合肥二手房佣金的标准是买方最高2%（总房价），而在2017年之前，很多合肥本地小房产中介只收取1%佣金，不收取卖房佣金；

2、从2017年北京链家进入合肥，佣金收取开始有了变化，买方2%佣金，0.5%***服务费，3000元过户费，如果您是全款那就没有0.5%的***服务费了，同时还要收取卖房1%的佣金；

3、从2018年贝壳找房在合肥扩店开始，目前链家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、壳点等，都属贝壳平台的五大新经纪品牌，遵守贝壳平台的ACN规则，共享***；对合肥二手房经纪人的整体素质提升，起到了很大的作用，同时也提升了合肥房产经纪人的总体收入；

4、再2020年9月1日开始，合肥房管局约谈贝壳，减少交易的收费项目，于是贝壳调整佣金点，收取买方2%佣金，卖方1%佣金，不再收取0.5%***服务费和3000元过户费。其实这样一算，也就差不额头了。

5、对于买家和卖家的利弊：对于买家来说，正常支付了佣金，得到了品质保证服务，大大减少了***房源困扰，基本不会有因***房源被中介忽悠的现象了；并且贝壳推出资金监管和14天赔付，更加保障买家的资金安全，这也只有贝壳才能做到。对于卖家来说，[_a***_]的房源在贝壳网是唯一，有专人维护，减少了骚扰；同时，买卖双方，也得到了贝壳的交易保障，这也是其它房产公司无法提供的；

最后，即便如此，进入房产行业的新人很多，建议买家和卖家，选择资深专业的房产经纪人，可以为自己减少很多不必要的麻烦事儿。希望我的回答对大家有帮助。

感谢邀请哈

目前合肥几个类型中介的收费标准如下：（仅供参考，记住，中介费是可以协商的，不是一口价！）

①贝壳系：（包含链家，德佑，21世纪不动产，中科，澳丽，壳点等）

对外统一报价标准是：买家2%，卖家1%，最低同平台同门店，（就是客源和房源都是同一家的）最低可以做到1.8%签约。非同一个品牌，只是同是贝系门店（例如德佑和21世纪门店）最低也是可以2.4%签约。（具体还得看个人能力了，你只要记得有这个参考就OK了。）

②辉达，Q房网，中墅，义和，永辉，美凯龙等

对外统一报价：买卖双方各1%，实际上基本都是客户这边单出，有的直接告诉你，有的是和卖家商量好了，加在房价里了。一般最低可以做到1.5%左右签约。

③剩下一些夫妻老婆门店及一些小型中介公司。

对外报价：其实他们没有统一标准，只会先问你，其他家给你报的是多少，永远都要比别人少，甚至还有三五千直接就给你代办了的。（缺点很明显，基本没有啥保障，出了问题自己想办法解决，当然，大部分是比较顺利的，这个不好说。）

PS：有些小区是带物业租售中心的，有些比较爱耍小聪明的人可能会选择先找大公司去看房，然后再去找物业代办，那样基本都是五千左右就能搞定。（龙湖，万科等都有自己的物业租售中心）这种人后面往往都会不顺利，总会出点啥事，心不正，不建议大家这样去做哈。

以上内容仅供大家参考，具体已实际情况为准，中介费可以砍，记住，这是重点！

到此，以上就是小编对于房产交易费用规定最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易费用规定最新的2点解答对大家有用。